房屋二胎三胎│二胎房貸│房屋貸款 0916-877-767

【文/記者馮牧群】產創條例部分條文修正案上週三讀，通過強制拍賣條款，行政院為促進工業區土地有效開發利用，將強制拍賣閒置工業土地，政策可能促使閒置工業土地所有權人將土地釋出，為市場帶來新供給。商仲分析，目前工業土地買賣型態，從以往的投資導向轉為自用型為主，在未來電商、零售業和第三方物流需求和營業狀況成長下，企業對購買或租賃工業土地來興建物流廠的需求會隨之增加，市場交易情況更加熱絡，同時帶動台灣的工業與經濟發展。房屋二胎 2994-1000

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府積極推動捷運三環三線建設，透過捷運系統的串連，沿線的土地使用亦將隨著捷運網絡的建構而逐漸改變。市府城鄉局將啟動「新北市捷運沿線周邊土地使用檢討與空間發展策略規劃」，檢討捷運沿線都市計畫之發展模式及土地使用管制，提出以TOD為導向之空間發展及土地使用策略。

工商時報【曾麗芳╱彰化報導】
彰化縣主要生活圈房市在軌道建設加持下，根據最新實價登錄資料顯示，彰化市與員林市的透天產品，上半年平均成交總價均已突破千萬元；反觀住宅大樓平均成交總價在420至460萬元之間，大樓、透天價差逾2倍以上，帶動彰化市、員林市的住宅大樓交易量上半年分別成長14％、32.4％。房仲業者預期，低總價大樓產品下半年買氣可望更加暢旺。

（中央社記者田裕斌台北2017年11月7日電）施羅德投信針對全球投資人進行調查，顯示台灣投資人比全球投資人更樂於擁抱金融資產，45%的台灣投資人優先考慮將可支配所得拿來投資。

施羅德投信表示，有45%的台灣投資人會將可支配所得拿來投資，比例與中國大陸並列全球第一，幾乎是全球平均約23%的兩倍。

美元走強，日圓兌美元一度來到114.73價位，使新台幣兌日圓也走揚，日圓兌新台幣6日盤中貶破0.27元，台灣銀行日圓現鈔賣出價觸及0.2659元，創近27個月來波段新低，等於1元新台幣可換到3.76日圓，換新台幣5萬元，2個月就差了1萬100日圓，現在換匯可多賺東京迪士尼與晴空塔門票錢。

今年日圓高點在9月初的0.281，等於1元新台幣可換3.558日圓，不過據台灣銀行今（6）日10點多匯率牌告價來看，日圓兌新台幣盤中貶破0.27元，來到0.2659元，等於1元台幣可換3.76日圓。

美國職棒大聯盟MLB第113屆世界大賽冠軍出爐，休士頓太空人今天在第7戰以5比1擊敗洛杉磯道奇，系列賽4比3勝出，拿下隊史55年以來第一座世界大賽冠軍。

太空人1棒斯普林格（George Springer）在前2局敲出二壘安打、全壘打建功，幫助球隊首局得2分、2局得3分，取得5比0領先，也打退道奇先發投手達比修有。

【時報記者郭鴻慧台北報導】信義房屋統計全台門市10月前29天的交易市況，全台房市交易持續緩步回溫，交易量分別較9月增加約9%，不過較去年同期則大幅增加了19%，10月房市交易熱度不僅優於9月，也明顯好過去年同期，其中新北市可以感受到買氣明顯復甦，10月房市交易量年增率與月增率幅度都接近25%，中南部地區則以台中的表現較佳，以目前房市的人氣狀況來看，第四季的房市傳統旺季有機會維持暖冬的表現。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年房市交易量僅有24.5萬棟，是1991年以來的新低量，房市反轉修正後，積壓一些觀望買氣，不過隨政策聚焦在都更、租賃與社會住宅後，政策不確定性的干擾因素降低，加上房價也有一波修正，吸引有實際需求的購屋買盤回流，因此今年許多跡象都顯示房市呈現「價盤、量回溫」的表現。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】行政院長賴清德為解決產業「五缺」問題，近日大刀闊斧提出閒置工業用地要三階段強制拍賣，工業用地成政策改革重心，主要在於近年炒作風氣之盛，影響產業正常發展，住商機構統計2017年及2016年前三季，總價1億元的工業用地交易，2017年交易量跟交易總價都大幅成長，2017年交易31件，相較2016年15件大增106.7％，2017年交易總額184.77億，跟2016年119.01億相比也大幅增55.3％。

工商時報【方明╱台北報導】

國內稅制對外資來台投資房地並不友善，交易量逐年下滑，但私募基金仍逢低進場，採取高出低進手法操作、獲利亮眼；此外，儘管國內不斷傳出飯店拋售潮，但外資對國內觀光飯店卻情有獨鍾，又以日資動作最為積極。

中國時報【譚淑珍、彭女韋琳、張語羚╱台北報導】

商總昨（26）日發布的「2017年產業建言書」直批政府上台1年多來，過於冒進各項改革，進而創造出旅行、旅館、遊覽車及不動產這四大「新興」慘業，商總理事長賴正鎰更直言，這新4大慘業是「沒有最慘，只有更慘。」

為推動國內綠能發展，行政院今(25)日宣布將祭出全民屋頂裝設太陽能板發電自用的獎勵措施，給予補助費用最高達40%，而公民電廠甚至可達50%，預計全案期程從2018年至2020年，並於一週內提出建置財務規畫模型。

　　此案委由經濟部能源局推廣，且設置專人專線的單一窗口服務，鼓勵公務機關、國營事業、偏鄉部落、一般民眾的社區住宅屋頂、加工出口區、科學園區、各工廠屋頂等，都裝設太陽能板。

【住展房屋網/綜合報導】稍有注意近期房市變化者應該都會發現，就供給面來看，確實已揮別先前一年半的低潮，新案明顯增加；而一般解讀認為，這是因為在若干讓利案拉抬下，市場買氣逐步回溫，使得業者信心恢復或增強，終於開始願意再推新案，試探市場水溫。

【時報-台北電】打房症候群？！政策打房，打到房價連跌3年、但是房租一漲不回頭，逆勢上漲到歷史新高點，這種房價、房租完全脫鉤的特殊走勢，歷年罕見。

　根據台北市主計處房屋指數2017年8月最新統計顯示，台北市房租指數已突破104.79，是今年以來單月最高點，也是歷年來最高紀錄，比去年同期上漲0.86％；跟上波低點hosted-news年的98.06相比，13年來累計上漲6.8％。

工商時報【吳孟翰╱綜合報導】
根據瑞士寶盛私人銀行（下稱瑞士寶盛）「2017年亞洲財富報告」指出，由於住宅價格飆升，香港已經取替上海，成為亞洲高端生活成本最昂貴城市，上海及新加坡緊追在後，吉隆坡則是亞洲地區最便宜的城市。

信義房屋 (9940-TW) 針對官網使用者進行第 4 季購屋意向調查，針對近半年房價感受，受訪者認為想購屋區域房價持續下跌的比重，較去年下半年兩次調查均逾七成收斂至 46%；至於房價後市，看壞的比重雖仍達六成，但已是近五季調查結果相對較低的數據，透露民眾對於房價感受與預期正逐漸改善當中。

信義房屋指出，該公司在 2016 年第 3 季與第 4 季調查當時，有高達七成受訪者認為想要購屋的區域房價持續下跌，目前已明顯緩和。

（中央社記者邱柏勝台北2017年10月12日電）財政部長許虞哲今天說，稅改「有濟無劫、合理分配、全民受惠」。為讓稅改順利通過，他與立法委員、工商團體溝通，賦稅署也製作稅改宣導懶人包，力拚明年生效、後年適用。

許虞哲接受中央通訊社記者專訪表示，外界認為稅改方案是「劫貧濟富」，也有人認為調高營利事業所得稅率後，企業成為受害者，實際上稅改後絕大部分人都受益，應是「劫富濟富」。

工商時報【朱漢崙╱台北報導】

放款市場利率齊殺，房貸利率殺價災情最嚴重，對此不少金融業高層私下指出，台灣的房貸利率都已快跌破1.5％，幾乎可說已殺到全球最低，不僅比起日本、美國的平均水準已分別低1個百分點、3個百分點以上，若未來20、30年台灣基準利率水準走升，以台灣目前微薄的加碼點數來看，屆時恐怕銀行放款收入連繳營業稅都不夠。

【住展房屋網/綜合報導】新北市捷運環狀線第一環日前在施工團隊與百位捷運迷見證下，順利全線合龍！工程進度已近8成，全線朝107年底完工前進，環狀線通車後，可轉乘目前營運中及興建中共7條捷運路線，有效縮短乘車時間，也可紓緩北市轉乘的人潮。 

國銀開辦「以房養老」業務持續展現成效，根據金管會統計，截至今(106)年9月底，承作件數突破2,000件達2,007件，整體核貸額度約108億元，換算平均每件承辦金額約有538.12萬元。

　　「以房養老」主要多是針對年滿60歲，或是65歲以上，擁有完整建物及基地的銀髮族群，可利用不動產活化作為養老經費，扣除利息後，銀行每月給予固定金額支付日常生活所需。

財政部今(11)日公布海關出進口統計，在消費性電子產品大力加持下，9月出進口年增率雙雙出現2成以上的強勁成長。其中，出口值達289億美元，不僅創下歷史新高，年增率更激增28.1％，為近7年來最大漲幅，已連12個月呈現正成長；而進口因出口引申需求強勁，金額為222.1億美元，成長22.2％。

　　今(2017)年前3季，出進口成長均在14％以上，而蘋果新機只推出iPhone 8系列，年底還有iPhone X的高價手機上市。財政部預期，現在國際景氣已回溫，並在蘋果新機備貨效應的帶動下，全年出進口可望雙雙創下近6年來最大增速。