房屋二胎三胎│二胎房貸│房屋貸款 0916-877-767

（中央社記者韋樞台北5日電）內政部最新統計，2017年外國人取得台灣不動產建物達1200棟，年增21.8%，土地取得更多達3779筆，創下2000年以來18年新高。房仲認為，主要是房地價格回落，並覓得節稅之道所致。

2017年外國人在台投資建物達1200棟，重回千棟大關，成長21.8%，更值得注意的是，土地取得達3779筆，是2016年的一倍，亦創下2000年以來最高，其中以桃園為最多。

為了創造房東、房客、產業的三贏，政府所推行「租賃住宅市場發展及管理條例」在去年11月28日終於通過三讀，內政部今(4)日表示，「租賃住宅市場發展及管理條例」將於今年6月27日上路實施，包刮租稅優惠、專業諮詢、包租代管等，營造友善租屋環境。

內政部地政司副司長王成機指出，租賃專法提供租賃雙方6大權益保障，首先是強化租賃雙方權利義務關係，明訂房客押金負擔不得逾兩個月租金總額，租約消滅返還住宅時，有退還押金或賸餘押金的保障；並規定房東應說明負責修繕項目，未於期限內修繕，得由房客自行修繕並請求償還費用；遺留物處理得由押金扣除處理費用等。

中國時報【文╱黃繡鳳】
「2018不動產高峰論壇」，25日在逢甲大學登場。內政部政務次長花敬群致詞時表示，國內8家公股行庫，將結合台灣金聯，成立「危老都更服務公司」，內政部也訂出2018年將執行500個重建案，這才是房地產的未來。

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

2017年第4季國泰全國房地產指數昨（31）日出爐，全台房市較上一季「價量俱漲」，較前一年同季則是「價穩量縮」，每坪可能成交價年漲4.86％至24.74萬，推案量年縮2.41％為1,785億元。

【時報-台北電】針對解決嚴重空污問題，交通部長賀陳旦昨（30）日指出，下半年將優先檢討取消一、二期柴油車國道前20公里通行費優惠；此外，將研擬專門給電動小客車和油電車的通行費優惠。

　配合空污防制行動，賀陳旦提出6大發展公共運輸政策，包括導引民眾使用公共運輸、控制機動車輛成長、管制污染車輛使用、降低車輛污染排放、管制高污染車輛、2030年市區公車全面電動化等。

農曆春節假期即將到來，為滿足保戶在此期間的資金需求，國內多家壽險公司陸續宣布提前發放滿期金等，其中國泰人壽、富邦人壽、南山人壽前三大公司，預計就將提前給付達143.2億元。

　　以國泰人壽為例，旗下保險契約在今(2018)年2月8日至2月20日到期的滿期金件數，總計有5萬，總給付金額76.8億元，皆會在2月8日把款項匯至保戶帳戶。富邦人壽則是在2月12日至2月20日應給付的滿期金，提前至2月12日給付，總計台、外幣保單件數將超過1.4萬件，而給付金額逾新台幣25.4億元。

工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

2017年表現不錯，看好今年房地產景氣者，也增多，高雄建商老闆發放年終獎金，也大方送，絕大部份至少2個月，崑庭建設則以21個月居榜首，此外，也有崑庭、鼎宇、友友、以及泰嘉等公司，規畫今年調薪，其中，崑庭已確定調薪最高8％。

工商時報【方明╱台北報導】
2017全年全國買賣移轉棟數達26.6萬棟，年增約8％，是2014年以來首度止跌翻揚，除買賣移轉棟數落底反彈外，另外繼承持續創新高，贈與和拍賣也呈現緩增，2017年的房市各項移轉數量都高於2016年。

台經院上修2018年全年經濟成長率預測至2.34％，但上修幅度僅有0.04個百分點，台經院表示，這是一個樂觀的表態，第1季出口應該沒有驟降的風險，民間消費在加薪及股市熱絡下可以獲得支撐，民間投資也有增加。不過，要留意物價漲幅，因為國際原物料價格上漲的速度，台經院上修了消費者物價指數漲幅至1.03％。（記者陳儷方報導)。

台經院發布2018年全年經濟成長率預測為2.34％，較前一次預測值微幅上修0.04個百分點，數字並沒有太大的變化。台經院景氣預測中心主任孫明德解釋，這還是一個樂觀的表態，因為第1季的出口初步看來並沒有驟降，而且加薪議題及股市熱絡等因素，對於消費也有加溫作用，加上國內企業也增加了投資，「在這個數字上，四捨五入後沒有太大變化，只是表達我們表態稍微會比較樂觀一點，去年12月的外銷訂單還是表現很好，至少對第1季出口不會有驟降的風險；在今年的加薪潮及股市表現暢旺之下，對於今年消費表現也有一定的支撐作用；民間的半導體大廠在最近也開始動工了，南部的大廠開始動工，中部的大廠也開始啟用，所以今年有很多國內的企業也開始投資。」

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
興富發建設集團總裁鄭欽天昨（24）日在主持集團尾牙時表示，「未來5年全台灣將掀起商辦『換屋潮』，興富發將在北中南購地推出升級版商辦大樓！」而集團母公司興富發今年起到2022年預計有1,655億的新案陸續完工入帳，同時也將籌備成立台灣首座「不動產學院」，展開產學合作。

工商時報【方明╱台北報導】

非主流的雙北市中高總價住宅出現回溫跡象，去年交易量年增1∼2成，相較前年量縮3成的情況已明顯好轉；而北中南四大黃金重劃區高總價住宅，以北市信義計畫區量增1.5倍表現最亮眼；台中七期重劃區、高雄美術館特區則量縮3∼5成，南北高價重劃區表現不同調。

【時報-台北電】近幾年人口隨房價遷徙情況明顯，雙北市連續三年呈現負成長，其中天龍國台北市三年合計人口淨遷出近5萬人；桃園、台中則連三年正成長，其中又以桃園市淨遷入近9.5萬人最多。由於房價門檻低、交通網絡完善，讓跨縣市「輕移民」比例增加。

　台灣房屋智庫統計近三年六都人口淨遷入狀況發現，台北和新北連三年負成長，尤其台北市近兩年淨遷出都將近2萬人，三年合計人口淨遷出近5萬人，人口流失情況嚴重；新北人口流失則有趨緩跡象，104年淨遷出逾1萬人後已逐年下降，去年淨遷出人口降至僅308人。

旺報【記者陳政錄╱綜合報導】
香港首富李嘉誠又傳再度出售大陸資產。據澎湃新聞報導，李嘉誠和其家族近日有最新動作，就是計畫出售位於大陸重慶市，一塊103萬平方公尺的精華土地，值得注意的是，該一土地目前市場價格約200億元人民幣，較10年前價值漲了將近10倍。

（中央社舊金山2018年1月17日綜合外電報導）湯森路透今天公布全球百大科技廠，台灣有13家科技公司上榜，與日本並列第2多，超越南韓的3家，其中台積電名列第7，為亞洲唯一擠進前10強的公司。

台灣上榜的科技公司，除台積電外，還有宏�痋B日月光、華碩、光寶科、南亞科、和碩、力成、佳世達、廣達、矽品、聯電和緯創等12家。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點雙北市2017年1-10月店面交易量，其中台北市以中山區拔得頭籌，新北市則由新莊區居冠，永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，利率長期維持低檔，店面是投資不動產最好的方式之一，而雙北市店面熱門交易的區域多集中在市中心區，以總價來看，台北市總價2000-4000萬元的店面最多人選擇，新北市則有近六成購置2,000萬元內的店面。觀察台北市2017年1-10月店面交易量，分別由中山區、大安區及內湖區入榜前三名，中山區2017年店面交易量約占北市的21.2％，全市第一，約有四成的成交總價落在2,000萬至4,000萬之間，謝志傑分析，以熱門成交總價來看，中山區店面多落在捷運中山國小站周邊的晴光市場、錦州街的巷弄間、以及林森北路商圈也是熱門成交區域，另外北市總價最高的店面也出現在中山區，位於樂群二路上的大直豐匯，2017年4月以總價4.5億成交，居北市店面之冠。

店面交易量排名第三的內湖區，是市郊區中唯一入榜前三名的區域，店面交易量約占北市的9.3％，成交總價多以2,000萬元內為主，謝志傑表示，內湖區的熱門總價店面主要落在內湖五期的南京東路六段及新明路、近三軍總醫院的民權東路六段上，另外還有結合捷運交通優勢的店面，包括內湖站周邊成功路四段及金龍路，以及東湖站東側的康樂街一帶。2017年1-10月新北市店面熱門成交區域，前三名分別是新莊區、中和區及板橋區，成交占比分別為14％、11.6％、9.4％，謝志傑表示，新北市店面熱門成交總價落在2,000萬元之內，其中又以新莊區的交易量居新北之冠，多分布在鴻金寶商圈後港一路、四維路、民安路，還有新莊舊市區的福樂街、中港一街、泰安街一帶，顯示早期發展成熟的區域仍受置產族青睞，另外在頭前庄重劃區的福美街、思源路巷弄間也都有店面成交。

工商時報【方明╱台北報導】
台北市今年推動「陽台補登」一起來新政，若有屋主今年申請陽台補登，市府將主動通知樓上樓下的鄰居一起來補登。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，就實際運作狀況來看，以往公寓就算陽台未登記，出售價格也會包含陽台坪數，因此新政策對老舊公寓價格應不會有太大刺激效果，但對房地產仍屬正面。

（中央社記者蔡怡杼台北2018年1月15日電）台股穩守萬點之上，吸引不少散戶歸隊進場，根據金融監督管理委員會統計，去年底散戶在集中市場成交金額占比來到59.4%，衝上5年新高，且全年成交金額突破30兆元，為6年來首見。

根據金管會最新統計，去年底本國自然人在集中市場成交金額達30.63兆元，突破新台幣30兆元整數大關，僅次於2011年的33.87兆元，占集中市場成交比重亦攀升至59.4%，則僅次於2012年的62％，創5年新高，較105年底增加7.4個百分點。

【住展房屋網/綜合報導】據《信傳媒》報導，近年西門町店面非常熱門，記者密訪打探後，發現西門町存在一個秘密組織，在控制當地的租價市場，各大品牌想承租當地店面，都得先去拜碼頭，且租金難談，一位難求，幾乎沒有空位。過去東區多半被認為是台北市最熱鬧的地段，但近年，忠孝東路空店鋪轉成一間間的特賣會已不是新聞，而隨著自由行熱潮帶來的觀光客，西門町的店面則是一間難求。

據《信傳媒》報導，相較於東區的黯淡，西門町可說是如日中天。戴德梁行協理薛惠珍說，西門商圈2017年第4季的空置率只有1.8％，幾乎沒有空置，背後則是靠著運動休閒、藥妝、食品等三大產業支撐，只要喊得出名號的品牌，Nike、Adidas、Puma……在西門商圈一定會有大店進駐。

【財訊快報／周鈺敏】《南華早報》報導，消息人士指出，中國已經禁止非銀行金融機構透過委託貸款，向房地產和基礎設施領域提供融資。

　　中國證券投資基金協會代表中國證監會發布口頭通知，指出投資於委託貸款、信託貸款和其他信貸資產的新集合資管計畫已不可再註冊，現有產品到期後亦不能再延期。一對一的計畫仍可以投資委託貸款和非標準化信貸，但必須向相關部門報告，並確保受託人使用自己的資金。房屋二胎 2994-1000

（中央社記者陳政偉台北2018年1月10日電）營建署今天發布106年第3季全國住宅價格指數為114.97，季漲0.87%，為連3季上漲，因經濟成長轉向樂觀等因素，市場出現較多動能，格局上看似止跌回穩，但仍應持續觀察。

內政部營建署發布最新的統計，106年第3季全國住宅價格指數為114.97，較第2季上漲0.87%，但較105年同期 下跌0.16%。