房屋二胎三胎│二胎房貸│房屋貸款 0916-877-767

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】九合一大選塵埃落定，新任首長未來是否能落實政見，振興經濟，也是選民持續關注檢視的焦點，台灣房屋為了支持青年返鄉，提升在地就業機會，將從12月起擴大舉辦加盟品牌服務說明會，輔導菁英在地創業，並廣招人才二千人，而第一場說明會就選在高雄，希望能幫助各縣市把「人才留下來，經濟動起來」。台灣房屋加盟事業部總經理林培雯表示，青年北漂是長久以來的社會現象，凸顯各縣市資源不均的問題，事實上，房仲業務首重區域熟悉度，且人親土親，青年若能根留家鄉，在地服務、經營商圈，是最適合不過了。
 

記者蔡佩蓉／台北報導

反映房市買氣的買賣移轉棟數，11月數據出爐，其中全台六都為1.85萬棟，較10月減少3％，且年減2％，僅雙北市表現較好。而今年前10月全台的買賣移轉棟數為23萬棟，房仲推估，全年應會落在27至28萬棟左右水準，已經有反彈跡象。11月六都的買賣移轉棟數台北市11月移轉2165棟，年增5％但月減13％，新北市4964棟，年增13％、月增6％；桃園市為3059棟、月增4％，台中市為3716棟、月減8％，台南市為1720棟、月增4％，高雄市2881棟、月減10％。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市副秘書長蕭旭岑表示，新北市自2010年升格以來人口，至2018年11月17日達到399萬3,010人，成長近10萬人，期間市府新增公園綠地、運動休閒設施、公共托老托幼及全國最多的社會宅等，營造舒適的生活環境，另外招商成績及工商成長也是全國第一，創造許多就業機會，還有淡海輕軌列車11月29日也開放試乘，最快年底前可以通車試營運，相信所有住在這裡的市民朋友都能明顯感受到新北市的繁榮與發展。新北市民政局長江俊霆表示，淡水及林口是人口成長前2名，這兩區也是升格8年以來，人口增長最多的地區，都高達2萬5,000人以上，其中，林口的世大運選手村社會住宅，自2018年11月開始分批簽約入住，目前已有93戶共332人遷入設籍，至2019年1月預計將出租2,500戶。另外，新莊、三峽及汐止等行政區，升格以來人口增加也超過萬人以上，汐止區更於2018年9月5日設籍人口突破20萬人，成為新北市第9個20萬人以上的行政區。
 

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】戴德梁行總經理顏炳立2018年12月1日發表房地產景氣觀點表示，在台灣房地產市場，每個人一生中總會碰到3次房地產景氣，若在有能力的時候碰到那就是大好的賺錢機會，年輕人若想要改變生活，只有兩件事情必須去關注，一個是參與金融商品的投資，一個是了解參與房地產市場，畢竟有太多因房地產致富的例子，到年老時皆可享受到收租或增值的果實。顏炳立指出，買房收租是人人的夢，有能力的做大夢賺大錢，就像壽險公司拿民眾的保費去獲取更高的收益，買土地、買店面，市井小民只能買個小店面或小套房收租圓夢；最近市場翻轉不景氣，讓許多有實力的人在3年前大力搶進靠近民權西路捷運站，帶租約的店面，因為皆不相信市場會馬上下來。2年前只因有好租客及收租穩定，投報率3％以上，就大力搶進，不管每建坪單價是否在高檔，當初曾請教過我，我覺得是買高了，但對方認為收租畢竟比定存好了2~3倍。
 

受到美中貿易大戰，以及中國大陸環保意識抬頭，法規嚴格之下，台商有意返台投資，桃園市長鄭文燦表示，市府也研議成立「台商回流小組」，提供更多便利，以減少台商回流阻力及加速回流。（李明朝報導） 美中貿易大戰，也引起在中國大陸投資的台商相當關切，擔心新的關稅措施被波及之外，近年來，中國大陸也對於汙染等議題日益重視，環保法規嚴格之下，確實讓不少產業都積極改善設備，不少產業也考慮離開中國投資，包括台商也有意回台，正在尋找合適土地。 對於有不少企業中意在桃園投資，桃園市長鄭文燦也表示，市府研議成立「台商回流小組」，小組由副市長游建華召集，經發局、地政局、都發局、農業局、工策會等相關單位共同組成，並與經濟部共同合作，解決企業缺水、缺電、缺工、缺地、缺人才等「五缺問題」，提供更多便利，以減少台商回流阻力、加速台商回流，相信將有效促進台商回流，也能讓桃園經濟發展更加熱絡。 另外，桃園市政府也進一步表示，桃園市投資服務中心從土地、人才、資金到經營等各階段投資面向，提供廠商法規、行政程序等相關協助，並透過跨局處會議協助廠商排除投資障礙，104年到107年9月底止共計協助投資案件72件，投資金額3,430.8億元，投資就業人數約112,085人。

生活中心／綜合報導

許多人早餐總會選擇將吐司烤過再吃，熱呼呼的好享受！但近日網路卻傳出烤吐司吃超過1片就致癌，對此，食藥署表示，吐司烤過產生的單氯丙二醇、丙烯醯胺等物質，確實有害健康，建議民眾少食用。食藥署在《食藥好文網》中提到，「單氯丙二醇」是食品製造、烹煮及其他加工過程，如油炸和燒烤中所自然產生的物質，而「丙烯醯胺」則是澱粉類食品在高溫加熱下作用產生梅納反應後的物質。

記者 張家嘯 報導

　　時序進入第4季的傳統購屋旺季，房貸業務量果然呈現提升。根據央行公布今(107)年10月五大銀行新增房貸金額達460.74億元，創下近9個月新高，且與9月相比，單月增加73.94億元，有明顯的上升。

好房News林美欣／綜合報導

高雄真的又老又窮嗎？新崛江商圈商店街管委會執行長感嘆商圈變一灘死水，但高雄凋零的商圈何止新崛江，當地房仲指出，美麗島商圈中山路的婚紗街、昔日號稱高雄華爾街的中正路榮景也已成往事。

隨著人口老化與萎縮，日本正面臨閒置空屋爆增問題，名為「空屋銀行」的網站甚至出現免費奉送鄉下房屋的訊息，原因是屋主無力負擔空屋稅，乾脆把房子送人。CNBC網站報導，空屋過剩是日本人口老化之際最少被討論到的衍生問題，但這個議題日漸受到關注，因為有愈來愈多低價、甚至免費的房屋在「空屋銀行」網站上待售。

這類網站是由日本地方政府與社區設立，以管理各鄉鎮愈來愈多空屋庫存的供應與需求。其中一個網站上有多間房屋免費奉送，買主只須支付稅金與仲介佣金等手續費。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】有關報載「台北市長柯文哲4年任內，北市劃定更新區域的都更完成率不到1％」實有誤解，北市都市更新處表示，柯市長任內公劃更新地區範圍內，申請事業計畫共76案，核定達37案(核定率達48.68％)，其中已取得建照20件(完成率26.32％)(統計期間2015年1月1日至2018年10月31日)，特予澄明。北市更新處表示，柯市長上任後即非常重視並推動都市更新政策，以面對問題解決問題的態度改革都更，針對都更執行制度與業界定期討論聽取意見，並在2017年1月12日、2017年4月7日、2017年9月29日、2018年2月12日召開4場公私協力改革都更效能論壇，及在2018年4月25日、2018年7月25日2次公劃地區論壇，提出7大改革對策及完成了35+N項行動方案，以滾動式調整相關機制並建議中央修法。
 

二十國集團高峰會，也就是「G20」，十一月底將在南美國家「阿根廷」首都「布宜諾斯艾利斯」舉行。美國總統川普與中國國家主席習近平，預計也會在這個場合會面。不過在會面之前，美國貿易代表「萊特海澤」先放話說，美國認為，中國在「技術轉移」與「智慧財產權」上，「不合理」以及「扭曲市場」的政策與做法，近幾個月來不但沒有改變，反而變本加厲，美國貿易代表署將持續高度關注。

美國貿易代表署在G20高峰會之前，更新「301調查報告」，報告當中針對中國的部分，與今年三月的報告沒什麼太大差別，主要內容仍是強烈抨擊中國的不公平貿易作為。

台灣長期陷入低迷經濟，許多人即便忙碌卻還是領著低薪，而根據人力銀行調查，今（2018）年只有2成8上班族有調薪，因此不少人選擇跳槽、離職。而年度熱搜的工作中，半導體工程師被搜尋最多次，是上班族心中最嚮往的職業。

根據1111人力銀行調查，今年只有2成8的上班族有調薪，平均加薪5189元。而據了解被加薪理由多半都是個人工作績效，其次才是企業營運良好、定期調薪，反之沒被調薪的原因，多半是因為公司並無明確的調薪制度、年資不夠與公司營收不佳。

房地產從2015年轉入空頭，舉凡2012到2015年進場的買房客，假若沒「見好就收」、也沒賠售出場，等同是「住進套房」。而現在市場上，就有不少屋主被套牢，跟親朋好友解釋的理由，例如會說「留給小孩住」、「不缺錢放著等好價」、「錢太多就放在房產抗通膨」、「風水好怎麼能賣」。有房仲業者分享，很多屋主不想賠售，除了不甘願之外，也是怕沒面子，而年紀比較大的長輩，會說反正房子留給小孩結婚用，或是說滿手現金不怕房子養蚊子。也曾碰到屋主堅持是風水大師加持過的房子，就算房地產不景氣，房價下跌，也不能賣。

還有房東因為套牢「自己的房子收回自己住」，自認倒楣，「反正套牢還可自住。」也有一對都市退休夫妻，跑去好山好水、好無聊的地方買退休宅，結果不適應鄉間生活，但現在也賣不掉，於是找了個「偶爾去放鬆一下」的套牢理由。

記者蔡佩蓉／台北報導

全球最貴店租一條街在哪？今年由香港銅鑼灣，擠下美國紐約第五大道，奪下冠軍寶座。根據戴德梁行《全球主要零售街區》年度報告出刊30週年，今年以第2季租金為準，為全球65個國家地區商店租金評比，其中亞洲香港銅鑼灣奪下全球首位，而亞洲東京銀座、首爾明洞都擠入10名內。根據戴德梁行追蹤全球446條主要商業街道的租金資料，截止至2018年第2季租金為準，香港銅鑼灣取代紐約第五大道上段，繼2013年後再次成為全球最貴商業街。主因是上半年，遊客人數及鐘錶、珠寶等貨品的銷貨額都有不俗的增長，使得奢侈品牌經營者重拾信心。

工商時報【文╱簡立宗】 這一、二年許多自住客都在苦等進場時機，但居高不下的房價下降速度卻如牛步，到底2019年房價會不會下修？是不是買房的時機呢？品嘉建設關係企業董事長、台北市及新北市老屋改建協會理事長胡偉良指出，要房價下修有感，又要年輕人買得起房子，以目前大台北地區可建素地越來越少的現實面來看，唯有大規模老屋改建才能解決房子的「供應」問題，只要供需達到平衡，自然就有效抑制高房價了。 但現實狀況是老屋改建困難重重，原住戶人人希望一坪換回一坪，不過以目前的容積率法規來看是很難做到。為此，胡偉良提出解套的辦法「適度的放寬台北市住宅區的容積率（從225％放寬到300％），然後，再輔以積極、務實的推動老屋改建才有可能讓新屋房價開始下修。」胡偉良預估只要台北市放寬住宅區容積，原來住老屋的屋主不必再另外尋屋，這樣就減少了住戶的換屋需求。 另方面因容積獎勵所獲得的增加戶數可以對外銷售增加供給，這樣一方面需求減少，另方面供給增加，雙管齊下將有利於房價的下修程度和速度。 胡偉良強調，放寬容積率，以增加房屋「供給量」，而供需多寡決定房價高低，只要供需達到平衡，房價自然趨於合理化，人人買得起房就不再是空洞的口號了。

（中央社華盛頓2018年11月15日綜合外電報導）英國「金融時報」（FT）今天引述消息來源報導，美國貿易代表萊特海澤對部分產業高層主管表示，華府已擱置對新一批中國輸美產品課徵關稅計畫，因為兩國正尋求對話。

美國總統川普迄今已對總值2500億美元的中國銷美商品課徵關稅，以迫使北京針對他提出的貿易改革要求做出讓步。川普還揚言，北京若不著手處理改革要求，他就會對另一批價值2670億美元的中國產品課稅。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新北市新莊地政事務所轄內新莊、泰山、五股及林口四個行政區，經統計2018年第2季之房屋交易，迄今對外提供查詢實價登錄案件數量較上季減少，房屋成交單價部分，則呈現持平狀態。綜觀本季房屋買賣為量減價穩的情況。新莊地政事務所林泳玲主任表示，該所轄區內本季房屋平均單價以新莊區為首每坪33.4萬元，其他林口、五股、泰山等3行政區，本季房屋平均單價分別為25.7、26.5及26.3萬元。整體而言，新莊、五股及泰山3區房屋平均成交價格與上季相比變化不大，而林口區則因受兩季間新成屋交易案件數量差異之影響，價格變化較大，但排除該類案件後，其成交價格與上季持平。究其原因，應是不動產交易市場景氣沒有明顯回升，買賣雙方持續保守觀望，價格因未有足夠動能做出突破，所以依然呈現持平狀態。
 

青年安心成家優惠貸款方案將在今年底到期，財政部規劃續辦，並在現有2段式利率之外新增1段式利率1.68%方案，為期30年一率到底，上月底已經報請行政院核定，利率較現行方案利率略為降低，但高於5大行庫新承作房貸加權平均利率1.62%。

為協助青年首次購買自用住宅，減輕房貸利息負擔，公股銀行自2010年底開辦青年安心成家貸款，自開辦至今年9月底止，總共撥貸26.8萬戶、撥貸總額為1兆734億，但在房市價量盤整、首購族減少及與一般房貸利差縮小下，5大行庫的青安成家撥貸金額占新增購屋貸款金額比率持續下滑。

9年前政府發行消費券，台中市推出消費券抽獎活動，幸運兒徐先生抽中一棟千萬豪宅，但得先繳450萬稅金，還規定兩年內不得轉售，當時徐先生一度拒領獎品，但隨著交通和商圈發展，如今這棟大樓房價翻漲一倍，屋主也託仲介刊登售屋廣告，要是轉手賣出，屋主獲利不少。

位在台中市南屯區一棟大樓是9年前台中市消費券抽獎的頭獎，現在附近商圈發展，捷運即將通車，房價跟著水漲船高。

【時報-各報要聞】企業對員工好不好，明年全都露。金管會主委顧立雄8日表示，已要求上市櫃公司明年6月底前要揭露非經理人之全時員工的平均薪資，並要註明公司經營績效與員工薪資的關聯性與合理性。證期局局長王詠心表示，這種資訊揭露要求，各上市櫃公司都會遵守，因為沒有揭露的公司「股價會受影響」。

　原本金管會訂在公司治理藍圖，打算以證交所及櫃買中心的掛牌契約，要求上市櫃公司明年6月底揭露員工平均薪資，但在立委賴士葆堅持下，最後修入證交法14條，即上市櫃公司應依主管機關規定揭露全體員工平均薪資及調整情形。此舉讓該規定的強度增強，不揭露者可被處以24～240萬元罰鍰。