房屋二胎三胎│二胎房貸│房屋貸款 0916-877-767

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

針對近期房市喜訊頻傳，外界陸續傳有「房市回溫三年前高檔」一說，戴德梁行總經理顏炳立於今日戴德梁行舉辦的第3季新聞發布會中比喻，此現象將像煙火一般，稍縱即逝，若針對今年不動產市場進行分析，他表示，目前房市正臨緩跌市場，估計今年移轉棟數仍會落在26－27萬棟之間，其中需要特別注意的是，法拍市場的警訊，明年恐將引爆。

針對ＣＮＮ的報導，大陸外交部、國防部昨天未就此事回應，但立場鷹派的官媒環球時報社評稱，中國近海不是美國太平洋艦隊表演單邊主義的舞台；華盛頓如果想這麼玩，中方唯有奉陪，因為美國是逼到中國家門口來搞事。

社評稱，中國人對南海和台灣海峽有通航自由不存異議，但美國人高調宣示航行自由是衝著中國來的，美方的艦船和飛機愈靠近中方陸地，這種被挑釁感就會愈強烈。美國必須克制挑釁活動，否則中方的反制行動必將隨之升級。

工商時報【彭?琳╱台北報導】 內政部長徐國勇昨（4）日在部務會報中指出，針對陸資來台取得不動產，內政部將持續以事前嚴謹審核、事後追蹤管制的措施，進行有效管理，不樂見陸資來台炒作市場、影響社會安定等國安疑慮。 內政部地政司在部務會報中提出「訪查陸資來台取得不動產使用情形」報告。相關統計指出，自民國91年至今年9月底止，陸資來台取得不動產累積數量為492件，權利金額共約90億元。 徐國勇表示，開放陸資來台取得不動產，是順應全球化潮流並有效運用資金及技術，以提升台灣地區整體土地資源開發利用，但政府並不樂見陸資來台有炒作市場、影響社會安定或致生國安上的疑慮。 陸資來台取得不動產採許可制，依內政部訂定之《大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法》作為審核及管理依據，由申請人向不動產所在地之地方政府提出申請，並經內政部審查通過核發許可文件後，始可取得設定或移轉不動產物權。目前限制大陸人民取得不動產所有權或地上權，僅供已登記並供住宅用，每人限取得一戶，不得作為出租或非住宅使用。而大陸地區的法人，如果要取得員工居住的住宅、工商業務經營的營業處所或辦公室等用途，可以申請取得、設定或移轉已登記之不動產物權。另外，內政部也於去年6月修正發布許可辦法，增訂陸資取得不動產，如經查出未依申請目的使用，或其他違法情形者，內政部可撤銷或廢止其許可，並限期於1年內移轉，逾期不移轉者，將逕為標售，以落實陸資在台取得不動產有效管理。 最近一次清查工作，是今年上半年實地訪查，使用情形符合用途者佔了98.37％，有6件未符合許可使用目的，後續依行政程序繼續確認是否違規。另外，去年6月修改規定後，已經依法廢止5件許可案件。

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】 現在的房市可以投資嗎？對此戴德梁行董事總經理顏炳立妙答：「一買就套，再買再套！」今年第四季房市「就這樣了，沒什麼好講的」，至於明年應會比今年量縮。 顏炳立昨（3）日在主持戴德梁行第3季商用不動產市場季報時表示，最近有公司表示房價已回到三年前價格？我認為「那就要去看眼科和腦科！」畢竟我最近接觸很多地產界老闆，他們「沒有一個是看好的」。 至於房市可以投資了嗎？顏炳立直率妙答：「一買就套，再買再套！」因為現在很多賣方是降價也沒人買，如果升息就會像壓力鍋一樣，可能會爆掉。 對於「台北雙子星」案順利吸引2組團隊投標，顏炳立表示「只要有人投進來就是好事，那麼屬於土地所有權又單一產權的台北京華城，就沒有理由孤單了嘛！」 戴德梁行統計Q3土地交易市場，單季成交量達460億元，累計前3季達1,382億元，已超越 2017全年土地交易量。不過顏炳立認為，「走空的市場不會因為1季買氣增長而有所改變」。甚至房市壞帳的壓力鍋仍持續加壓，明年恐有部分壞帳撐不住而流入法拍市場。

（中央社日內瓦2018年10月2日綜合外電報導）阿里巴巴創辦人馬雲今天表示，美國和中國間的貿易紛爭可能持續20年，但他對於雙方達成解決協議抱持希望，因為貿易戰會「傷害所有人」。

對於有些人把焦點放在貿易赤字，身為中國電商業億萬富豪的馬雲提出質疑，稱這是20世紀的過時想法。長期以來，美國總統川普對於美國對中國的巨額貿易赤字予以抨擊。

（中央社記者潘智義台北2018年10月2日電）仲量聯行今天在記者會指出，近幾季商辦租賃市場持續強勁，第3季去化量達1萬8235坪；今年前3季商辦租賃淨去化總額來到4萬1560坪，直逼過往全年最高值。

房地產專業服務和投資管理公司仲量聯行表示，第3季商辦租賃需求延續第2季走強態勢，特別是新大樓落成釋出，持續吸引有升級空間、或整合營運需求的企業搬遷進駐。

房市持續盤整，9月六大都會區移轉棟數出爐，除了台北市因上(8)月農曆鬼月基期低，出現超過1成的月增率外，其餘起伏都在5%內，呈現平盤表現。但觀察1~9月成長幅度不斷收斂，房仲業者認為，下半年房市交易跌多漲少，在自住需求導向的局勢下，屋主若不把握售屋機會，未來餘屋供給量持續累積，房價反而更易下跌。

　　六都市政府公布9月建物買賣移轉棟數，合計移轉量為17,040戶，與8月相比月增率2.5%，與去(106)年9月比較則小降0.8%。其中交易量最大為新北市4,848戶，而台北市月增率與年增率最高，分別為11.2%與11.9%，其次是新北市月增6.2%，其餘都會區增減都在5%、6%間，整體市況為平盤表現。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市長朱立倫2018年9月28日於議會答詢時指出，新北市近年投入非常多的預算在捷運建設，儘管軌道建設變數很多，但市府仍然一一克服。朱立倫說明，三環三線中的9條路線中有8條都在進行或已經實現，目前已營運捷運站從25站增加到41站，營運長度從31.4公里增加到60.66公里，年底加計環狀線第一階段及淡海輕軌綠山線完工，預計可達66站、83.4公里。朱立倫指出，三環三線的9條路線中，汐止民生線目前交通部要求台北市辦理第二期環評，進度有所耽擱，目前三環三線整體完成度約有56％，確實都在一一實現中。此外，關於議員關切「三環六線」，朱立倫表示，深坑、五股、八里等線都在辦理可行性研究中，規劃預算均經議會通過，目前正在規劃中並爭取中央核定。
 

你記憶中上一個房價的絕情谷底是哪時？03年SARS？08年的金融風暴？我們眼看房市一路谷底攀升，15年下來，餘屋量從金融風暴時的2.1～2.7萬，到今年928為止，建商手上還沒賣出的餘屋衝上7.5萬戶新高，加上營建署上周又公布全台空屋量累計至2017年底共有86.4萬戶（含建商餘屋、資產客與投資客買來養蚊子的空屋），供過於求壓力鍋眼看就要爆炸…再看看媒體不時報導哪個建案又有屋主認賠殺出，損失好幾百萬上千萬的消息，一時間黑天鵝滿天飛，為了刺激眼球、衝高點擊，崩盤、拋售潮、賠售、少子化危機…所有惡毒唱衰的標題全都砸向房市，好像就在這一季928過後就要啟動末日倒數，房價會一夜間發生斷崖式的閃崩？！

我們看電影最愛大逆轉，尤其是那些充滿戲劇張力又違反自然規律的大逆轉。但房價腰斬？對不起，恐怕要讓你失望了，這並不會發生。

根據央行發布的五大行新承做放款金額與利率，8月新承做房貸368.5億，較7月減少43億，新增房貸為4個月以來新低，平均年息反彈至1.626％，反彈0.006個百分點，為近3個月以來新高。主要是因為青年安心成家優惠房貸申貸件數減少，央行認為，農曆鬼月影響房產交易意願。

蘋果電腦公司在1976年生產的第一批桌上型電腦，如今還存在的，已經沒有幾台，其中之一今天在波士頓以37萬五千美元、相當於一千一百六十多萬台幣的高價拍賣。（夏明珠報導）

第一代蘋果電腦是蘋果的共同創辦人沃茲尼亞克設計，賈柏斯說服他包裝出售，1976年的售價是666.66美元。

工商時報【郭及天╱桃園報導】 今年以來，桃竹地區工業覓地設廠及設立申請工廠需求大幅增加，顯示製造業景氣榮景高檔，此外，中美貿易戰可望帶動台商返鄉設廠需求再攀升。然而，桃竹工業地價近年漲超過3成，官員、房地產業者不諱言，工業地價格居高不下，供需不對稱若無解，覓地設廠需求只得往苗、彰、雲等地南移。 桃竹因有交通和產業群聚優勢，向來是工業設廠的首選，每季約200多家新設立工廠。桃園市經發局表示，桃園32座產業園區都已全數駐滿，產業投資媒合平台目前就有71家提出需求，數字持續增加，2016年釋出總面積38公頃的桃科二期，就接到56公頃的廠商需求，均顯示製造業設廠需求處於高檔，不少電子業廠商因取得大單在手，急需尋找土地或廠房。 新竹縣國際產業發展處處長陳偉志表示，今年以來向縣府詢問工業地需求超過70件，比起過去每年10多件，數倍增加，不乏在兩岸均有設廠，但想將重心移轉回台灣。 新竹縣非都市計劃丁建用地開發率達98％，都市計劃工業用地741公頃，開發率雖才六成多，但未開發卻多屬「無效工業區」。早期都計內的「老工業區」，隨著城市發展已成為住宅商業聚落，不適工業使用，加上多屬私有土地，部分工業區如新竹工業區，對於用水用電及汙染有所限制，使新竹縣工業地供需明顯失衡，也讓部分工廠流向農業區違規使用。 德天國際地產總經理田揚名指出，中國大陸環保趨嚴打汙造成工廠關閉，近期印刷電路版、紙廠、輪胎及網通等業者詢問頻繁，工業土地行情飛漲，如中壢工業區開價已達每坪30萬元，整個北台灣一個多小時車程工業地價差超過12倍，國內製造業也以腳投票方式遷徙，逐漸朝向成本較低的苗栗，甚至彰化、雲林等地發展。 第一太平戴維斯統計，北台灣主要工業區地價近年出現不小漲幅，新北產業園區每坪單價從2014年的60萬元，到今年已達80萬元，漲幅33％，土城工業區從35萬元漲到45萬元、漲幅29％，桃園的中壢、觀音及桃科工業區，漲幅更是高達四成。 第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，桃科、觀音、中壢等工業地，近五年漲幅達4成上，中美貿易戰使部分回流廠商因急需設廠、及成本考量，可望帶動廠房租賃需求。廠商設廠選址多仍希望位於編定工業區內，主要考量包括交通條件、招工便利性與上下游產業鏈等。

日本跌了20多年的地價，今年終於起死回生，全國平均上揚0.1%，而其中的關鍵，就是外國觀光客增加，帶動地方地價上漲，但這也讓日本土地價格，因外國人出現兩極化趨勢。這幾年外國旅客愛去的北海道新雪谷、京都，漲幅拔得頭籌，連偏遠的四國香川縣直島，也因現代藝術爆紅，成了觀光客朝聖地，順勢推升地價。

不斷增加的外國觀光客，現在成了日本經濟最重要的起爆劑。根據最新公布的日本全國土地價格，今年平均上漲0.1%，是日本泡沫經濟期以來，27年來首次正成長；而且四成都道府縣的商業地，都呈現上揚趨勢，地價上漲已從大都市擴散到地方。

台灣高房價讓不少年輕人陷入想買但沒錢買的窘境！有房仲業者進行2018年，第三季宅指數調查，發現70%的民眾，可能買不起，認為今年（2018年）不是進場買屋的好時機。

業者發現，目前有意願買房的民眾，每月收入約12萬元以上。另外，台北市有75%的民眾在2年之內有購屋意願，其中41.2%的人會選擇購買1000萬~2000萬元的房子，這也顯示民眾的薪資追不上房價上漲幅度，只有高收入族群才買的起房子。

（中央社記者韋樞台北2018年9月19日電）房仲調查民眾購屋意願顯示，兩年內有購屋意願者年增2.9%，家庭月入12萬元到16萬元更年增10.3%之多，雙北市的居民購屋意願和去年同期相比，增幅更居六都前兩名。

中信房屋發布第3季宅指數調查，兩年內有購屋計畫者占39.2%，勝過2017年第3季同期的37.8%，年增1.4%；1年以內有購屋計畫者占15.7%，較2017年第3季的12.8%年增2.9%。

（中央社記者潘姿羽台北2018年9月17日電）美國今天宣布對2000億美元中國貨品加徵關稅，台經院指出，若演變成持久戰，情勢對美較不利；元大寶華則憂心，電力電子設備及工具機械可能會被列入清單，對台影響加劇。

華爾街日報報導，美中對彼此500億美元貨品加徵25%關稅後，美國政府今天宣布，24日起對2000億美元中國貨品加徵10%關稅，年底將稅率調高到25%。中國先前揚言，將對600億美元美國貨品加徵關稅，並以其他措施反制。

宏達電營收頻頻創下新低，股價從1300元摔下來，最近又跌破40元大關，是掛牌以來最慘。今天宏達電再下跌近百分之2，最低來到39.3元。

財信傳媒董事長謝金河在臉書批評：宏達電董事長王雪紅，年年都給股東很大的期待，編織明年會更好的夢想，但每年承諾卻都跳票。

社會中心／綜合報導

台北市一名有強盜前科且有吸食強力膠毒癮的朱姓毒蟲，前年向張姓女房東承租信義區的磚造鐵皮加蓋屋，該屋就在張女住處隔壁，豈料才租一個月，就因吸食強力膠後情緒不穩，引燃強力膠釀災，張女還被火星噴到、四肢受傷。台北地院日前依放火燒燬現供人使用之住宅未遂罪，判處朱男有期徒刑4年，可上訴。

【時報-台北電】繼盤點出5萬人次工作機會，退休公教人員有「錄取優勢」之後，北市府擬恢復2年前才取消的退休軍公教人員場館優惠。台北市長柯文哲今受訪澄清，政策會隨時間、狀況遷移變化，這次是針對年金改革後，看有哪些可以幫忙的而已，且還未定案，不要每件事都給予政治意涵。

　柯文哲上任後不喜「非法定獎補助」，2016年宣布取消軍公教退休人員優惠或免費使用市府場館的措施，如今又傳出打算恢復；因時值年底選舉前，更被外界質疑是為選舉考量。

近期中美貿易戰起，市場傳言部分台商資金回流，將有利活絡低迷已久的房地產景氣，不過根據房仲業者表示，近幾年廠辦確實有看到資金進駐跡象，主要由於房地產不景氣，投資客縮手，而廠辦或是商辦就成為大筆資金停泊的標的。

戴德梁行董事總經理顏炳立表示，雖然目前房市仍低迷，不過台灣商用市場已經走過谷底，以上半年商用市場表現來看，辦公室租金都在上漲，除Ａ級商辦每坪租價維持三千元以上，Ｂ級商辦價格也在攀升，預估今年商辦市場將會翻轉；而近年商辦市場主要都是自用型交易為主。