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【文/記者馮牧群、葉思含】喧騰多時的京華城傳出即將標售，上月底臨時股東會決議通過，將處分京華城不動產，據經濟日報報導，將委託戴德梁行標售，市場預估標售價格將在400~500億元，是近年最大型商用不動產標售案釋出，京華城副總經理阮信囊表示，一切都還未定案，股東會曾提出改建、都更、標售等不同方案與意見，現在確實希望徵選幾家專業顧問公司評定，找到適合的國際知名顧問公司規劃，由專家評定結果之後，確定哪個方案經濟效益最佳才會執行，一定會給股東一個最好的交代。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，目前正與業主討論京華城的處分事宜，本月底應有結果，如業主確定委託戴德梁行處分資產，他很有把握找到合適買家順利出售。他分析，京華城基地高達5000坪，街廓完整又鄰近文創園區，條件在台北市相當稀有，當南山廣場新大樓接近滿租，這塊基地若興建地標型辦公大樓，可作為信義計劃區的延伸；對滿手資金的壽險業者來說，更是符合報酬率要求、未來有增值潛力的投資案。

其他商仲業者透露，京華城已向外商銀行諮詢過出售事宜，不過，現況地上物商場的動線不佳、量體過大，導致營運狀況不理想，未來接手的買家如要維持現狀營運會較辛苦，推估打掉商場重蓋、保留地下室的機會較高，而單以京華城土地屬容積560%的商三用地估算，土地價值約300億元左右，目前市場上吃得下如此龐大金額開發案的投資大咖，以壽險業者出線機會最高。

【時報-台北電】房地產起家的全聯董事長林敏雄指出，房市最壞的2017年已過去，目前整體房價已穩下來，只會更好，他以天王周杰倫所買的「和平大苑」為例，最近成交價都穩住向上，元利建設今年除了5月將公開「One Park Taipei信義聯勤」外，木柵與景美也有推案。

　林敏雄旗下事業跨足建設、金融與零售三大獨立事業體，他說，大兒子林弘斌進入全聯從基層做起，目前擔任商品部協理，至於小兒子林弘人則是在元利建設，他特別推薦小兒子目前36歲還沒結婚「比我帥很多」，讓大家多關注，至於華泰銀行仍全權交給專業團隊，他是外行人。

中國時報【王莫昀、林郁平、胡欣男╱台北報導】

娃娃機在台已有10幾年歷史，夾取物五花八門，一直求新求變，3年前興起一窩蜂的展店潮，由該年的169間，擴展到去年底已暴增逾2000家，市區處處可見店面。但住商不動產企研室經理徐佳馨指出，部分社區型店鋪已貼出頂讓紅紙，顯示發展已現疲態，但商圈型店家則方興未艾。

不動產授信龍頭土地銀行今 (13) 日舉行新春記者會，針對今 (2018) 年房市看法，土銀董事長凌忠嫄表示，今年採實坪登記新制、國內利率暫不調整、軍公教加薪效應，以及建商讓利趨勢明顯等 4 利多，可望帶動買氣升溫。

土地銀行是國內唯一不動產專業銀行，也是很多人首選的房貸銀行，根據金管會公布截至 2017 年 12 月資料顯示，土銀房屋貸款餘額為新台幣 8095 億元，市占率 11.67%，為連續 2 年成長。

【時報-各報要聞】房地產「代銷天王」海悅廣告公司總經理王俊傑昨（12）日表示，從去年底到今年第1季以來，自住置產客的總體來人比去年增3成，尤其豪宅，更是量增5成，「豪宅市場已經見底了！」以總銷規模達600億元、元利建設的全球公園住宅代表作台北市「One Park Taipei信義聯勤」來說，今年初以來平均1周就有多達10組高總價客戶來參觀，比去年增加3成。

　王俊傑表示，建商和代銷業推案信心，都同步提升，海悅今年的329檔期，接案量也會比去年成長3成，至少300億元。另外，元利「One Park Taipei信義聯勤」也已展開潛銷，1戶總價動輒3～5億的大戶住宅，近期帶看量也出乎預期，不少客戶堅持要買高樓層，全案今年應會正式登場。

【時報-台北電】房市回溫，主管機關最新統計，國銀房貸餘額去年增加2,499.03億元，年增3.84％，增加金額創下近幾年新高。行庫主管對此指出，看好今年房市可望持續回溫，累積房貸餘額往上動能。

　從2014～2017年的房貸餘額增加金額來看，每年大約維持1,500億元以上的成長動能，2017年則創下近幾年增加金額新高，單年增加2,499.03億元，為前一波房市下滑以來，銀行房貸餘額增加最多的一年。

（中央社記者韋樞台北2018年3月8日電）官方資料顯示，房仲業經歷市場交易低迷與體質調整後，2017年銷售額達新台幣439億元，不但是2013年以來首度止跌反彈，同時比2016年成長16%，顯示房市已明顯止跌回穩。

信義房屋 (9940) 依據財政部的資料，房仲業銷售額從2013年的614億元一路下滑，2016年僅剩377億元，2017年回升到439億元，為近3年以來最佳的一次，也是5年來首度止跌反彈，但仍比2013年的銷售額衰退約3成。

【住展房屋網/綜合報導】近二、三年來房價普遍下修，但租金卻持續上漲，內政部資料顯示租金指數已連續37個月上揚，依實價登錄統計顯示，近五年來六都的住宅租金年年上揚，單價上漲0.3~2.3%。根據內政部不動產資訊平台租金指數顯示，自2004年的13年多以來，租金指數均呈上揚趨勢，今年一月租金指數為101.34，續創歷史新高，且已是自2014年12月以來連續37個月上揚，三年來租金指數約漲2.8%。

租賃案件雖非全數皆實價登錄，但近年都會區住宅租金呈現上漲態勢明顯。觀察六都，去年全台六都住宅類租金全面上漲，台北市平均租金每坪約1408元，新北市每坪719元，雙北市租金年漲幅各約1.3%、2.3%。

工商時報【彭暄貽╱台北報導】

美國總統川普近日談話及貿易戰等隱憂，王文淵表示，自己不是政治家，不便講太多，但個人認為可能造成貿易摩擦。川普的本質是商人，認為貿易差額太大才會用非常手段，好不好世界各國有自己的看法。不過，美國有許多產業在當地已無生產，多仰賴進口，川普保護政策對美未必有利。

台北市房價高，早在98年行政院研考會(現為國家發展委員會)調查，就已是民怨之首，而根據台北市地政局統計，台北市房價所得比在102年第4季達全球最高。為改善長期居住不正義的情況，台北市府提出40項行動方案。

　　台北市房價所得比在102年第4季達15.01，創下全球最高，104年第1季更寫下16.16的新高，至106年第3季房價所得比仍為15.12。顯示房價漲幅相對不合理程度甚巨，民眾買不起房子，甚或租不到房子等市場失衡遲未改善。