中國時報【王莫昀台北報導】
2017年北台灣新建案可售戶數與銷售率雙雙創下近3年來最佳成績,為2014年以來首度正成長,其中銷售率奪冠的宜蘭地區,去年平均銷售率高達39.32%;新北市則以38.69%,拿下亞軍;台北市銷售率雖僅32.78%,但大安區、中正區平均銷售率均逾5成,在北市排名第3的松山區也有38%。
《住展》雜誌企研室何世昌指出,北台建案平均銷售率和戶數供給量中止連3年下挫,顯示市況正脫離谷底,惟上升幅度緩慢,預期修正期還有一段時間。
在各縣市中,台北市去年釋出3548戶,銷售率約32.78%,主要受到萬華、大同、南港等蛋白區銷售表現差強人意,平均銷售率均不到2成影響。
新北市去年平均銷售率約38.69%,是北台灣平均銷售率第2高的縣市,銷售表現不俗主因區內建案讓利情況最普遍。其中銷售率最高的前五個行政區分為三重、三峽、板橋、蘆洲、新莊,銷售率均超過45%以上。
銷售率奪得第1名的宜蘭地區,去年平均銷售率約39.32%。但區內銷售市況相當極端,賣得好的建案大多是千萬左右與千萬以下的透天厝、公寓型產品;由於這類產品主要賣給當地客,而宜蘭本地自住需求穩定,所以建案往往能順利賣掉。但訴求台北客的溫泉住宅或高單價大樓,銷售狀況就不理想了。

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