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台灣長期陷入低迷經濟,許多人即便忙碌卻還是領著低薪,而根據人力銀行調查,今(2018)年只有28上班族有調薪,因此不少人選擇跳槽、離職。而年度熱搜的工作中,半導體工程師被搜尋最多次,是上班族心中最嚮往的職業。

根據1111人力銀行調查,今年只有28的上班族有調薪,平均加薪5189元。而據了解被加薪理由多半都是個人工作績效,其次才是企業營運良好、定期調薪,反之沒被調薪的原因,多半是因為公司並無明確的調薪制度、年資不夠與公司營收不佳。

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房地產從2015年轉入空頭,舉凡20122015年進場的買房客,假若沒「見好就收」、也沒賠售出場,等同是「住進套房」。而現在市場上,就有不少屋主被套牢,跟親朋好友解釋的理由,例如會說「留給小孩住」、「不缺錢放著等好價」、「錢太多就放在房產抗通膨」、「風水好怎麼能賣」。有房仲業者分享,很多屋主不想賠售,除了不甘願之外,也是怕沒面子,而年紀比較大的長輩,會說反正房子留給小孩結婚用,或是說滿手現金不怕房子養蚊子。也曾碰到屋主堅持是風水大師加持過的房子,就算房地產不景氣,房價下跌,也不能賣。

還有房東因為套牢「自己的房子收回自己住」,自認倒楣,「反正套牢還可自住。」也有一對都市退休夫妻,跑去好山好水、好無聊的地方買退休宅,結果不適應鄉間生活,但現在也賣不掉,於是找了個「偶爾去放鬆一下」的套牢理由。

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記者蔡佩蓉/台北報導

全球最貴店租一條街在哪?今年由香港銅鑼灣,擠下美國紐約第五大道,奪下冠軍寶座。根據戴德梁行《全球主要零售街區》年度報告出刊30週年,今年以第2季租金為準,為全球65個國家地區商店租金評比,其中亞洲香港銅鑼灣奪下全球首位,而亞洲東京銀座、首爾明洞都擠入10名內。根據戴德梁行追蹤全球446條主要商業街道的租金資料,截止至2018年第2季租金為準,香港銅鑼灣取代紐約第五大道上段,繼2013年後再次成為全球最貴商業街。主因是上半年,遊客人數及鐘錶、珠寶等貨品的銷貨額都有不俗的增長,使得奢侈品牌經營者重拾信心。

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工商時報【文簡立宗】 這一、二年許多自住客都在苦等進場時機,但居高不下的房價下降速度卻如牛步,到底2019年房價會不會下修?是不是買房的時機呢?品嘉建設關係企業董事長、台北市及新北市老屋改建協會理事長胡偉良指出,要房價下修有感,又要年輕人買得起房子,以目前大台北地區可建素地越來越少的現實面來看,唯有大規模老屋改建才能解決房子的「供應」問題,只要供需達到平衡,自然就有效抑制高房價了。 但現實狀況是老屋改建困難重重,原住戶人人希望一坪換回一坪,不過以目前的容積率法規來看是很難做到。為此,胡偉良提出解套的辦法「適度的放寬台北市住宅區的容積率(從225%放寬到300%),然後,再輔以積極、務實的推動老屋改建才有可能讓新屋房價開始下修。」胡偉良預估只要台北市放寬住宅區容積,原來住老屋的屋主不必再另外尋屋,這樣就減少了住戶的換屋需求。 另方面因容積獎勵所獲得的增加戶數可以對外銷售增加供給,這樣一方面需求減少,另方面供給增加,雙管齊下將有利於房價的下修程度和速度。 胡偉良強調,放寬容積率,以增加房屋「供給量」,而供需多寡決定房價高低,只要供需達到平衡,房價自然趨於合理化,人人買得起房就不再是空洞的口號了。


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(中央社華盛頓20181115綜合外電報導)英國「金融時報」(FT)今天引述消息來源報導,美國貿易代表萊特海澤對部分產業高層主管表示,華府已擱置對新一批中國輸美產品課徵關稅計畫,因為兩國正尋求對話。

美國總統川普迄今已對總值2500億美元的中國銷美商品課徵關稅,以迫使北京針對他提出的貿易改革要求做出讓步。川普還揚言,北京若不著手處理改革要求,他就會對另一批價值2670億美元的中國產品課稅。

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MyGoNews方暮晨/綜合報導】新北市新莊地政事務所轄內新莊、泰山、五股及林口四個行政區,經統計2018年第2季之房屋交易,迄今對外提供查詢實價登錄案件數量較上季減少,房屋成交單價部分,則呈現持平狀態。綜觀本季房屋買賣為量減價穩的情況。新莊地政事務所林泳玲主任表示,該所轄區內本季房屋平均單價以新莊區為首每坪33.4萬元,其他林口、五股、泰山等3行政區,本季房屋平均單價分別為25.726.526.3萬元。整體而言,新莊、五股及泰山3區房屋平均成交價格與上季相比變化不大,而林口區則因受兩季間新成屋交易案件數量差異之影響,價格變化較大,但排除該類案件後,其成交價格與上季持平。究其原因,應是不動產交易市場景氣沒有明顯回升,買賣雙方持續保守觀望,價格因未有足夠動能做出突破,所以依然呈現持平狀態。
 

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青年安心成家優惠貸款方案將在今年底到期,財政部規劃續辦,並在現有2段式利率之外新增1段式利率1.68%方案,為期30年一率到底,上月底已經報請行政院核定,利率較現行方案利率略為降低,但高於5大行庫新承作房貸加權平均利率1.62%

為協助青年首次購買自用住宅,減輕房貸利息負擔,公股銀行自2010年底開辦青年安心成家貸款,自開辦至今年9月底止,總共撥貸26.8萬戶、撥貸總額為1734億,但在房市價量盤整、首購族減少及與一般房貸利差縮小下,5大行庫的青安成家撥貸金額占新增購屋貸款金額比率持續下滑。

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9年前政府發行消費券,台中市推出消費券抽獎活動,幸運兒徐先生抽中一棟千萬豪宅,但得先繳450萬稅金,還規定兩年內不得轉售,當時徐先生一度拒領獎品,但隨著交通和商圈發展,如今這棟大樓房價翻漲一倍,屋主也託仲介刊登售屋廣告,要是轉手賣出,屋主獲利不少。

位在台中市南屯區一棟大樓是9年前台中市消費券抽獎的頭獎,現在附近商圈發展,捷運即將通車,房價跟著水漲船高。

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【時報-各報要聞】企業對員工好不好,明年全都露。金管會主委顧立雄8日表示,已要求上市櫃公司明年6月底前要揭露非經理人之全時員工的平均薪資,並要註明公司經營績效與員工薪資的關聯性與合理性。證期局局長王詠心表示,這種資訊揭露要求,各上市櫃公司都會遵守,因為沒有揭露的公司「股價會受影響」。

 原本金管會訂在公司治理藍圖,打算以證交所及櫃買中心的掛牌契約,要求上市櫃公司明年6月底揭露員工平均薪資,但在立委賴士葆堅持下,最後修入證交法14條,即上市櫃公司應依主管機關規定揭露全體員工平均薪資及調整情形。此舉讓該規定的強度增強,不揭露者可被處以24240萬元罰鍰。

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生產「綠油精」、「金十字胃腸藥」,等知名產品的「新萬仁化學製藥」,傳出售出總部土地,面積3800,總價格10億,外傳將改建成豐原最大造鎮案,新萬仁公司回應:3年前集團就計畫遷廠到后里,由於總部土地在住宅區無法擴廠,才會決定賣出。綠油精廣告歌:「綠油精,綠油精,爸爸愛用綠油精。」

耳熟能詳的廣告歌,勾起許多人回憶,綠油精藥廠擁有71年歷史的老字號企業「新萬仁」,賣掉總部土地,外傳將改建成豐原最大造鎮案。

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【時報-台北電】今天(11/7)是馬習會三周年,財團法人馬英九文教基金會與國立政治大學國際事務學院中共國際戰略研究中心、外交政策研究中心78日於台灣大學法學院霖澤館國際會議廳,共同舉行「馬習會三周年政策研討會」,邀請各方學者專家及具兩岸事務經驗人士,探討兩岸關係何去何從。

馬英九上午致詞時表示,要維持兩岸現狀,就不能拒絕「九二共識,一中各表」,「九二共識」是兩岸關係發展的關鍵;並認為目前以「不排斥統一,不支持台獨,不使用武力」的原則維持兩岸和平發展現狀,對台灣才是最佳選擇。(新聞來源:旺報 潘維庭)

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美國前總統雷根任內擔任管理預算辦公室主任的史特克曼警告,華爾街股市近 40% 的暴跌即將到來。

史特克曼認為史詩般衰退的早期跡象已經出現。他指出,再一兩年就會遇到經濟衰退。標準普爾 500 進入下次經濟衰退的合理價位遠低於 2000 點,甚至是遠低於我們現在水準的 1500 點。」他認為,川普努力讓聯準會停止自歷史低點升息的做法是錯誤的。目前的聯邦基金利率 2.13% 還是遠低於通膨。另外,貿易戰是不可能隔岸觀火的。」如果爭議惡化,它「將會以前所未見的通貨膨脹打擊整個商品經濟,因為中國在美國進口的比率中占了約 30% 的比重。美國即將陷入經濟衰退,而且將進行另一次非常殘酷的市場修正。

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國內高齡人口已超過14%,進入高齡社會,內政部1日修正通過「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」草案,放寬5層以下公寓大廈加裝電梯補助門檻,僅須共有人及應有部分過半數,或應有部分逾2/3同意,且從明年起,每案最高補助金額將由116萬提高至216萬,加速推動無障礙住宅。

老舊公寓增設電梯時常遭遇難以取得土地及建築物權利證明文件,營建署表示,這次修正放寬5層以下原有住宅公寓大廈的共用部分,應申請建造執照或雜項執照改善無障礙設施的補助門檻,原先規定須取得共有所有權比例2/3以上的共有人同意,修正後,僅須共有人及應有部分過半數,或應有部分逾2/3同意即可,讓有意願改善無障礙環境的民眾更容易取得補助資格。

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記者 溫子豪 報導

  進入年底房市旺季,交易熱絡展現欣欣向榮的氣象。根據六大都會區10月建物買賣移轉棟數統計,台北市、台中市、高雄市與9月相比,都出現至少14%的月成長,而台北市及台中市的年增率更達47.9%49.6%。推測因地政機關工作天數多與新屋交屋潮所致,房仲業者預估房市有機會連2年反彈。

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財經中心/綜合報導

中部科學園區的就業人口,拯救了原本房價跌到谷底的情況,挽救了當時「100萬元1間房」的2大社區「國安國宅」及「瑞聯天地」。房價從921地震後跌至谷底的每坪3~4萬元向上漲,如今每坪14~15萬元,20年漲幅達3~4倍,已回到最初行情。全台最大造鎮社區「瑞聯天地」位台中榮總附近,1996年完工,創下台灣史上最大量體4700戶,開賣時每坪14~15萬元,但該案命運多舛,1999年的921地震使房價跌至每坪3~4萬元,且還找不到人買。

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記者蔡佩蓉/台北報導

對房屋銷售業者來說,房市已經悶了好幾年沒「開胡」,台中近期甚至傳出有北屯區捷運綠線機廠總站旁預售案,開案3小時190戶即完銷,稱是粉絲與自住客搶進,非搶「紅單」轉售。不過,2012年新竹市就曾有多處搶紅單的秒殺預售案,如今來看,轉手竟是全都賺錢。坊間俗稱的「紅單」,也就是預售屋小訂的三聯式留存的紅色單據,在房市多頭時期,非常流行搶紅單再轉手快速獲取價差利潤。2012年新竹就有建案「金澤21」傳出投資客排隊搶買預售案紅單,而且1天內百戶就完銷。

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【時報-台北電】受到陸美貿易戰、經濟成長趨緩等因素影響,大陸房市處於失控崩潰邊緣,幾家大型房地產公司都推出房價打57折求售,慘遭套牢的投資客憤而向建商抗議,這類房地產抗議活動變得越來越頻繁,被大陸媒體稱之為「房鬧」新現象。財經專家警告,「房鬧」一旦成為常態恐將掀起社會動盪,房價若因此急速下跌,甚至可能爆發銀行危機。

 根據「德國之聲」中文網報導,因新成屋和中古屋成交低迷,不少上市房企都開始降價求售,導致已買客戶不滿,包括上海、上饒、廈門、貴陽和杭州等地都發生過房地產抗議行動,而且越來越頻繁,引發新一波「房鬧」風潮。

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記者蔡佩蓉/台北報導

隨著台股10月跌破萬點大關,且整體經濟前景看淡,在國際金融市場也因美中貿易戰、升息循環等,影響房市景氣信心。學者分析,台灣升息條件取決於景氣與通膨,短期內不容易大幅調升利率,但整體房市勢必因此仍走緩跌格局。信義房屋2018年第4季的購屋意向調查發現,民眾對房市情緒並未進一步收斂,認為房價下跌的比例較上季略增。在利率議題,61%的受訪者表示,是否升息並不影響購屋決定;但貿易戰卻讓民眾對未來不確定性升溫,看壞房市比例略增3%。

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曾經是熱門置產區的新莊,如今被扣上「跌價重災區」的帽子拿不掉,但說也奇怪,還是有很多建設公司打算在這裡推高價案,像是月初意外「發爐」燒了一天一夜的結構中建築,就是知名建商蓋到一半的百坪豪宅案,最近還聽說鄉林也打算在頭前重劃區推5字頭建案,馬上就要開案了。不是說「新莊全員逃走中」嗎?怎麼還有這麼多人看好?簡直讓人霧裡看花。過去新莊房價好的時候,副都心有6字頭的成交行情,頭前重劃區在5字頭,連旁邊塭仔圳重劃區的寶佳系列推案,都穩站3字頭。如今時過境遷,行情已是此一時彼一時,在去年「皇翔御花園」開第一槍打出新莊副都心3字頭之後,房價就真的回不去了(雖然是39萬),對比該案預售時單價69萬的開價,近腰斬的跌價弧度讓早幾年進場的購屋客簡直快吐血。

這幾年新莊的房價之所以下修,除了因為房市盤整外,最主要的原因來自於各路勁敵出線,像是4字頭的板橋江翠北側重劃區,和一樣4字頭的土城暫緩發展重劃區,挾帶著新興重劃區規劃優勢,以及跟新板特區的比價效應,吸走了過去可能選擇跨橋到新莊購屋的板橋、土城看屋族,加速了新莊區域價格盤整。

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中國時報【莊哲權、楊漢聲台東報導】

普悠瑪列車翻覆當時,在車上的台東基督教醫院護理師宋美英立即投入救援,她說,當時大家合力找資源,救護車後送時,大家沒有搶著要先上,反倒說:「這個比較嚴重,先載他,我可以忍」,讓她看到台東人的善良。

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