中國時報【王玉樹台北報導】

美國擬全面對陸課稅,加上封鎖華為,台商回流爆發!經濟部昨再度核准包括蘋果組裝大廠和碩等6家台商投資案,讓台商回台投資金額累計衝到3100億元。經濟部長沈榮津更誇下海口,加上後續排隊廠商估算,今年申請投資金額可達5500億至6000億元,比先前蔡英文總統上調的5000億年度目標還高。

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房市緩步回升,銀行房貸餘額持續增漲!根據統計,截至今年4月為止,土地銀行房貸餘額約8600億元,穩居國銀房貸寶座,土地銀行表示,台商回流潮對房市貢獻不少,不僅房貸量增加,房價也微幅上揚,今年房市樂觀以對。

根據土銀統計,截至今年4月,房貸餘額為新台幣8600億,市占率11%,穩坐國銀冠軍。土銀董事長黃伯川指出,2004以前的10年間,房地產市場持續往下走,主因在於中國開放政策影響,使得台商都跑到中國投資,當時房價崩盤,但近期中美貿易大戰開打,台商回流潮顯著,影響最直接就是北台灣的工業區土地,且台商回流後,高階主管也有置產需求,進而提生購屋買氣。

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好房網News記者羅力元/台北報導

 

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大陸國家主席習近平週一 (20 ) 前往江西贛州市考察稀土產業,美中貿易談判中的北京代表,中國副總理劉鶴也同行考察,引發市場對中國將打「稀土牌」的聯想。 

稀土又被稱為工具上的「味精」,現代電子產品應用極為廣泛, 換句話說從日常用品到高階的科技領域,都少不了稀土,而目前,美國進口稀土約有八成來自中國,接近壟斷供應的地位。

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美國晶片,對華為也沒有太大影響。如果美國政府持續採取針對措施,華為不排除撤出美國市場。 任正非接受訪問表示,禁令對全年業績必定帶來一定影響。可能使華為年營收成長率降至低於20%,並對華為的長期展望表達信心。20142018年間,華為銷美國表態封殺華為,華為創辦人任正非表示,即使沒有售收入的複合年均增長率為26%  被問及會否撒出美國市場,任正非表示「有可能」,他指出對於華為不表歡迎的國家不需要再注力,只要搞好歡迎華為的市場便可。華為已做好準備,走獨自開發道路。將繼續研發自家晶片,減低美國制裁影響。任正非說,華為與中興不一樣,不會被華府決策左右公司管理。即使未來美國政府邀請華為為美國建設5G網路,也不會接受。

 

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記者蔡佩蓉/台北報導

在首都買下精華地段豪辦,當大富翁實在很有成就感。今年前5月純辦交易總金額來到135.6億元,為近5年新高,顯示純辦市場依舊受到大型企業的喜愛,專家分析,市區精華地段業主由租轉買、都更期間轉換標的需求明顯,精華地段純辦交易躍升為市場新寵,使得前5個月純辦交易繳出好成績單。

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工商時報【馮建棨台北報導】

中美貿易戰升高對峙,投資台灣事務所官員13日表示,目前52家已核准廠商中,約有近10家台商回台投資計畫提出有額外增聘外勞需求,其中已向勞動部提出申請的約35家。

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記者蔡佩蓉/台北報導

根據內政部統計處資料顯示,全國的買賣移轉棟數在2011年景氣高檔時,雙北市一度佔比高達37%,也就是每100百戶建物移轉,雙北就佔了37戶,但最新一季的移轉,雙北市佔比衰退到29%,反倒是台南與高雄市的佔比從16%拉高到22%。

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老公寓的買氣回籠,創下6年新高!原來就是因為都更越來越夯,讓民眾想買老房睹一把。我們就以長春建國都更為例,房子都更後,房價一坪就多了5成。東森財經記者林佑之:「隨著都更政策釋放利多,老公寓的買氣也回溫了,業者就說根據統計,以東區為例,把老公寓出租的租金報酬率可以上看2%。」斑駁牆面爬出藤蔓,這種40年屋齡老公寓本來不受寵,但短期能收租 長期等改建,被認為是進可攻退可守。拿起金鏟動土,像是這戶建國都更案,雖然等了12年才開工,但房價大增56成,來到每坪130萬,也吸引好多人想買老房賭一把。市政管理學院院長邱英浩:「我想最大誘因就是在審查的速度,在危老上面,也已經有相當的改進跟簡化。」老公寓變搶手,數字也會說話,今年前4月大樓成交量比起5年前只多了15%,但是公寓成交量比起5年前多了35%,更創下6年新高。民眾:「都更很難,我大概不會考慮買太老的房子。」、「我們年輕這一代的話,經濟能力比較沒有那麼好,可能會考慮到老房子,因為經濟效益對我們來講會比較高。」民眾各有考量,而專家來看,5月新通過的都更修正案,容積獎勵上看35%,真的成為老房利多。
市政管理學院院長邱英浩:「民眾如果有適當的理解,這個彼此互信一定會大大提升。」看好都更,連銀行也加碼喊出40年老公寓能貸款75,但都更不確定性大,高報酬背後也暗藏高風險。

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好房網News記者陳欣怡/綜合報導

隨著捷運新北環狀線第一階段新店大坪林到新北產業園區站,年底即將通車,而第二階段的南環線也成定案,不少美食名店紛紛插旗捷運大坪林周遭商圈,而根據永慶房仲時價登錄顯示,新店區更榮登新北市4月實價登錄單價排行第三名,平均每坪達41.1萬,然而隨著交通和商圈的發展,房仲卻表示房價並無太大漲幅。 東森房屋新店七張捷運店房仲蔡小姐表示,新店地區房價受到大環境影響,已經沒有大幅度的漲幅,尤其近兩年趨勢下跌,目前房價呈現止跌的狀態,差不多已經盤整到穩定階段。受到新北環狀線即將通車的影響,再加上新店裕隆城確定開發,因此買氣仍集中在大坪林和七張捷運站周遭,中古公寓每坪達35-40萬,大樓部分則是50-65萬。另外位於環狀線中環段與捷運安坑輕軌交會的捷運十四張,也是新店區房市發展的熱點,環狀線將於今年年底通車,而安坑輕軌則預計於2021年底通車,十四張周遭新建案每坪達60-70萬。此外,捷運新店區公所站附近的新店行政園區與五峰重劃區的發展,也為當地房市創造利多。 根據永慶房仲網新店區近一年時價登錄顯示,電梯大樓每坪達43萬,較去年同期上漲3.7%,公寓每坪來到35.4萬,較去年同期上漲5.3%,而住宅部分平均每坪達41.1萬,較去年同期上漲4.4%

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