中華經濟研究院上修今年經濟成長率展望。代理院長王健全表示,台灣今年經濟成長率可望達2.61%,較7月時預測的2.48%上修0.13個百分點,主因為就業市場情勢趕上、實質薪資成長及股市維持高檔,利於民間消費活動擴張。至於明年則可能受外部環境干擾,預估明年經濟成長率將降至2.18%。

中經院表示,今年的經濟成長模式與過往較不同,側重內需來支撐,預估內需貢獻度達2.56個百分點,淨輸出則僅貢獻0.05個百分點。

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據市場研調機構住展統計,北台灣第 3 季新成屋、預售屋房價,各縣市漲跌互見;其中,台北市、基隆市房價上揚,而新北、桃園、新竹與宜蘭則下挫,但大多數跌幅並不大,僅新北市跌幅逾一個百分點。

住展企研室經理何世昌表示,大多數縣市近幾季房價幾乎成為一條「停止的心電圖」,單季波動幅度不到一個百分點,仍然呈現盤整格局。

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台北市地政局近日發佈今年第1季與第2季的房市指標溫度計,分別就供給、需求、價格、量能及負擔5大面向來判斷房市冷熱,整體而言,第2季需求面穩定,供給面則稍弱,交易量穩定,價格則回溫處於長期中高水準。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,觀察Q1Q2的指標變化,顯示北市住宅市場供需基本面及交易量相對穩定,房價雖維持在長期以來的高點,但走勢趨於平緩。

曾敬德表示,判斷房市冷熱最常見的指標就是成交價與成交量,不過價量是市場交易的結果,因此把影響價量的供需指標整合起來,對市場走勢會有更全面的判斷。

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工商時報【蔡惠芳台北報導】

房市買氣有回溫,加上大型建商看好剛性需求足以撐盤,今年建商紛紛大手筆「獵地」,光是興富發、華固兩大建商,前3季就砸下200億元購地。累計今年全台土地成交金額已突破1,300億元,市場估計,全年將有機會創下2,000億元的歷史新高。

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外資來台投資冷冰冰,根據瑞普萊坊市場研究部統計,今年至目前為止,外資在台灣購入的商用不動產金額依然掛零。瑞普萊坊董事長曾東茂分析,台灣商用不動產市場租金收益率偏低,加上2016年實施房地合一稅,對外資課徵35%45%的資本利得稅,因此除自用型買方外,實際交易量極低,不但使市場發展動能受限,也抑制外資活化市場的機會,無論短中長期的產業發展都相當不利。國際化、開放自由的市場,有益培養市場良好體質,強化國家軟、硬實力,唯有讓外資生根、深耕台灣不動產,才能加速拉動產業升級,避免區域市場邊緣化。

3年外資投資台灣商用市場的額度偏低,瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出,2015年外資投資還有208億的規模,僅次於壽險業、製造業,是市場前3大買方,但2016年房地合一稅上路後完全歸零,到2017年也只有3筆、共30.58億,其中27.52億還是從法拍市場取得。而今年以來,不但商用市場交易呈現怠速狀態,也無外資買屋購地。

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【時報-台北電】商總要求政府修法「颱風假後應補班」,勞動部長許銘春昨(11)日指出,颱風天停班,不是放假的概念,是基於勞工安全、重點在防災避險,「既然不是放假,就沒有補班問題。」

 商總日前在會員大會中決議,要向政府提出建議,修法「颱風假後應補班」,許銘春昨天到立法院衛環委員會進行業務報告並備詢時接受媒體訪問時指出,尊重商總的意見,但是,因各界對天災假立法仍有不同意見,目前沒有修法計畫,還要審慎研議。

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商辦大樓的租賃市場不斷升溫,像是信義區南山廣場,最高喊到15千塊,富邦A25總部也開出每坪45百元,就連聯合報大樓不少廠商提早卡位,傳出辦公室一層難求,加上中美貿易戰、台商回流,科技部表示已經有10家來接觸,要進駐科學園區。新創公司CEO朱軒廷:「那時候房東介紹給我們,我們看了也是蠻喜歡的,因為場地都還不錯,那我們離開大概10分鐘、15分鐘,房東打給我們,說已經租出去我們不用考慮了。」

先生的新創公司,想找租個辦公室,花了半年時間。

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好房網News記者曾亭皓/綜合報導

針對近期房市喜訊頻傳,外界陸續傳有「房市回溫三年前高檔」一說,戴德梁行總經理顏炳立於今日戴德梁行舉辦的第3季新聞發布會中比喻,此現象將像煙火一般,稍縱即逝,若針對今年不動產市場進行分析,他表示,目前房市正臨緩跌市場,估計今年移轉棟數仍會落在2627萬棟之間,其中需要特別注意的是,法拍市場的警訊,明年恐將引爆。

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針對CNN的報導,大陸外交部、國防部昨天未就此事回應,但立場鷹派的官媒環球時報社評稱,中國近海不是美國太平洋艦隊表演單邊主義的舞台;華盛頓如果想這麼玩,中方唯有奉陪,因為美國是逼到中國家門口來搞事。

社評稱,中國人對南海和台灣海峽有通航自由不存異議,但美國人高調宣示航行自由是衝著中國來的,美方的艦船和飛機愈靠近中方陸地,這種被挑釁感就會愈強烈。美國必須克制挑釁活動,否則中方的反制行動必將隨之升級。

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工商時報【彭?台北報導】 內政部長徐國勇昨(4)日在部務會報中指出,針對陸資來台取得不動產,內政部將持續以事前嚴謹審核、事後追蹤管制的措施,進行有效管理,不樂見陸資來台炒作市場、影響社會安定等國安疑慮。 內政部地政司在部務會報中提出「訪查陸資來台取得不動產使用情形」報告。相關統計指出,自民國91年至今年9月底止,陸資來台取得不動產累積數量為492件,權利金額共約90億元。 徐國勇表示,開放陸資來台取得不動產,是順應全球化潮流並有效運用資金及技術,以提升台灣地區整體土地資源開發利用,但政府並不樂見陸資來台有炒作市場、影響社會安定或致生國安上的疑慮。 陸資來台取得不動產採許可制,依內政部訂定之《大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法》作為審核及管理依據,由申請人向不動產所在地之地方政府提出申請,並經內政部審查通過核發許可文件後,始可取得設定或移轉不動產物權。目前限制大陸人民取得不動產所有權或地上權,僅供已登記並供住宅用,每人限取得一戶,不得作為出租或非住宅使用。而大陸地區的法人,如果要取得員工居住的住宅、工商業務經營的營業處所或辦公室等用途,可以申請取得、設定或移轉已登記之不動產物權。另外,內政部也於去年6月修正發布許可辦法,增訂陸資取得不動產,如經查出未依申請目的使用,或其他違法情形者,內政部可撤銷或廢止其許可,並限期於1年內移轉,逾期不移轉者,將逕為標售,以落實陸資在台取得不動產有效管理。 最近一次清查工作,是今年上半年實地訪查,使用情形符合用途者佔了98.37%,有6件未符合許可使用目的,後續依行政程序繼續確認是否違規。另外,去年6月修改規定後,已經依法廢止5件許可案件。


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