【文/記者張瀞勻】

政府歡迎台商回台投資方案有成,目前已有66家廠商、累計投資達3300億元,而

世邦魏理仕4日發佈2019年上半年不動產投資市場概況,統計前4月商用不動產及土地總交易金額達新台幣1,199億元,又以工業土地需求成長顯著,比去年同期增加1.61倍,業者指出,主因在於許多重量級台商回流,且超過6成交集中於雙北市、桃園市以及高雄市。

而商用不動產及土地總交易金額新台幣1,199億元中,因自用需求而購入的交易金額逾新台幣346億元,佔總交易的28%,世邦魏理仕指出,顯示不動產市場動能有賴企業自用及產能擴張而獲得支撐,亦反映全球政經情勢動盪下,台商積極回流的證據。

進一步觀察工業地產(土地、廠房、廠辦)交易狀況,成交總額也達782億元,創下10年新高,今年前4月更是延續去年買氣,成交金額已達281億元,年增25%,交易總價前五名分別為,天賀建設以46.36億元買下士林北科園區、台達電用25.68億元購入中壢工業區土地、樂富一號以21.69億元拿下NASA科技總署大樓部分樓層。

至於交易熱門區域,有超過6成集中在大台北地區及桃園市,南部地區則以高雄市工業地最受青睞,以買方類型來看,過去10年內自用型買方購地金額總計新台幣1,384億元,佔總交易金額六成以上。

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