記者蔡佩蓉/台北報導

最新發佈的2018年第4季《國泰房地產指數》,數據呈現「價漲量縮」,相較2017年同季為「價量俱穩」,但受到中美貿易戰,全球經濟擴張力道趨緩,景氣潛藏下行風險,雖然利率升息預期放緩,但台灣房市,特別是台北、新北及桃竹地區,未來仍將維持「盤整修正」格局。這也代表,豬年房市恐怕不會上演U型胖胖打底上揚的驚奇表現。2018年第4季受到九合一選舉的影響,房市買氣表現不盡理想,都市更新條例修正案通過雖為房地產市場帶來可能的利多,但近期兩岸關係緊張及政治紛擾情勢,可能對未來國內房市景氣造成外在震盪干擾。

該數據報告進一步觀察各地區表現,本季可能之成交價相較上季,除新北市成交價下跌之外,其他地區均上漲;2017年同季,除了雙北地區下跌之外,其他地區均呈穩定或上漲。

各地區成交量指數2018年第3季,除台北市、台南市維持穩定外,其他地區均減少3成以上;相較去年同季,除新北市減少外,其他地區成交量均呈穩定或增加。

另外,九合一大選後拼經濟替房市創造利多題材,但選後單月價量表現並無數據顯示轉好,面對未來房地產市場仍應審慎以對。整體而言,2018年房市表現較 2017年佳,但長期來看,成交量仍處相對低檔,對未來是否復甦仍有不確定性。

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