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根據內政部最新統計資料顯示，去年全台人口數為2,358.9 萬人，其中六都人口數佔全台7成，其中桃園市已經連續6年蟬聯人口遷入冠軍，市場人士指出，桃園市升格直轄市後，公共建設、社會福利提升，但房價僅雙北1/2，成長顯著並不意外。

根據最新人口統計，至去年底為止，全台人口為2,358.9萬人，較2017年底增加1.8萬人，成長幅度為0.8‰，內政部指出，這是有紀錄以來，人口成長率首度下降至1‰以下，且人口增加數及增幅皆為歷年新低。

進一步觀察六都人口表現，新北市人口達399.5萬人，位居六都之冠，台中市則為亞軍，人口達到280.3萬人；高雄市以277.3萬人排名第三；至於首都台北市人口雖為266.8萬人，但去年淨遷出人口高達1.9萬人，為六都之末；

反倒是近年異軍突起的桃園市，去年已六度蟬聯人口遷入冠軍，全年淨遷入2.31萬人，全市人口達到222.8萬人，東森房屋研究中心經理于靜芳表示，過去因雙北房價高，桃園有地緣優勢、房價2字頭較雙北親民，且桃園機捷通車後，當地政府推動工業發展、招商，也對人口遷入有效果，持續吸引雙北市購屋民眾南移、中南部青年北漂族人口流入。

再觀察591新建案資料，發現桃園市12個行政區中，中壢區、桃園區以及八德區分居點閱率最熱前三名，尤其中壢區去年點閱數就達228.3萬次，專家指出，該區主要交易熱區為高鐵青埔特區、中壢舊市區以及過嶺重劃區，區內交通機能佳，產品多元，從豪宅、中小坪數住宅，甚至也有學生分租套房，因此深受自住客、置產客青睞。