MyGoNews方暮晨/綜合報導】根據行政院主計處發布2017年家庭收支調查報告,現今社會上有約10.53%家戶無自有住宅,其比例已較2016年的11.5%減少。可見在不動產不景氣的同時,剛性需求的自住者因而投入購買自有住宅,連帶使得無自有住宅的家戶比例大幅下降。中華民國不動產聯盟總會暨中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長林正雄再度提出,若政策可以幫助更多無自用住宅家戶早日「成家」,一來可活絡自住市場,使房市回歸平穩,二來可消化市場上空餘屋,避免高空屋率的資產閒置浪費,三來讓年輕人將租金轉為累積財富,脫離「窮忙族」困境。全聯會建議政府應推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」,朝高成數、高期數、高寬限期、低利率等「三高一低」方向進行,即由政府補貼金融機構提供高達九成的低利貸款,拉長貸款期限至40年,拉長寬限期至5年並補助購屋貸款利率低於1%,以幫助年輕人輕鬆購屋,消化閒置資金,活絡房市增添內需景氣動能。
 
其實在20188月初,內政部為了減輕年輕人購屋壓力,曾提出九成房貸的政策,由信保基金提供融資保證,銀行貸款可到七、八成,再加一成信保,就可以達到九成,年輕人只要自備款一成即可購屋。
 
立意良善但因缺乏配套措施,引來不少社會爭議,其實這個方案很好,不過應該要配合搭配高期數、高寬限期、低利率,讓年輕族群面對資金運用分配時,能有更多選擇,政策才會完整。
而對青年首購族群,建議政府仍應提供適當房貸補貼,才能讓住宅政策更符合居住者與購屋族的實際需求。

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