工商時報【蔡惠芳台北報導】

對於高雄市長韓國瑜主張政府應開放陸資來台投資高雄房地產,建築業者表示,「當然贊成韓國瑜的主張、政府不應該再鎖國了!」高雄房價被長期低估了10幾年,但都市計劃和硬體建設都優於其他五都,據悉鄉林建設集團也將揮軍高雄,伺機購地投資。

中華民國商業總會理事長、鄉林建設董事長賴正鎰昨(24)日表示,呼應高雄新任市長韓國瑜的主張,身為商總理事長和建築業的一員,業界當然贊成韓國瑜開放陸資來台投資高雄房地產的呼聲,而且呼籲政府不應再鎖國了,應檢討政府「五四三」限制陸資投資台灣房地產的政策,並鬆綁為「六八二」,甚至比照外資全面開放。

賴正鎰表示,鄉林集團已著手評估在高雄購地,開發高雄住宅案。不過由於政府對陸資來台取得不動產採許可制,且祭出「五四三」(貸款成數不得超過5成、在台居留時間不得超過4個月、3年內不得移轉)的嚴格管制;甚至針對大陸地產開發商北京萬通實業間接來台開發房地產,所唯一完成交屋的淡水「萬通台北2011」,祭出所謂「萬通條款」,即實施陸資購屋置產的「總量管制」上限,陸資取得同一棟或同一社區的建物,以總戶數10%為限。這些限制,都相當離譜。

因此,迄今陸資來台投資房地產,寥寥可數。據內政部統計陸資來台取得不動產數量統計,從2002年以來到2017年底,陸資取得不動產只有445件。

麗寶集團旗下麗盛建設總經理何昭宏表示,麗寶集團已在高雄購置土地,如果韓國瑜提出呼籲開放陸資到高雄投資房地產,業界一定支持,這也是業界期待的願景。

興富發副總經理廖昭雄表示,興富發和潤隆建設多年來在高雄一直很積極購地、開發,2019年將會開出悅誠購物商場、飯店動工和住宅多筆新案推出和完工。雖然高雄房價被長期低估了10幾年,但就都市計劃和硬體建設來看,高雄都優於其他五都,甚至不輸亞洲鄰近國家,如果政府法令可以開放陸資投資高雄房地產,房市將大有可為。

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