中華民國不動產仲介經紀公會全聯會今(24日)舉辦年終記者會,回顧今年,2018全台移轉量可望站穩28萬棟,預料將創3年新高,而在六都之中,僅雙北市「量增價漲」。房仲公會全聯會認為,2019年政府應檢討「持有稅」與「房地合一稅」雙重稅,才有利房市發展。房仲公會全聯會指出,今年受益建商讓利或者搭配贈品等促銷方案,市場上開價普遍合於區域行情,連帶二手屋主出售開價也符合市場期待,使得壓抑多時的剛性自住需求陸續出籠。

今年前11月六都合計移轉量約19.4萬棟,再加上年底交屋潮,2018全年移轉量應可站穩28萬棟,將是近3年新高,房仲公會全聯會認為,房市已成功築底反轉,但該數據仍為史上第4低。

根據最新實價登錄資料,因應自住族群總價考量之下,六都平均成交總價普遍下降,但台北市與新北市,不論在總價或是單價皆呈上漲趨勢,台北市截至11月,每坪單價為63.45萬元,較去年每坪上漲3.34萬元;新北市每坪房價為34.29萬元。

而桃園市與台中市總價持續穩定成長,但南部的台南市、高雄市在總價與單價皆呈現微幅下滑,台南今年房價下滑到每坪14.48萬元、高雄每坪房價下跌了0.48萬元,為每坪16.53萬元,導致高雄今年呈現「價量持平」。

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