根據信義房屋公布的11月「大台北房價指數」,雙北地區的房價年增率僅微幅成長3%,意味今年房價較去年波動不大,惟新北市房價今年以來一路走揚,已有止跌反彈跡象,有望脫離房市谷底。

信義房價指數是透過模型,將房屋特徵標準化,並且排除部分特殊情況,使房價漲跌幅更具其意義,尤其是以年增率最具參考值。

信義房屋公布最新大台北房價指數顯示,台北市房價指數為118.25,較去年同期成長2.6%,但較上月微幅減少0.3%;新北市房價指數為125.55,較去年同期增加3.7%,同時也較上月成長0.4%

針對雙北地區房價年增率成長,信義房屋分析其原因,觀察大台北地區近五年房價走勢,自從2017年落底後,房價逐漸回溫,僅成長幅度不大,仍屬盤整狀態,並且依區域條件不同多空互見,有些區域房價上漲,但有些區段房價仍呈現走跌。例如新北市新店區交易量下滑,房價反倒走揚。

依據今年以來信義房屋房價指數變化,台北地區房價指數年增率漲跌互見,但新北市反倒一路走揚。信義房屋表示,今年前11月的房價指數年增率逐月成長,代表新台北市房價止跌反彈;因台北屬蛋黃區,房價本較蛋白區的新台北來得高,對部分的消費族群離開蛋黃,以同樣預算購買交通便利的蛋白區,可換取較大的居住空間,這群購買力強勁的族群支撐新台北市的房價。

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