記者蔡佩蓉/台北報導

反映房市買氣的買賣移轉棟數,11月數據出爐,其中全台六都為1.85萬棟,較10月減少3%,且年減2%,僅雙北市表現較好。而今年前10月全台的買賣移轉棟數為23萬棟,房仲推估,全年應會落在2728萬棟左右水準,已經有反彈跡象。11月六都的買賣移轉棟數台北市11月移轉2165棟,年增5%但月減13%,新北市4964棟,年增13%、月增6%;桃園市為3059棟、月增4%,台中市為3716棟、月減8%,台南市為1720棟、月增4%,高雄市2881棟、月減10%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,受到大選干擾11月整體房市降溫,其中又以高雄選情激烈,因此帶看量和買氣受影響較大;而桃園和台南選情比較明朗,因此買氣仍維持小漲,不過年底購屋旺季,加上選後整體氛圍趨向正面,因此12月份房市仍是樂觀看待。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,前10月累計的買賣移轉棟數有23萬棟,11月六都移轉棟數變化幅度不大,若以去年1112月約4.9萬棟的移轉棟數推估,2018全年的移轉棟數約落在28萬棟上下,移轉棟數連續2年出現觸底反彈,同時也將是近3年以來的短期新高。

東森房屋研究中心經理于靜芳分析,雙北市在近23年價格修正後,買氣回升不少,加上自住客當道下,新北市重劃區皆祭出中小坪數、低自備款方案吸睛,明顯交易量去年回溫12成,九合一大選後,目前選後看屋人潮有回籠跡象,但在自住客市場下,價格仍是成交關鍵。

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