房屋二胎三胎│二胎房貸│房屋貸款 0916-877-767

記者 張家嘯 報導

　　時序進入第4季的傳統購屋旺季，房貸業務量果然呈現提升。根據央行公布今(107)年10月五大銀行新增房貸金額達460.74億元，創下近9個月新高，且與9月相比，單月增加73.94億元，有明顯的上升。

　　10月新增房貸與去(106)年同期相比，年增82.8億元，幅度達21.92%，主要是受到季節性因素，以及新完工成交屋等影響，同時銀行全力衝刺年度房貸業務目標，也積極搶攻優質房貸戶。而事實上還有部分原因是，今年9月上旬仍為農曆七月，使得部分交易遞延至10月。

　　不過，房貸利率部分，因利率較低的青年安心成家方案承作比重降低，使得房貸利率回升，10月上漲0.7個基本點至1.627%，為近5個月的高點。央行表示，10月五大銀行新增青年安心成家貸款占比13.4%，較9月下滑1.5個百分點，而目前青年安心成家房貸前2年利率僅1.44%。

　　從今(2018)年3月開始，五大銀行新增房貸利率約在1.62%~1.63%之間，且因為多數購屋者均為自住用途，銀行還會給予較優惠的貸款利率條件。而除桃園外的五都，10月買賣移轉棟數年增率均達兩位數，而六都合計更年增25.7%，可見10月房市交易確實有熱絡的氛圍。但央行認為，現階段房市景氣還不能斷定走向，未來房市的關鍵仍在於「地點」、「區域性」。

　　至於個別銀行方面，民營銀行近年積極搶攻房貸市場，像是中國信託獲選辦理公教人員「築巢優利貸」，推出利率最低僅1.56%，一舉成為房貸授信金額第二大銀行，僅位居土地銀行之後。