記者 張家嘯 報導

  時序進入第4季的傳統購屋旺季,房貸業務量果然呈現提升。根據央行公布今(107)10月五大銀行新增房貸金額達460.74億元,創下近9個月新高,且與9月相比,單月增加73.94億元,有明顯的上升。

  10月新增房貸與去(106)年同期相比,年增82.8億元,幅度達21.92%,主要是受到季節性因素,以及新完工成交屋等影響,同時銀行全力衝刺年度房貸業務目標,也積極搶攻優質房貸戶。而事實上還有部分原因是,今年9月上旬仍為農曆七月,使得部分交易遞延至10月。

  不過,房貸利率部分,因利率較低的青年安心成家方案承作比重降低,使得房貸利率回升,10月上漲0.7個基本點至1.627%,為近5個月的高點。央行表示,10月五大銀行新增青年安心成家貸款占比13.4%,較9月下滑1.5個百分點,而目前青年安心成家房貸前2年利率僅1.44%

  從今(2018)3月開始,五大銀行新增房貸利率約在1.62%~1.63%之間,且因為多數購屋者均為自住用途,銀行還會給予較優惠的貸款利率條件。而除桃園外的五都,10月買賣移轉棟數年增率均達兩位數,而六都合計更年增25.7%,可見10月房市交易確實有熱絡的氛圍。但央行認為,現階段房市景氣還不能斷定走向,未來房市的關鍵仍在於「地點」、「區域性」。

  至於個別銀行方面,民營銀行近年積極搶攻房貸市場,像是中國信託獲選辦理公教人員「築巢優利貸」,推出利率最低僅1.56%,一舉成為房貸授信金額第二大銀行,僅位居土地銀行之後。

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