(中央社記者潘智義台北2018102電)仲量聯行今天在記者會指出,近幾季商辦租賃市場持續強勁,第3季去化量達18235坪;今年前3季商辦租賃淨去化總額來到41560坪,直逼過往全年最高值。

房地產專業服務和投資管理公司仲量聯行表示,第3季商辦租賃需求延續第2季走強態勢,特別是新大樓落成釋出,持續吸引有升級空間、或整合營運需求的企業搬遷進駐。

仲量聯行分析,全球經濟在美中貿易衝突、先進經濟體經貿及財稅政策走向、英國脫歐等風險變數的影響下,企業界行事仍然謹慎,營運以節省支出為首要考量。

仲量聯行評估,台灣企業因政府多項改革政策前景未明、零售及飯店業受到觀光影響,加上年底選舉將至等因素影響,行事持續謹慎。目前租賃市場需求仍集中在搬遷升級;投資市場仍以自用型工業地產為主流。

仲量聯行說,在新釋出供給持續吸引原A級辦公大樓,或其他等級大樓的租戶外,第3季也有租戶因併購進行辦公室統合;以及原租戶進行中大坪數增租。整體空置率方面,雖然敦北商業區有大樓釋出,但空間去化動能高,第3季其他商業區空置率持續下降,使整體空置率較第2季下降1.2個百分點,來到6.9%,信義區空置率下降至5.8%,非核心商業區更來到2.4%,接近滿租狀態。(編輯:鄭雪文)

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