【時報-台北電】房市回溫,主管機關最新統計,國銀房貸餘額去年增加2,499.03億元,年增3.84%,增加金額創下近幾年新高。行庫主管對此指出,看好今年房市可望持續回溫,累積房貸餘額往上動能。

 從20142017年的房貸餘額增加金額來看,每年大約維持1,500億元以上的成長動能,2017年則創下近幾年增加金額新高,單年增加2,499.03億元,為前一波房市下滑以來,銀行房貸餘額增加最多的一年。

 銀行分析,房貸餘額增加主因還是房市買氣回溫,去年全年買賣移轉棟數較2016年成長,銀行也另針對優質客戶推出專案,還有持續推展財政部青年安心成家專案,都有效提升房貸業務承作量。

 房貸龍頭土地銀行分析,土建融建案陸續興建完工交屋撥款,也是增長重要原因;對於今年推展重點,各家銀行則還是以自住型客戶為主,預計整體仍以維持房貸餘額持平到小幅增加為目標。

 彰化銀行預估,今年房貸餘額將維持成長趨勢。土地銀行認為,面對當前房市氛圍並考量業務成長性及授信品質,今年房屋貸款平均餘額預計較去年略為成長。

 重點方向推展方面,土銀指出,目前房市投機需求減少,辦理房貸業務將推展優質房貸客源,深耕以自用住宅為主的房貸對象,並配合政策性貸款業務,如財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」及內政部「自購、修繕住宅貸款」,以固守房貸市占率,同時穩定獲利來源。

 除此之外,有鑒於台灣走向高齡化社會,不動產逆向抵押貸款金融商品將逐漸成熟,具市場需求商機,因此推出商業型「樂活養老」貸款,擴大服務年長者,使以房養老產品多元化,預估未來將具成長動力。

 華南銀行今年的房貸重點將是積極爭取優質客群,質量並重。

 彰化銀行表示,也會深耕年輕族群,開辦相關房貸商品,以減輕年輕族群的經濟壓力,協助早日完成成家立業的夢想;但為提升授信品質及維持競爭力,房貸推展重點將鎖定優質客群,如公教、專業人士、上市櫃員工及高收入者,以維持營運量與市占率。(新聞來源:工商時報記者孫彬訓/台北報導)

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