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為了創造房東、房客、產業的三贏，政府所推行「租賃住宅市場發展及管理條例」在去年11月28日終於通過三讀，內政部今(4)日表示，「租賃住宅市場發展及管理條例」將於今年6月27日上路實施，包刮租稅優惠、專業諮詢、包租代管等，營造友善租屋環境。

內政部地政司副司長王成機指出，租賃專法提供租賃雙方6大權益保障，首先是強化租賃雙方權利義務關係，明訂房客押金負擔不得逾兩個月租金總額，租約消滅返還住宅時，有退還押金或賸餘押金的保障；並規定房東應說明負責修繕項目，未於期限內修繕，得由房客自行修繕並請求償還費用；遺留物處理得由押金扣除處理費用等。

王成機表示，透過建立包租代管專業服務制度，營造友善租屋環境及穩定租賃關係，有效減少租賃糾紛，為了鼓勵房東透過專業包租代管處理租屋事宜，內政部提供每屋每月新台幣6000元租金所得稅免稅、月租金6000元至2萬元部分之必要損耗費用53%的扣除額，並授權各地方政府因地制宜提供的地價稅及房屋稅減徵。

至於租屋廣告經常出現不實的狀況，王成機說，租賃專法除規範房東有提供真實資訊義務外，並賦予受託刊登租屋廣告的媒體經營者應查證租賃住宅的面積、屋齡、樓層別及法定用途，若遇有租賃糾紛涉，租賃雙方可向直轄市、縣市不動產糾紛調處委員會申請免費調處租賃爭議。房屋二胎 2994-1000