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（中央社記者陳政偉台北2018年1月10日電）營建署今天發布106年第3季全國住宅價格指數為114.97，季漲0.87%，為連3季上漲，因經濟成長轉向樂觀等因素，市場出現較多動能，格局上看似止跌回穩，但仍應持續觀察。

內政部營建署發布最新的統計，106年第3季全國住宅價格指數為114.97，較第2季上漲0.87%，但較105年同期 下跌0.16%。

營建署表示，整體而言，106年第3季的房市受到經濟成長轉向樂觀、政策面支持、趨勢面持穩、市場面活動增加、資金成本偏低等因素影響，市場開始出現較多動能，經過數季在價格及交易量的盤整後，價格面開始轉為具有支撐的微幅上揚跡象，但住宅價格是否從此止跌回穩，仍待持續觀察。

在6都方面，台北市第3季季住宅價格指數為99.7，較上季上漲0.82%；新北市指數為106.05，較第2季上漲0.4%；桃園市指數為114.38，季漲2.53%；台中市指數為123.42，季漲0.13%；台南市指數為120.68，季跌1.23%；高雄市指數為123.39，季跌0.29%。

據營建署資料，住宅價格指數（實價登錄）是衡量住宅市場價格變動的參考指標，以102年為基期，基期指數定為100。

觀察106年第3季的住宅價格變動，全國指數呈現微漲，6都中有4都的住宅價格指數呈現上漲，僅台南市及高雄市下跌，且跌幅都相對有限，特別是全國指數已經出現連3季上漲，似乎住宅價格有止跌回穩的跡象。

6都中，台中市出現連續3季上漲，台北市也出現連續2季上漲，價格的止跌回穩似乎是本季住宅價格的最大特徵。

營建署分析，從趨勢面來看，全國住宅價格指數出現連續3季上漲，但幅度尚未突破前波高點，格局上看似止跌回穩，但趨勢上似乎已轉為持平走勢，仍應持續觀察。

營建署指出，台北市住宅價格雖然連續2季上漲，仍是低於基期的狀況，趨勢上相對較弱；新北市及桃園市在第3季呈現上漲，桃園市的漲幅較高，將前2季的下跌幅度一次補足，反彈力道較強。

另外，台中市連續3季上漲，是第3季6都中價格趨勢最強者；台南市、高雄市本季雖然下跌，但跌幅偏低，指數仍在120以上，仍較北部3個直轄市的住宅價格更具支撐。房屋二胎 2994-1000