中國時報【王莫昀台北報導】
輕鬆付加低總價,推升板橋、淡水、汐止吸睛度,躋身2017年第4季首購族最愛前3名。創意家總經理何志正指出,前幾年不景氣,讓許多首購族延遲購屋,去年房市回溫,加上建商降價促銷,讓市場主打讓利的板橋、原本就價格親民的淡水、汐止等地,成交量向上攀升。展望新的一年,他預期,三重、新莊也將成為首購族關注焦點區。
土城三重新莊 也受關注
房市解凍回溫,明顯增加薪水族找屋、晉升有殼階級意願,據《住展》雜誌統計,2017年第4季大台北地區總價帶在800萬至1200萬元間的預售市場熱門成交區,由板橋拿下第1名,淡水排名第2,其他依序是汐止、土城、三重。代表建案有板橋「新外灘」、淡水「富樂恬」、土城「金城舞-四季花園」、汐止「筑丰陽陽」、三重「河景站」。
「價格低是首購剛性需求下手買進最主要原因!」何志正分析,板橋搶下去年第4季首購最熱門成交區冠軍,主因板橋江翠北側重劃區的讓利風吸引外界矚目,另板橋鄰樹林一帶房價也較親民,吸引買家入住,至於淡水、汐止價位本就不高,讓想擁有23房較舒適空間民眾願來此購屋。
三大促銷手法 吸引買房
信義代銷經理楊國昌指出,價格與區域是互補的,在台北市中心,千萬元以下只能買到高單價小宅,若想要有2房以上空間,首購只能考慮退而求其次到雙北第2圈、第3圈購屋。像是汐止單價每坪40萬元左右可買到,價格僅鄰近的南港、內湖一半,除在地客買進,也能吸引北市東區、南港、內湖買家。推出的「上東城」、「風華忠孝靚」表現都不俗。
為了吸引民眾出手買房,何志正說,當前市面建案最常祭出三大促銷方案,一是貸款成數拉升至8成,延長貸款年限,甚至長達40年;二是祭出免工程款或是免交屋款,還有個案直接送裝潢、訴求只要一卡皮箱帶著換洗衣
物便可入住。
像是新莊區臨近佳瑪商圈的預售案「這一站幸福」,即瞄準首購族,推出輕鬆付款優惠;成屋案「君泰」則免費提供設計師專案規畫,不收設計費,再配合裝潢貸款,2+1房、開價約1200萬元。房屋二胎 2994-1000

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