〔財經頻道/綜合報導〕美中貿易戰興起後,衝擊各大產業的全球供應鏈怖局。全球單車龍頭、以捷安特品牌聞名的巨大集團,去年率先開始將部分產線移出中國,董事長杜綉珍認為「中國製造」及供應鏈全球化的時代已經結束了。

杜綉珍近期接受《彭博》訪問表示,當川普宣布25%關稅的計畫時,巨大就嚴肅看待,甚至再川普開口前就開始動作了。「去年,我就注意到「中國製造」的時代,以及供應鏈全球化的時代已經結束了。」杜綉珍認為,將生產轉移到市場所在地已經成為趨勢。

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MyGoNews蕭又安/綜合報導】美中貿易戰衝擊、市場趨勢及客戶要求,工業地產話題持續發燒,許多科技業大咖積極回台投資,新北市政府積極爭取10倍以上產業樓地板面積,納入新店、汐止、三重、新莊、泰山、鶯歌等29行政區工業區,將可新增樓地板面積約691萬平方公尺,「信義全球資產」及「安信建經」特於2019613下午舉辦「舊廠房新進化」主題講座,吸引上百位工業區地主到場,座無虛席。三環三線帶動工業區行情 新北市工業區轉型科技廠辦 

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來看中美貿易戰在全球掀起一波波企業的大遷徙,像是Google 13日傳出為了閃避戰火,要把部分硬體生產從中國大陸轉移至台灣,另外電子五哥不是把廠遷到美國,就是回台灣,走一趟內科,店家說感覺台商回來,生意變好了。帶著圓弧的建築構造,這棟位於新北市的千坪辦公園區Google亞洲最大研發基地,現在成了谷歌移出部分中國大陸生產線最新佈署的新基地 ,坐落遠東Tpark,也讓園區老闆徐旭東大賺貿易財  。原來為了避開關稅,GoogleNest智慧溫控器、主機板硬體生產線外移,儘管谷歌不證實是否全都要轉來台灣,但早就帶動就業機會,內科園區最有感。回台的還有台商,像是廣達的林口新廠,筆電代工就鮭魚返鄉,獲得惠普包下產線,台達電也擴大在台投資,陸續在內湖、中壢、中科、南科擴建廠房,部分網通產品還會移回台灣生產。民眾:「附近房地產有熱起來。」 「我認為台商回流,只是產能的調整,還在觀望當中。」而原本老神在在的緯創董事長林憲銘,也為了免受貿易戰波及,已啟動產能移轉,評估赴美設廠。


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美中貿易戰火持續延燒,國內機械業新接訂單平均摔掉約四成,台灣機械公會理事長柯拔希昨(12)日重砲抨擊央行「狀況外」,他說新台幣匯率貶值幅度不到主要競爭對手南韓的一半,只會讓台灣出口雪上加霜。

和大集團董事長沈國榮說,目前工具機廠是接單、稼動率「雙降」的局面,雖然最近鑄件降價10%,滾珠螺桿也降15%,但各家業者仍在使用去年貴的零件,還沒享受到降價的好處,如果匯率能夠貶破32元,至少還能減低衝擊,讓廠商喘口氣。

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財政部公佈五月份海關進出口字,五月出口277.2億美元,年增率負4.8%,已是連七個月負成長。美中貿易戰干擾導致全球經濟成長動能減緩,是影響出口的關鍵,且因為美中貿易戰升高已烴影響企業投資與全球供應鏈佈局,財政部不諱言,我國出口要「有感反轉」須遞延到今年第四季。(張佳琪報導)

五月出口277.2億美元,年減4.8%。出口寫下連七個月負成長,原因是美中貿易戰的干擾讓全球經濟成長動力弱化,國際原物價格又普遍走緩,加上比較基期高。

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【文/記者張瀞勻】

政府歡迎台商回台投資方案有成,目前已有66家廠商、累計投資達3300億元,而

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記者蔡佩蓉/台北報導

多家房仲統計5月內部成交資料,六都月增率呈現微減格局,區域上呈現北熱南冷走勢,除了氣候與政治因素干擾之外,也受到14月成交市況漲多而有歇緩現象的影響。由於總統大選議題持續發酵,買賣雙方對房地產交易熱度和房價認知能否進一步消彌差距,將是房市進入下半年需要面對的課題。

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台南市政府地政局今日代內政部標售和順寮農場區段徵收區土地,包括2筆大面積商業地與1筆住宅地,開標結果,12家建商搶標下,標脫2筆商業地,分別由台南陳慶建設與台北品揚建設得標,標脫總價約32.2億元,其中品揚建設旗下上陽行銷以總價16.36億元,標得台史博館對面6629.47,單坪得標價約24.69萬元,適合規劃首購大樓;陳慶建設董事長陳春發以個人名義,以總價15.88億元,標得館前一路旁5857.61商業地,每坪得標價約27.13萬元,適合規劃透天與大樓複合式產品。

此次標售土地分商業區及住宅區,該標售商業區計有2筆土地,面積分別為5857.616629.47,每坪標售底價約近20萬元,建蔽率80%,容積率320%,但做為觀光旅館時建蔽率不得大於60%,但容積率得增加為360%;住宅區計有1筆,土地面積87.4,每坪底價約11.5萬元,建蔽率50%,容積率150%

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台中市政府地政局28日辦理太平新光地區區段徵收配餘地標售開標作業,這次標售10筆土地,面積合計約1.51萬坪,最終吸引43封標單競標,共有9筆土地順利標脫,標脫率90%,其中6筆土地由寶佳集團旗下的勝美、佳福等公司標下,總得標金額近50億元。

台中市地政局指出,這次標售的土地包括9筆住宅區、1筆宗教專用區土地,最小面積463、最大面積3,216,每坪標售底價約14.3萬元至29.6萬元,主要位於台74線快速道路旁,可快速連結國道系統,無論到七期、新市政中心、高鐵台中站及中部科學園區均僅需約20分鐘車程。

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政府推危老住宅重建政策,真正落實的案例還不多,房價卻已經跑在前頭。房仲業者計發現,2016年到現在台北市的老公寓房價有愈老價格愈高的趨勢,屋齡五十年以上的老屋,平均每坪單價高達60萬,原因通常這類高齡老宅土地持份大,如果改建,持有者有利基,加上一樓店面交易也會拉高均價。不過,不管是重建或都更,都面臨整合困難度高的問題,房仲也提醒投資老宅應審慎評估。(張佳琪報導)

危老重建政策的獎勵與優惠讓老宅改建露出一線曙光,也讓房價悄悄跟著波動。住商不動產以2016年以來實價登錄資料統計,台北市3040年以及4050年屋齡的住宅,每坪單價落在5354萬之間;50年以上的老宅平均單價則在60萬以上,甚至2016年到2017年房價高檔時還有98.5萬的高價。

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