房屋二胎三胎│二胎房貸│房屋貸款 0916-877-767

壽險業為全台最大房東，在國內擁有 5、600 棟大樓，其中不少是商場、飯店等，但肺炎疫情影響消費，餐飲、飯店業陸續傳出經營困難熄燈的災情，為了幫助受創產業度過難關，金管會主委顧立雄今 (26) 日表示，將盡速研議放寬不動產投資最低投報率的暫行措施，讓壽險業能夠降租金，以協助飯店、商場等度過難關。壽險業受限於法規規範，旗下不動產投資須二年即時運用，出租率要超過六成，且最低投報率要達中華郵政二年定儲機動利率加 5 碼以上，以現在來說最低投報率需達 2.095%，否則就會被金管會開罰。壽險公會今日將開會討論此案，初步了解將建議金管會調降不動產投資最低投報率門檻，由現行為中華郵政二年定儲機動利率加 5 碼，改為降為加 3 碼，即降到 1.595%，壽險公司即有空間可調降租金。對於壽險業爭取放寬不動產收益率的規範，顧立雄今出席立法院財委會前受訪表示，目前還沒有收到相關建議，等收到壽險公會建議後會盡快研議，壽險公會針對不動產固定收益率要求希望可以調降，以降租給承租客戶，建議細節了解後會盡快研議暫行措施。

主計總處今 (23) 日公布台灣 2 月失業率為 3.7%，較上月上升 0.06 百分點，為 3 個月來高點，但較去年同期下滑 0.02 百分點，失業人數共 44 萬 3000 人，月增 7000 人或 1.62%，主計處說明，調查期間尚處疫情爆發初期，失業人數略增是反映春節後部分臨時性工作結束，由於已有不少產業受武漢肺炎衝擊，後續待觀察就業市場遭疫情影響的狀況，目前則是已觀察到年後轉職意願相對保守。主計處說明，若業者業務緊縮，會採減班休息的措施因應，而兼職或短期員工將首當其衝，不過，目前失業率尚未明顯反映疫情對就業市場的影響，而是觀察到以往的年後轉職人數會增加，但目前持平，顯示轉職意願相對保守。主計總處統計，2 月失業人數為 44 萬 3000 人，較上月增加 7000 人或 1.62%，其中，因季節性或臨時性工作結束而失業者增加 3000 人，因工作場所業務緊縮或歇業而失業者增加 2000 人，初次尋職失業者則減少 1000 人。與去年同期相比，失業人數持平；累計前 2 月失業人數平均為 43 萬 9000 人，年增 1000 人。從就業面來看，2 月就業人數達 1152 萬 3000 人：較上月減少 1 萬 3000 人或 0.11%，但較去年同期增加 5 萬人或 0.44%；累計前 2 月就業人數平均為 1153 萬人，年增 5 萬 1000 人或 0.44%。觀察各主要國家，已公布 2 月失業率者分別有加拿大 5.6%、香港 3.7%、美國 3.5%。

根據聯徵中心資料統計2019年20～70歲購屋量，六都的貸款件數都較前一年成長，其中，北市、桃園和台南女性購屋成長幅度大於男性，又以北市是六都唯一女性申貸件數高於男性的區域，向來被戲稱為天龍國的台北市，未來可能得改稱天鳳國。

去年六都貸款件數都較2018年成長，其中以桃園、台中、高雄成長幅度最為顯，中信房屋研展室副理張漢超表示，桃、中、高去年歷經一波購屋成長，主要是因各有話題性，例如桃園的生活機能優勢與房價並鄰近雙北，台中房地產選擇多樣性、購屋CP值高，而高雄則是政治面所產生的效應。

依據台南市近年買賣移轉資料，除傳統蛋黃區依舊熱絡，安南區、善化區、新市區、歸仁區4大外圍區域更已崛起，房仲業者認為，4區發展關鍵在於產業和交通，例如安南區擁有3大工業區和新興重劃區，房市能見度高；善化區、新市區則受惠南科，房市突飛猛進；歸仁區則是因高鐵和三井OUTLET而崛起。根據台南市政府地政局統計2019年建物買賣移轉棟數，排除移轉量過低行政區，4大外圍區域表現亮眼，包含安南區位居移轉量第三名，僅次於傳統交易熱區永康區和東區；年增率部分，則以新市區成長62.07%最多，其次為善化區年增56.56%，歸仁區也有年增45.21%。 信義房屋台南區執行協理林武雄分析，台南房市發展以車站周遭的東區、北區、中西區為核心，但由於蛋黃區房價高漲，近年逐漸往外圍拓展，尤其產業和交通機能較強的區域，即成為新興房市熱區，例如安南區緊鄰北區和中西區，近年市府積極推動重劃區開發，還有南科擴廠、Google將進駐科工區、新吉工業區啟用，帶來不少就業人口紅利，且鄰近國道8號，可串連國道1號和3號，交通便利，促使房市買氣增長。善化區、新市區主要受惠南科園區發展，住商不動產企研室經理徐佳馨指出，近年台積電與聯電等大廠加碼投資南科，帶來龐大就業人口紅利，而且員工薪資水平較高，致使園區所在地新市區、善化區房市能見度大開，重劃區推案不斷，帶動整體交易量提升。歸仁區表現也相當出色，林武雄分析，歸仁區因擁高鐵台南站、台86線，還有引起熱議的三井OUTLET日前動工，以及正在興建沙崙智慧綠能科學城、台南小巨蛋（大台南會展中心），吸引建商陸續至高鐵特區搶地，而且目前房地價仍相對便宜，因而獲取買方目光，推升房市表現。

內政部表示，營建署於去年9月底，委託財團法人台灣地理資訊中心，辦理住宅需求動向調查，發現第1期在6都參與社宅包租代管的房東有98%表示支持，89%認為可節省招租與管理成本、已媒合成功的房東更有91%願意繼續參加，主要是因為加入享有稅賦優惠、修繕補助及租屋糾紛排解等多項好處。
此外，已參加的房客則有95%表示支持，多數均認為可節省尋找房屋的時間，且有較市價低的租金折扣、社會弱勢租金補貼及租屋糾紛排解等多項優惠及服務。受訪的房客也表示，加入後有效改善過去租金無法負擔、屋齡大、屋況差、缺乏電梯及停車位公設等租屋常遭遇的困難。

「都更三箭」是新北市長侯友宜全力推動之重大政策，新北市政府為積極協助老舊及危險建築物改善居住安全及環境品質，提供多元的都更途徑，除一般多數決同意循都市更新條例辦理外，另針對已整合完成的社區，提供程序簡便、獎勵明確的重建途徑，包含簡易都更、危老重建、防災都更等方式，讓結構有安全疑慮及上下樓梯不方便的老屋快速完成重建，給家人一個安全便利的居住環境。2020年開春沒多久，新北多元都更已遍地開花傳來好消息，像是鄰近新店區公所捷運站，有新店區北新段的簡易都更案，位於繁榮的新生街上，於2020年2月24日熱鬧舉辦開工動土典禮，新北市副市長陳純敬也出席見證更新成果！當日同時，位於新莊區龍鳳段的危老重建案，也歡喜慶祝拆除動工了。 
此外，位在蘆洲區2處海砂屋皆正進行拆除作業，其中蘆洲區民義段都更案位於中山一路之4棟危險建築物，更新前室內天花板及牆面多次崩落，危及民眾居住安全，經更新會努力之下，終於順利進行拆除，堪稱是自主更新之典範成功案例。另外位在蘆洲區水湳街之海砂屋，是循防災都更方式辦理，並搭配新北市媒合平台機制的專業技術及銀行，也順利完成更新程序進行拆除。 

針對中國武漢爆發的新型冠狀病毒肺炎（COVID-19，下稱武漢肺炎），中國官媒央視新聞頻道《新聞1+1》今日播出對中國工程院副院長、呼吸與危重症醫學專家王辰的連線訪問；其中，王辰針對武漢肺炎進行分析，坦言武漢肺炎可能轉成慢性、如流感般的長期存在，要做好相應準備。主持人白岩松在節目中問及，武漢肺炎是否可能如嚴重急性呼吸道症候群（SARS）般「突然來了，突然又走了，好像就徹底消失了」？又或，可能成為長期存在的疾病，人類該如何與其共存？王辰回應，長期存在的可能性是有的；與武漢肺炎相較，SARS傳播性、致病性都很強，兩者兼具的病毒容易致患者於死，較難在人間持續傳播，但武漢肺炎可能轉變成如流感般長期存在於人間的疾病，因此人類應從流行病學、病毒學上找出武漢肺炎的流行和生物學規律，也要從臨床治療、生活中安排相應防範措施。王辰也強調，針對武漢肺炎的控制和防疫，最有力的生產力一定科學研究，對於科學規律的認識和科學方法的發明發現。此說法與先前外國專家說法看法一致，我國台大醫院小兒感染科醫師黃立民、美國疾病管制中心（CDC）前主任佛瑞登也都曾表示看法，認為武漢肺炎病毒可能成為有效且長存的新興傳染病毒，人類要做好與其長期抗戰的心理準備。

板橋區是新北市政經中心，擁有五鐵共構的便捷交通及多個知名學區，成為許多購屋族首選，並成為全台人口最多的行政區，根據最新人口統計資料，板橋又以福安里、居仁里人口增加較多，房仲業者指出，主因是密集交屋帶動人口遷入，加上房價相對親民，成為具有吸引力的購屋區段。根據新北市政府人口統計資料，截至2019年底，板橋區共有55萬6,897人，福安里、居仁里為其中人口數增加較多的兩個里，分別年增733人、385人。信義房屋板橋亞東店店長李弘彥第一線觀察，福安里因4000多戶的「浮洲合宜住宅」居民陸續進住，人口確實增加不少，周邊生活機能也持續進駐，而且近來市府投入經費興建中山國小校舍及停車場，並辦理巷道拓寬工程，以及在台65線快速道路增設浮洲北上、南下匝道，皆使當地交通機能更便捷。李弘彥表示，福安里更受惠於整體市場景氣回溫，公寓產品每坪又僅約20-30萬元，與板橋市區有2成以上的房價落差，購屋門檻較為輕鬆，因此房產交易狀況有明顯提升。居仁里則位於埔墘商圈，和中和區光復國小緊鄰，信義房屋板橋中山店主任彭凱莉表示，該里屬於埔墘商圈的住宅區，生活機能不錯，又有新房子，屋齡5年內大樓單價約40-47萬元，跟周邊中古屋行情相差不大，而且比鄰近的中和左岸重劃區5字頭房價便宜，因此吸引不少具有地緣性的換屋族移居，加上受到新建案交屋影響，致使人口移入較多。

戴德梁行2日舉辦最新一季季報，董事總經理顏炳立指出，2020年房市只能用「春花夢露」這首歌形容，過去市場緩跌4年、今年市場只是盤整，不會怒放，也不會好到哪裡去，主因蔡英文政府上任後，房市稅制沿續前朝政策，2019年勉強落底，然而2020年在政府對於剛性提供貸款優惠方案，全年移轉量預估可到30.5萬棟。根據戴德梁行最新統計，台北市A及辦公大樓空置率為4.5%，較上季下降0.9%，空置率下探10年新低，全市平均租金每月每坪新台幣2,580元，其中信義區3,170元最高，年增率達3.4%，內湖科技園區、西湖段幾乎趨近滿租，因基期低，租金年增率達9.7%，租金來到每月每坪約新台幣1,430元。商用不動產則開出紅盤，全年交易額達新台幣964億元，雖較2018年減少3.2%，但卻越過10年均線新台幣926億元。另外土地交易也一舉突破新台幣3,000億大關，寫下台灣土地交易市場之空前紀錄，且相較於歷史次高紀錄足足高出新台幣1,200餘億元，其中公部門貢獻最大，全年標出1,101億元。而展望2020年房市，顏炳立指出，可用「春花夢露」這首歌代表，不是雨水、只有露水，房市含苞待放，但不會怒放，全年表現平穩，「過去市場緩跌4年，但未來市場仍在盤整，主要政策沒有太大改變，2016年以來，房市稅制只是延沿前朝。」他指出，政策影響政策、政策掌握經濟，經濟改變市場，市場決定價格，稅制不改，投資不入，雖然房市會脫離冷面帶，但價穩量續增，但仍需等待盤整4年，等投資風起。至於，2020年新建案市場，顏炳立認為，「用總價掩蓋單價，用擁有包裝距離與身份，成主流」，建商在今年只有賺到加工利潤，沒有超額暴利的機會。此外，他也看好台北新東區門戶的「南港」，基於交通可及性、信義計劃區延伸，將成為未來明珠。

台北市不動產仲介公會理事長黃文雄今 (12) 日指出，明年房市萬里無雲，全年呈現價穩量增，移轉棟數估將超越 30 萬件，較今年成長 3-5%，但市場投資客減少，未來 5-10 年將看不到移轉棟數恢復以往的高水準情形。全台灣房屋買賣移轉棟數在 2004 年突破 40 萬棟大關，2006 年達 45 萬棟巔峰，在 2008 降至 37.9 萬棟並跌破 40 萬棟大關，2016 年則跌至谷底 24.5 萬棟，目前已連 3 年回升，房仲業者樂觀估計明年將重回 30 萬棟移轉量以上。在商用不動產店面表現上，黃文雄指出，在電商及百貨公司雙雙夾擊之下，後市仍悲觀，不過，售價和租金若有適當調整，還是會有人搶進慢慢的去化。黃文雄說，明年全台房市看不到新的或是具威脅性的不確定因素，國內最大變數是政黨是否輪替，但以這次大選來看，選後很快就會雲淡風輕，預期房市還是走基本盤，大體上還是會呈現量增價穩的格局，但增幅不會太大。台北市不動產仲介公會指出，今年台北市房市表現有三大特色，一是豪宅表現不如預期，二是店面產品成為過街老鼠，三是辦公樓成為搶手貨。不過，整體來看，房市表現都比去年好，六都全呈正成長的趨勢，台北市年增率在六都敬陪末座，主要還是房價偏高關係。

根據實價登錄，2010年五都縣市合併迄今，以台中太平區、台南永康區和高雄鳳山區上漲較多。當地房仲表示，三區原本皆屬縣區，房價基期低，受惠縣市合併、推動重大建設及重劃區新推案，房市交易熱絡，帶動房價上漲，進而讓蛋白區變成蛋黃區。信義房屋統計實價登錄資料，自2010年縣市合併至今，中南高10年來房價漲幅最為明顯，均漲了6-7成，其中台中太平區甚至上漲179%，台南和高雄則分別是永康區121%、鳳山區107%上漲最多。針對台中太平區房價擁有較大漲幅，信義房屋太平新光店店長紀政廷表示，由於太平區腹地廣大，5分之4的面積為山區、有多條溪流經過，尤其早期在旱溪沿線相當荒蕪，是自從縣市合併、開發新光重劃區，建商進駐推案，加上台74線、精武車站通車，持續吸引人口移入，才拉抬房價，目前屋齡5年內新成屋單價約17-19萬元，知名建商則有2字頭的表現，光是跟去年相比，房價就漲了5-10%，而且受惠區域機能逐漸到位，透天需求也有提升。台南永康區房價也有明顯漲勢，信義房屋永康店店長陳萱蓉表示，永康區緊鄰東區和北區，過去屬台南縣發展核心，人口和成交量都在前段班，在縣市合併後，積極推展台南市立圖書館總館等重大公共建設，並規劃大橋重劃區，但由於起初房地價基期仍低、缺乏新屋，因此在新建案推出後，帶動區域房價，新透天多要價2000萬元以上，而屋齡５年內大樓亦有價漲，目前3房車位約總價900-1000萬元，但5年前大概僅約700-800萬元就能購得。至於高雄鳳山區同樣價漲不少，信義房屋鳳山鳳新店店長林思瑋表示，鳳山區為當時高雄縣政府所在地，而且與三民區、苓雅區相鄰，原本就是高雄縣最熱鬧、人口最多的地方，所以在縣市合併之後，很快就發展起來，並帶動房價上漲，例如鳳山舊市區10年前中古大樓單價僅約6-7萬元，如今已漲至12-16萬元，文山特區甚至有2字頭的行情，鳳山區近期更受惠於鐵路地下化、衛武營藝術中心等建設利多，呈現量增、價持穩的情形。

國人運動風氣漸增，帶動健身產業發展，根據財政部統計，2018年健身中心與健康俱樂部營收已正式突破百億元，來到100.8億元，今年前8月營收也年增28.6％，其實從2012年開始，銷售額就一路上飆，6年已翻漲近4倍，店家數也從2018年1月的373家，增加到今年8月的580家，業者保守推估近20個月應去化有3萬坪以上商業使用空間面積。

近20個月店數爆增55％ 營業額破百億元

從區域來看，健身中心最多的是台北市，20個月增加38家，其次是台中市的36家，高雄也增加21家，全台增加約270家，以台北市信義計劃區為例，區內及周邊新增不少健身中心，有些閒置大面積空間因此順利去化，包括享健身先租下信義安和橋福花廣閒置的地下室面積約700坪，開設科技健身的健身中心，隨後又租下基隆路上遠雄國際中心的B2樓層，實價揭露月租44.84萬元，每坪租金約1000元，健身狂潮租下世貿金融大樓的B1，月租金約38萬元，類似的健身房空間需求仍在持續擴張中。 

【時報-台北電】蔡英文總統昨出席全台農會挺英後援會，面對173家農會代表到場相挺，蔡總統進一步論述日前喊出的農民退休年金制度強調，她要讓農民退休後，除享有老農津貼，還可與軍公教一樣領退休年金。　「農會照顧農民，政府支持農會」全台農會挺英後援會昨成立，有173家農會派代表出席，蔡上台授每位農會代表戰旗，營造全台農會團結挺蔡氛圍。政府過去3年推動各項照顧農民政策，包括農民健康保險、農民職災保險與未來要建立農民退休制度，拜託大家用行動挺蔡連任。　蔡英文進場時，沿途與支持者握手，她致詞表示，台灣的農業生產能力已經超過本地消費能力，很多優質農產品都能行銷全世界，打開國際市場，農業是台灣很重要的產業，不是夕陽產業。　她提出數字證明，台灣農產品外銷金額在今年1月至9月已達1292億元，成績比去年更好，再創歷史新高，台灣芭樂明年也能進入美國市場，未來陸續會將台灣農產品行銷進中東、東南亞與俄羅斯等市場。　蔡認為，台灣農業的貢獻不僅提供人民食物，對社會還有穩定功能，更平衡生態，因此政府對農民實施多項補助，包括農地補助、契作高價雜糧農作物補助、有機生產補助、農作節水補助，另幫助青農雖無農地，仍可參加農民健康保險。　蔡英文表示，政府正規畫農民退休年金制度，未來農民退休後，除享有老農津貼外，還可與軍公教、勞工一樣，領到退休年金。(新聞來源：中國時報─程炳璋／台南報導)

新北捷運環狀線第一階段通車進入倒數階段，盤點14站點周邊房市表現「漲多跌少」，其中5站點上漲幅度最明顯，以大坪林站為首，其次為板橋、頭前庄、新北產業園區和景安站。信義房屋企研室依據實價登錄資料統計環狀線站點周邊房價，今年前9月環狀線房價漲多跌少，大坪林將成為雙捷運站點的建設利多上漲幅度最大，年增率為6.6%，依序漲幅較高的則有板橋站漲幅5.3%，頭前庄3.8%、新北產業園區3.6%、景安站為3.1%，這5站全是交會站，因先天條件優良，再加上新捷運線即將通車產生加乘效應。信義房屋大坪林店店長林家靖表示，原本松山新店捷運線的大坪林站周邊因生活機能完善，房價一直是新店的優等生，而區域有新建設帶動下，為房市加分，致使房價持續上揚，區域行情單價突破50萬元。同樣是人口密集高的板橋站，今年房價也表現亮眼。信義房屋板橋新店店長郭睿洋指出，板橋站周邊包含新板特區及周邊舊社區，之前因整體景氣緣故，導致房價下跌太多，今年呈現補漲趨勢，又有環狀線將通車的加分，帶動整體房價走揚。頭前庄站和新北產業園區站均位處於頭前重劃區內，信義房屋新莊頭前店店長許智翔表示，因為環狀線即將通車、可串連機捷與捷運新蘆線，房市交易量和房價均有所提升，因單價仍在4字頭內，受到首購族喜愛。隨著環狀線通車在即，房價是否維持上攻力道，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，近來捷運雖然是話題，但過去經驗交易的最高價往往不是出現在通車後，而是在通車前，主要是多數投資者期待獲利了結所致。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市議會2019年10月24日進行市政總質詢，針對五股垃圾山整頓議題，市長侯友宜再次展現鐵腕整頓決心，他重申，五股垃圾山是長期以來的都市毒瘤，在任期內一定會盡力解決，目前五股垃圾山試辦計畫如火如荼地進行中，將極力爭取納管的合法性，積極協助違法業者合法化，也會持續透過空拍監控不法行為，還給市民乾淨的都市空間。針對議員關心區公所提報道路評鑑機制，侯友宜表示，目前主要由區公所提報轄內6條道路，其中1條由區公所指定，剩餘5條由市府抽選2條，另就1999及報馬仔專線等市府受理通報管道中選取1條，除上述一般道路外，區公所亦要提報2條天橋或地下道路段。未來的評鑑機制，除區公所提報路段外，養工處也會成立的專案小組，針對29區道路逐一隨機評鑑。

近期炒得如火如荼的囤房稅，在財政部長蘇建榮一句「暫不推動」，看似謝幕，但未來是否有實施機會仍待討論。什麼是囤房稅?對房市及一般人的影響又是什麼?專家學者說，囤房稅是抑制房產投機行為，以現階段房屋稅率，持有四戶以上最高課徵3.6%，台北市希望能提高至持有6戶以上課徵4.8%稅負，雖是增加有錢人跟建商持有房產稅負，但最怕傷及無辜，包含房東反映於租金，或者購買新成屋因此被轉嫁。選舉當前，「囤房稅」又再被炒熱議題。所謂的房屋稅目前課徵的差別稅率為1.2%至4.8%，個人擁有第4戶起才算是非自住，因此，新北市長柯文哲提到希望持有6戶以上者房屋稅率提高至4.8%，希望藉此改善台灣高房價房空屋的問題，但市場出現兩派聲浪，其一支持打房措施，另一派則認為，這看似傷到有錢人，擔憂房東因此調漲租金，仍是一般人受害。淡江大學產經系客座教授莊孟翰指出，房價高漲，房屋集中在有錢人的手裡，囤房稅立意是為壓抑投機，但深怕傷及無辜，若連整體投資面受到影響，恐衝擊經濟層面。他認為，實施打房機制，倒不如考量對越來越買不起房產的年輕人實施協助政策。不僅學者對囤房稅持保留態度，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也說，囤房稅目的在於改善國內空屋問題，但實際面，提高課徵的稅率並不足以讓有錢人因此將房屋出售。另外一部分是影響建商囤貨成本，屆時若轉嫁於消費者身上，購買新成屋價格可能會再加乘上去。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】隨著社會型態改變，整體生活環境改善及醫療技術進步，我國老年人口比例持續快速增加，2018年已進入高齡社會(65歲以上人口占總人口數超過14％)，預計2026年將邁入超高齡社會(65歲以上人口占20％)。
為因應高齡化社會來臨及配合政府以房養老政策，台灣銀行於2016年開辦「樂活人生安心貸」貸款，也就是「以房養老」貸款，協助高齡者活化自有不動產，以取得養老所需之安養資金，改善老年生活品質。台灣銀行為打造友善金融環境，自2019年10月起「樂活人生安心貸」貸款開放全國皆可辦理，以創造更有利的金融環境，普及更多高齡者金融服務需求，提升整體高齡者經濟自主，落實普惠金融政策。

【時報-台北電】包租公、包租婆注意！台北市長柯文哲17日指出，明年除了把單一自住房屋稅調從1%降至0.6％，若擁有多戶，會採1.2％區間累進方式課稅，如果達6戶以上，將向中央研議稅率由3.6％升高為4.8％。　柯文哲昨赴議會專案報告，他強調，房子是拿來住的，不是拿來炒的，只擁有1戶就會視為民生必需，但有10幾間房子出租的，戶數愈多，稅率就會愈高，若拿來提供公益出租，租給弱勢團體一樣適用0.6％稅率，將進一步思考防堵假NGO、公益團體躲避高稅率。　北市財政局長陳家蓁進一步說明，近期已回覆財政部，單一且自住希望全國統一稅率0.6％，現行北市規畫的房屋稅，只要是自住、全國3戶以內，稅率1.2％，2戶以上非自住則是每戶稅率2.4％，3戶以上每戶3.6％。　目前研議盼中央取消全國自住3戶以內1.2％優惠，建議改成第一戶為1.2％，第二戶1.5％至2.4％，第四、五戶2.4%至3.6％，第6戶以上暫定4.8％。這是北市試算後提出的建議，還會和財政部討論。　財政部官員表示，目前只有收到之前台北市府打算將自住房屋實質稅率從現行的1％，調降為0.6％，並未收到建議採累進稅率最高至6戶4.8％的說法，或許北市府後續會再提出。　不過，單就將自住房屋實質稅率從現行的1％，調降為0.6％，許多縣市就抱持不同態度，因房屋稅是地方政府重要財源，一下子降這麼多，恐非地方財政能夠承受。至於建商囤房稅寬限期從現行3年縮短為1年，這地方權限便可做到。　住商不動產企畫研究室經理徐佳馨認為，以目前北市囤屋稅計算方式，對新案的影響較大，持有多數戶新屋的民眾會備感壓力，但應不至於因此而拋售。(新聞來源：中國時報─張立勳、王莫昀／台北報導)

捷運環狀線第一階段將於年底通車，串連新北市新店區、中和區、板橋區及新莊區4大行政區，可節省不少通勤時間，目前14站點陸續完工，已準備好因應通車，根據實價登錄，環狀線站點周邊房市低價站皆位於新莊區，頭前庄站以平均單價34萬元為最低，幸福站每坪37萬元次之，相較其他站點便宜1-2成。信義房屋幸福捷運店店長洪銘鴻分析，新莊區新舊商圈相融，通往北市的捷徑需經三重，以致房價略低於新店、中和和板橋，至於頭前庄站成為環狀線最低房價站點，是因站點周邊為工業區，多為廠房或辦公大樓，若是住宅屋齡偏高，老公寓每坪單價約27-30萬元，較少有新屋，導致平均單價相對低。「幸福站則是因為橫跨舊市區和頭前重劃區，才拉低平均房價」，洪銘鴻指出，幸福站以東屬於頭前重劃區，房價較高，屋齡5-7年的大樓成交單價多落在4字頭，每坪約40-45萬元，以總價1200-1600萬元的2房加車位，以及2000萬元內的3房加車位為主流產品，不過因房價仍較北市親民、重劃區街廓完整，又有環狀線、中和新蘆線、機場捷運3捷運線加持，致使去年底以來買氣十分熱絡。幸福站以西則為新莊舊市區，以中古產品居多，洪銘鴻指出，屋齡20年左右大樓單價略低，每坪約30-36萬元，因此降低幸福站的平均房價表現，但舊市區因總價相對好入手，2房約800-900萬元、3房約1000-1200萬元，而且餐飲、採買機能強，所以也頗受買方青睞。

買房風潮再現?根據金融聯徵中心資料，今年第二季房貸成數高達7成3，創下2010年第二季以來新高，房市專家認為，近期買氣確實有增溫的現象，加上預售屋交屋和銀根鬆綁等交叉因素影響房貸成數攀新高。金融聯徵中心數據顯示，今年第二季房貸相關數字創下不少新高紀錄，包括房屋貸款人數達4萬869人，創2015年第一季以來季貸款人數最高；貸款成數高達7成3，更創近9年來新高點，惟貸款利率1.75%雖未創下新高，也是近10年的次高。不論是貸款人數，或房貸成數的創新高，是否顯示房市春天已來到?房市專家一致認為，買氣確實回籠。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸成數再攀新高，應是兩大原因促成，其一是自住客市場，首購族買屋成長，銀行對首購提供較高的貸款成數。其二是預售屋集中交屋，建商向銀行集體貸款，也可獲得較高的成數。住商不動產企研室經理徐佳馨指出，從貸款人數的增加等，市場已看見買氣回升，加上銀行端的銀根較為寬鬆，擴大貸款成數。除此之外，預售屋交屋量增加也是原因之一，畢竟購屋者透過建商貸款，可取得較佳的條件。展望未來，銀根有望持續鬆綁，據指出，金管會放寬銀行房貸風險權數的計算，可減少銀行增資壓力，讓銀行更願意承做房貸業務，未來民眾可望拿到更好的授信條件。