目前日期文章:201809 (18)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

你記憶中上一個房價的絕情谷底是哪時?03SARS08年的金融風暴?我們眼看房市一路谷底攀升,15年下來,餘屋量從金融風暴時的2.12.7萬,到今年928為止,建商手上還沒賣出的餘屋衝上7.5萬戶新高,加上營建署上周又公布全台空屋量累計至2017年底共有86.4萬戶(含建商餘屋、資產客與投資客買來養蚊子的空屋),供過於求壓力鍋眼看就要爆炸再看看媒體不時報導哪個建案又有屋主認賠殺出,損失好幾百萬上千萬的消息,一時間黑天鵝滿天飛,為了刺激眼球、衝高點擊,崩盤、拋售潮、賠售、少子化危機所有惡毒唱衰的標題全都砸向房市,好像就在這一季928過後就要啟動末日倒數,房價會一夜間發生斷崖式的閃崩?!

我們看電影最愛大逆轉,尤其是那些充滿戲劇張力又違反自然規律的大逆轉。但房價腰斬?對不起,恐怕要讓你失望了,這並不會發生。

二胎房貸 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

根據央行發布的五大行新承做放款金額與利率,8月新承做房貸368.5億,較7月減少43億,新增房貸為4個月以來新低,平均年息反彈至1.626%,反彈0.006個百分點,為近3個月以來新高。主要是因為青年安心成家優惠房貸申貸件數減少,央行認為,農曆鬼月影響房產交易意願。


二胎房貸 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

蘋果電腦公司在1976年生產的第一批桌上型電腦,如今還存在的,已經沒有幾台,其中之一今天在波士頓以37萬五千美元、相當於一千一百六十多萬台幣的高價拍賣。(夏明珠報導)

第一代蘋果電腦是蘋果的共同創辦人沃茲尼亞克設計,賈柏斯說服他包裝出售,1976年的售價是666.66美元。

二胎房貸 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

工商時報【郭及天桃園報導】 今年以來,桃竹地區工業覓地設廠及設立申請工廠需求大幅增加,顯示製造業景氣榮景高檔,此外,中美貿易戰可望帶動台商返鄉設廠需求再攀升。然而,桃竹工業地價近年漲超過3成,官員、房地產業者不諱言,工業地價格居高不下,供需不對稱若無解,覓地設廠需求只得往苗、彰、雲等地南移。 桃竹因有交通和產業群聚優勢,向來是工業設廠的首選,每季約200多家新設立工廠。桃園市經發局表示,桃園32座產業園區都已全數駐滿,產業投資媒合平台目前就有71家提出需求,數字持續增加,2016年釋出總面積38公頃的桃科二期,就接到56公頃的廠商需求,均顯示製造業設廠需求處於高檔,不少電子業廠商因取得大單在手,急需尋找土地或廠房。 新竹縣國際產業發展處處長陳偉志表示,今年以來向縣府詢問工業地需求超過70件,比起過去每年10多件,數倍增加,不乏在兩岸均有設廠,但想將重心移轉回台灣。 新竹縣非都市計劃丁建用地開發率達98%,都市計劃工業用地741公頃,開發率雖才六成多,但未開發卻多屬「無效工業區」。早期都計內的「老工業區」,隨著城市發展已成為住宅商業聚落,不適工業使用,加上多屬私有土地,部分工業區如新竹工業區,對於用水用電及汙染有所限制,使新竹縣工業地供需明顯失衡,也讓部分工廠流向農業區違規使用。 德天國際地產總經理田揚名指出,中國大陸環保趨嚴打汙造成工廠關閉,近期印刷電路版、紙廠、輪胎及網通等業者詢問頻繁,工業土地行情飛漲,如中壢工業區開價已達每坪30萬元,整個北台灣一個多小時車程工業地價差超過12倍,國內製造業也以腳投票方式遷徙,逐漸朝向成本較低的苗栗,甚至彰化、雲林等地發展。 第一太平戴維斯統計,北台灣主要工業區地價近年出現不小漲幅,新北產業園區每坪單價從2014年的60萬元,到今年已達80萬元,漲幅33%,土城工業區從35萬元漲到45萬元、漲幅29%,桃園的中壢、觀音及桃科工業區,漲幅更是高達四成。 第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,桃科、觀音、中壢等工業地,近五年漲幅達4成上,中美貿易戰使部分回流廠商因急需設廠、及成本考量,可望帶動廠房租賃需求。廠商設廠選址多仍希望位於編定工業區內,主要考量包括交通條件、招工便利性與上下游產業鏈等。


二胎房貸 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

日本跌了20多年的地價,今年終於起死回生,全國平均上揚0.1%,而其中的關鍵,就是外國觀光客增加,帶動地方地價上漲,但這也讓日本土地價格,因外國人出現兩極化趨勢。這幾年外國旅客愛去的北海道新雪谷、京都,漲幅拔得頭籌,連偏遠的四國香川縣直島,也因現代藝術爆紅,成了觀光客朝聖地,順勢推升地價。

不斷增加的外國觀光客,現在成了日本經濟最重要的起爆劑。根據最新公布的日本全國土地價格,今年平均上漲0.1%,是日本泡沫經濟期以來,27年來首次正成長;而且四成都道府縣的商業地,都呈現上揚趨勢,地價上漲已從大都市擴散到地方。

二胎房貸 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

台灣高房價讓不少年輕人陷入想買但沒錢買的窘境!有房仲業者進行2018年,第三季宅指數調查,發現70%的民眾,可能買不起,認為今年(2018年)不是進場買屋的好時機。

業者發現,目前有意願買房的民眾,每月收入約12萬元以上。另外,台北市有75%的民眾在2年之內有購屋意願,其中41.2%的人會選擇購買1000~2000萬元的房子,這也顯示民眾的薪資追不上房價上漲幅度,只有高收入族群才買的起房子。

二胎房貸 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

(中央社記者韋樞台北2018919電)房仲調查民眾購屋意願顯示,兩年內有購屋意願者年增2.9%,家庭月入12萬元到16萬元更年增10.3%之多,雙北市的居民購屋意願和去年同期相比,增幅更居六都前兩名。

中信房屋發布第3季宅指數調查,兩年內有購屋計畫者占39.2%,勝過2017年第3季同期的37.8%,年增1.4%1年以內有購屋計畫者占15.7%,較2017年第3季的12.8%年增2.9%

二胎房貸 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

(中央社記者潘姿羽台北2018917電)美國今天宣布對2000億美元中國貨品加徵關稅,台經院指出,若演變成持久戰,情勢對美較不利;元大寶華則憂心,電力電子設備及工具機械可能會被列入清單,對台影響加劇。

華爾街日報報導,美中對彼此500億美元貨品加徵25%關稅後,美國政府今天宣布,24日起對2000億美元中國貨品加徵10%關稅,年底將稅率調高到25%。中國先前揚言,將對600億美元美國貨品加徵關稅,並以其他措施反制。

二胎房貸 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

宏達電營收頻頻創下新低,股價從1300元摔下來,最近又跌破40元大關,是掛牌以來最慘。今天宏達電再下跌近百分之2,最低來到39.3元。

財信傳媒董事長謝金河在臉書批評:宏達電董事長王雪紅,年年都給股東很大的期待,編織明年會更好的夢想,但每年承諾卻都跳票。

二胎房貸 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

社會中心/綜合報導

台北市一名有強盜前科且有吸食強力膠毒癮的朱姓毒蟲,前年向張姓女房東承租信義區的磚造鐵皮加蓋屋,該屋就在張女住處隔壁,豈料才租一個月,就因吸食強力膠後情緒不穩,引燃強力膠釀災,張女還被火星噴到、四肢受傷。台北地院日前依放火燒燬現供人使用之住宅未遂罪,判處朱男有期徒刑4年,可上訴。

二胎房貸 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

【時報-台北電】繼盤點出5萬人次工作機會,退休公教人員有「錄取優勢」之後,北市府擬恢復2年前才取消的退休軍公教人員場館優惠。台北市長柯文哲今受訪澄清,政策會隨時間、狀況遷移變化,這次是針對年金改革後,看有哪些可以幫忙的而已,且還未定案,不要每件事都給予政治意涵。

 柯文哲上任後不喜「非法定獎補助」,2016年宣布取消軍公教退休人員優惠或免費使用市府場館的措施,如今又傳出打算恢復;因時值年底選舉前,更被外界質疑是為選舉考量。

二胎房貸 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

近期中美貿易戰起,市場傳言部分台商資金回流,將有利活絡低迷已久的房地產景氣,不過根據房仲業者表示,近幾年廠辦確實有看到資金進駐跡象,主要由於房地產不景氣,投資客縮手,而廠辦或是商辦就成為大筆資金停泊的標的。

戴德梁行董事總經理顏炳立表示,雖然目前房市仍低迷,不過台灣商用市場已經走過谷底,以上半年商用市場表現來看,辦公室租金都在上漲,除A級商辦每坪租價維持三千元以上,B級商辦價格也在攀升,預估今年商辦市場將會翻轉;而近年商辦市場主要都是自用型交易為主。

二胎房貸 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

依財政統計資料庫資料顯示,今年上半年不動產仲介表現,為近 4 年以來最佳,全國銷售額 (服務費收入) 228.7 億元,年增 13.5%,不動產仲介營收在 2016 年落底後,出現連續 2 年彈升走勢。

從區域分布狀況來看,台灣北部景氣溫和復甦,南部地區則是景氣復甦最為有感的區域。

二胎房貸 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

記者蔡佩蓉/台北報導

即便目前政府積極作多房市,甚至擬鬆綁建築融資,但房市景氣要好,就必須有動能,也就是所謂的成交量,而攤開歷年全台買賣移轉棟數資料,房地產已經連3年陷入全年30萬棟以下的「死魚買盤」,預料2018年仍無法突破30萬棟,這將是一大隱憂。

二胎房貸 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

行政院人事行政總處公布的 2019 年行事曆,明年有三個周六補上班日,但是金管會拍板明年就算周六補班,台股也不開市,也不交割,但是一般民眾、銀行業將照常補班,至於證券業是否上班,由各券商自行決定,若有疑義則去請教勞動部。

過去台股若遇到週六補班日,就會出現「全球獨家」開市交易,不過,補班日的成交量通常大幅萎縮,外資法人也休假少參與,因此,今年 6 月,美國商會提出建議,為了降低交割風險並與國際接軌,應取消週六補班日台股開盤之特殊規定。

二胎房貸 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部長徐國勇於201891前往新北市視察低衝擊開發示範工程建設成果,徐國勇表示,近來因氣侯變遷,常有瞬間大雨,除了傳統施作或擴建下水道改善積淹外,關鍵在於讓原本都市恢復該有的吸水能力,因此營建署將這概念引入都市排水治理,並與新北市政府聯手將中和自強國中及國小,打造成城市的小海綿,不僅成功改善中和當地積淹水問題,也將儲存的雨水作為學校廁所沖水用,充分於校園內落實永續環境與海綿城市的理念。內政部表示,低衝擊開發顧名思義就是降低開發對環境的衝擊,希望找到人與環境的平衡點,隨著都市不斷開發過程,原本土地的吸水能力逐漸消失,在地狹人稠的城市裡,傳統興建或加大排水設施的方法愈來愈困難,大型的滯洪池也因用地不容易找到,自強國中及自強國小透過雨水花園、透水舖面等讓學校在時雨量85mm時,仍可將水存在校園內,在20176月的豪雨中也成功的讓周邊地區沒有發生積淹水的情況。
 

二胎房貸 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

中美貿易戰越演越烈,川普關稅一波接一波。中國是否會爆發大規模工廠外移潮?金融時報文章稱,廠商重建供應鏈不容易,中國可能仍會是全球最重要的製造業生產基地。

金融時報報導,為了躲避關稅,Hoover吸塵器生產商創科實業(Techtronic Industries)表示,他們已經加速(從中國)移往其他低成本國家和美國,短期焦點是越南,藉以抵銷可能的美國關稅衝擊。電子代工大廠偉創力(Flex)執行長Michael McNamara也說,無可避免地,企業將減少對中國依賴,不過這需要時間。

二胎房貸 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

過去數年間,已有不少港人來台就職,91台北經濟文化辦事處在香港金鐘力寶中心大堂舉辦的徵才大會,包括長榮、誠品、台新銀等知名企業共開出200多個職缺,希望招攬到同時有香港與台灣經驗的員工,預計會吸引更多港人來台就業甚至移居。有香港朋友說,比起小如鴿籠的劏房,在台灣就算住套房也舒服得多。

 這次徵才大會,有長榮航空、中華航空、台新銀行、台灣銀行、第一銀行、誠品、保誠人壽、AIA、宏利保險等知名企業,共220個職缺,是歷年徵才大會最多的一屆。職務從銀行行員、理財顧問,到行政、業務等等都有。

二胎房貸 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()