目前日期文章:201808 (22)

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記者蔡佩蓉/台北報導

現在房市低總價產品雖然是主流,不過,套房產品近幾年房價卻是下跌幅度最多的。根據《好時價房價指數》統計,台北市房價自20146月的高點開始回跌,到2017年初已修正約1成。其中,住宅大樓、華廈的價格修正幅度僅約6.4%,相對抗跌,套房產品跌幅則高達2成,保值性較低。

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記者 張家嘯 報導

  針對銀行辦理建築融資限制,金管會今(28)日宣布將鬆綁,未來都市更新、危險及老舊建築物、長照機構、社會住宅、學校、廠房,以及用於相關用途的營建工程營運周轉金放款等,皆可不納入「住宅建築及企業建築放款」占放款總額的30%計算。如此一來,估計整體銀行業將可多出3,500~7,000億元的建築融資額度,為房市注入活水。

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文/郭瓊俐、林柔均、劉家妤

他們要打柯文哲,說什麼沒有政績,我每天早上7點半開始工作,怎麼會沒有政績呢?你去Google寫柯P政績,再寫懶人包,就一大堆。」

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【時報-台北電】中央銀行27日公布7月全體銀行購置住宅款(房貸)餘額為6.818兆元,建築貸款(土建融)餘額增至1.776兆元,雙創歷史新高;尤其房貸餘額年增率4.77%、創21個月年最高成長幅度,主要是自住客撐場,讓房市買氣溫和向上續航。

 根據央行統計,房貸餘額去年2月以來已連續17個月創新高,且年增率多數在4.5%以上,7月更來到4.77%的逾一年半最高,且當月台北市等六都移轉棟數,合計月增率為4.9%,年增率為15.3%,均顯現買氣溫和向上的趨勢不變。

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中華民國老人福利聯盟(老盟)與匯豐銀行合作的老人照顧計畫挹注了1500萬經費,致力改善城鄉差距,與當地基金會合作,促成「在地老化,活力老化」的目標。

老人照顧計畫包括偏鄉服務運作、物資採買、人才培育等服務。匯豐銀行副總裁李清如表示:匯豐銀行秉持「取之於社會,用之於社會」的理念,希望不管在城市或偏鄉的老人都能獲得尊重,用經費讓長輩過有尊嚴的生活,並呼籲更多企業投入資源。

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【時報記者林資傑台北報導】薩爾瓦多與我國斷交,金管會對此表示,雙方金融機構無互設據點、金融業務往來並不密切,截至7月底保險業及證券期貨業均無曝險,銀行業授信總曝險僅約1959萬元,已提列呆帳或資產減損13.5萬元,曝險金額不高,整體而言對我國金融業影響不大。

此外,國人透過投信基金持有的薩爾瓦多曝險部位為2.21億元,占基金淨值僅0.0087%,透過境外基金持有的薩爾瓦多曝險則有39.24億元,占其基金淨值0.11%,兩者合計金額約為41.45億元。

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中國時報【黃琮淵台北報導】

大崩盤!中央銀行最新統計,蔡英文總統上任2年,反映資金投資信心的金融帳淨流出高達1249.1億美元,折合新台幣逾3.8兆元,創歷任總統上任後前2年新高,「把錢逼走」的能耐狠甩扁馬兩朝,反映出國內投資環境不只病入膏肓,更幾近崩潰邊緣。

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希臘成功脫離歐盟紓困計畫,八年來,它首度可以自由到國際市場上舉債。

過去三年,歐盟總共給予希臘619億歐元紓困,靠著歐盟金援,希臘才得以度過債務危機,完成金融重整。

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記者蔡佩蓉/綜合報導

全球房地產仲介商第一太平戴維斯(Savills)發布最新統計數據,揭露2017年全球房地產價值達280.4兆美元,其中,住宅不動產佔220兆美元、商業不動產佔33兆美元、農地為27兆美元。但恐怖的是,這個數據竟是全球股票市值、債務證券及原油市值的總和。

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MyGoNews方暮晨/綜合報導】新北市五股主要產業以機械設備、金屬製品、食品、飲料、電子零組件、生醫、綠能及紡織為主,年產值約3,800億,就業人數達35,000人,為新北工商重鎮。新北市府表示,這8年來積極推動以下4措施,有效推動五股經濟發展:一、輔導措施多元:推動新北產業園區租轉購超過140個優惠廠辦空間,協助87家廠商在新北市落地生根。並組成中小企業服務團協助經營諮詢及到場服務計達104件次;創新研發(SBIR)補助計21家廠商,總計補助金額達1,500萬元。另輔導成立新北市生技產業發展聯盟,加速產業群聚效益,包括長安醫藥集團、安美得生醫等。此外,為鼓勵青年創業及園區廠商國際發展,攜手思奧及必速達共同提供青年創業及業者國際業務所需空間及服務。
 

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逢甲夜市曾是 2016 年夜市的「繳稅王」,昔日總是「一店難求」,就算要付出高租金,很多店家還是搶破頭,但近兩年店租行情下修,如今面臨商圈泡沫化危機?光是小吃業績就狂跌 4 成,許多店面待租、待售,反觀勤美草悟道則是人潮越來越多,近 5 年來,店租大漲 3 成到 1 倍不等。

龍頭夜市逢甲商圈人潮銳減, 3 年前,逢甲夜市路口指標麥當勞旁,每坪逾 500 萬元,交易金額達 1.6 億元,不過如今人潮減少、消費力降低、店面待租待售隨處可見,各店家平均掉 2 成業績,讓不少業者感嘆:「轉租還不用頂讓金!」

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中美貿易戰開打,上個月一艘滿載黃豆的貨輪「飛馬峰」號,因為要趕在關稅提高的最後期限卸貨,在海上以最高速飆往目的地大連港,上演輪船版的「玩命關頭」,現在同樣的戲碼再度上演,主角換成了煤炭。

美國貿易代表署對160億美元的中國大陸貨品加碼懲罰性關稅,中國大陸也對333種美國商品祭出懲罰性關稅反制,其中包括中國大陸對美進口大宗物資之一的煤炭。根據「路透社」報導,目前有四批共33.5萬噸,價值3,000萬美元的煤炭,現在正在海上加速前進,希望能在823號的最後期限前趕到目的地。

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隨著現代醫學的發達、衛生條件的進步,現代人的平均壽命,已經一年比一年提升,日本(Japan)人的平均年齡也可達到83歲之多。然而,隨著壽命的延長、養老制度的不確實,愈來愈多老人正面臨孤獨終老的悲苦──每個國家都有孤獨老死的狀況發生,但沒有一個國家可以像日本如此嚴重。在國內,有超過14的人口高達65歲以上,預估在2050年,這樣的數據會飆升至40%。

日本近兩年,正興起一項新興產業,「Next」就是一間專門打理「孤獨老死」的公司,它們的首要任務,就是替這些孤獨、也未必有人幫忙辦後事的老人,負責屍體清理、遷移、清潔房屋等保險工作,這是日本近兩年的新興產業,而令人詫異的,孤獨老死的案子一再層出不窮的發生。

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市場研究機構今天發佈的一項資料顯示,三星手機第2季度的全球手機品牌,平均零售價,排名跌至第5,被OPPO、華為等中國品牌趕超。(王長偉 首爾報導)

據韓聯社今天報導,根據統計,三星手機第2季度平均零售價為247美元,同比減少8%,成為全球七大智慧手機製造商蘋果、OPPO、華為、VIVO、三星、LG、小米中,唯一下滑品牌。

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工商時報【楊日興綜合報導】 大陸官方房市調控力度不減,繼先前7部委聯合整治30個城市中的黑仲介、炒房亂象,至今已有不少房源平台、仲介商被約談處罰,近日北京、深圳等城市有部份銀行也將房貸利率上調30%,彰顯官方打房決心。 為防堵房價持續高漲,大陸住建部今年6月底聯合中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會共同印發治理房地產市場亂象相關通知,於今年7月初至12月底,在北京、上海、廣州、深圳等30個過去一年來房價上漲最快的城市,展開打擊房市亂象的專項行動。 大陸此次打房專項行動聚焦投機炒房、房地產「黑仲介」、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告4大面向。新浪財經報導,如廣州、雲南等城市近期已經對仲介機構展開調查,廣州已檢查仲介服務機構逾600家,開罰行政處罰30宗。 不少互聯網房源資訊平台也遭到官方部門約談,北京市住建委日前就聯合多個部門,集中約談鏈家、我愛我家、麥田在線、中原地產等房源資訊網站,要求各平台要在91日前清理完畢虛假房源資訊,並且要在網頁明確地方擺放房地產經紀執照和從業人員相關證明。 除對仲介、虛假房源等問題著手整治外,近期如北京、深圳等城市出現銀行上調房貸利率的情況。經濟觀察報昨(12)日指出,北京有部份銀行已經開始執行首套上調30%、二套上調50%的房貸利率。 環球網也指出,當前深圳如光大等銀行首套房房貸利率上調30%。報導引述美聯物業全國研究中心經理何倩茹稱,由於當前貸款基準利率偏低,深圳未來不太可能再降低首套房的房貸利率。 上半年房市迅速漲幅促使大陸官方堅定下半年打房決心。根據上月中旬大陸國家統計局數據,今年6月大陸70個大中城市新建商品房平均月漲幅為1%,高於5月時的0.7%,寫下自201610月以來最高的月漲幅,房價已是連續第38個月上漲。


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工商時報【楊日興綜合報導】 大陸官方房市調控力度不減,繼先前7部委聯合整治30個城市中的黑仲介、炒房亂象,至今已有不少房源平台、仲介商被約談處罰,近日北京、深圳等城市有部份銀行也將房貸利率上調30%,彰顯官方打房決心。 為防堵房價持續高漲,大陸住建部今年6月底聯合中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會共同印發治理房地產市場亂象相關通知,於今年7月初至12月底,在北京、上海、廣州、深圳等30個過去一年來房價上漲最快的城市,展開打擊房市亂象的專項行動。 大陸此次打房專項行動聚焦投機炒房、房地產「黑仲介」、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告4大面向。新浪財經報導,如廣州、雲南等城市近期已經對仲介機構展開調查,廣州已檢查仲介服務機構逾600家,開罰行政處罰30宗。 不少互聯網房源資訊平台也遭到官方部門約談,北京市住建委日前就聯合多個部門,集中約談鏈家、我愛我家、麥田在線、中原地產等房源資訊網站,要求各平台要在91日前清理完畢虛假房源資訊,並且要在網頁明確地方擺放房地產經紀執照和從業人員相關證明。 除對仲介、虛假房源等問題著手整治外,近期如北京、深圳等城市出現銀行上調房貸利率的情況。經濟觀察報昨(12)日指出,北京有部份銀行已經開始執行首套上調30%、二套上調50%的房貸利率。 環球網也指出,當前深圳如光大等銀行首套房房貸利率上調30%。報導引述美聯物業全國研究中心經理何倩茹稱,由於當前貸款基準利率偏低,深圳未來不太可能再降低首套房的房貸利率。 上半年房市迅速漲幅促使大陸官方堅定下半年打房決心。根據上月中旬大陸國家統計局數據,今年6月大陸70個大中城市新建商品房平均月漲幅為1%,高於5月時的0.7%,寫下自201610月以來最高的月漲幅,房價已是連續第38個月上漲。


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現在普遍低薪,讓大多數民眾不敢投入房市,有專家直言今年房市將會「蛋黃不黃,蛋白變黑」,勸賣方要趁早讓利,別跟錢過不去,「房價要再修10%才會見到積極買盤!」根據《好房網》報導,戴德梁行董事總經理顏炳立分析,今年全國買賣移轉動數截至7月約有13萬多棟,預估全年會有2526萬棟,雖然與前年相比房市增溫,但就目前來看,房市仍處低利率下的不景氣。

顏炳立建議,賣方若想要賺錢就要趁早讓利,提供能滿足首購族群的產品,他更點出「預售屋價會賣過新成屋價,新成屋價會直接打到中古屋價,價要再修10%才會見到積極買盤。」

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根據內政部最新統計資料,今年上半年外國人在台購置不動產,土地已達1,531筆,創統計以來新高,建物累積595棟,跟去年同期相比雖然下滑,但建物移轉總面積比去年同期大增23%

大家房屋企研室主任郎美囡分析,房地合一稅對外資投資不動產課重稅,一度讓外資縮手,但國內不動產價格下修,獲利空間浮現,讓外資再回頭。另外,大陸版肥咖條款上路、美中貿易戰開打,促使台商資金返鄉,台商多用第三地外商公司置產,是外國人在台置產大增兩大主因。

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美國最新報告指出,美中貨品貿易逆差上半年擴大達 1857億美元,較去年同期成長9%,而人民幣匯率續走貶,市場擔憂,北京藉操控匯率以應對貿易戰。

美國總統川普如果希望藉關稅減少美中之間的貿易逆差,恐怕會失望了。

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【時報-各報要聞】勞動部昨表示,預計明天將會公告第二波七休一鬆綁名單,包含媒體業等9行業10種情況,只要通過勞資會議等程序,就可連上12天班。若依據交通部、NCC與行政院主計總處等相關部會資料推估,大約有8萬名勞工在影響範圍內,等明天放寬規定後即日起生效。

 勞動部先前已預告符合性質的特殊行業別,包括:新聞出版業、雜誌及期刊出版業以及廣播電視業勞工,於國外執行採訪職務時可鬆綁七休一規定,但出國開會不在此範圍內。

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