目前日期文章:201805 (12)

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【住展房屋網/綜合報導】國際地產顧問萊坊(Knight Frank)日前公布今年Q1全球豪宅指數,全球43個城市的首都豪宅價格平均年增4.8%,亞太地區的豪宅更是表現傑出,首爾、廣州、上海、雪梨、墨爾本一舉拿下前五名,其中又以韓國首爾江南區年漲幅達24.7%,取代上季的廣州,躍升成為全球43個城市中豪宅漲幅之首。 

反觀我國,台北市因央行持續對豪宅貸款管控,今年首季成交價年跌幅7.4%,全球表現倒數第二,在43個國家中僅優於瑞典首都斯德哥爾摩。 

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【時報-台北電】瑞銀集團(UBS)周二發布年度全球各大城市生活成本調查報告,蘇黎世蟬聯全球生活成本最貴城市。值得注意的是,台北是3年來排名竄升最多的亞洲城市,生活成本是亞洲第3貴,僅次於香港與東京。

 瑞銀全球財富管理投資總監辦公室(CIO)發表2018《物價與收入》(Prices and Earnings)報告,對全球77座城市的生活成本進行評比,瑞士金融重鎮蘇黎世,仍舊是全球生活成本最高城市,排名第2的為瑞士另一大城日內瓦,挪威首都奧斯陸排第3

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內政部於今(23)日發布106年第4季全國、6都住宅價格指數。經統計,106年第4季全國住宅價格指數為115.07,較上季微幅上漲0.09%,也較105年同季上漲1.49%。內政部表示,觀察106年第4季的住宅價格變動,全國指數已經出現連續四季的小幅上漲。在六都方面,以台中市本季住宅指數為125.36,較上季上漲1.57%,上漲幅度最高;其次是,台南市指數為122.26,較上季上漲1.31%;新北市指數為107.37,較上季上漲1.24%;桃園市指數為114.79,較上季上漲0.36%;高雄市指數為123.49,較上季上漲0.08%;台北市指數為98.84,較上季下跌0.86%。其中,台北市指數成為本季唯一下跌的六都城市。

內政部表示,住宅價格指數係依據實價登錄資料計算作為衡量住宅市場價格變動的參考指標,以102年為基期,基期指數定為100。觀察106年第4季的住宅價格變動,全國指數已經出現連續四季的小幅上漲,6都中有5都的住宅價格指數較上季呈現上漲態勢,僅台北市呈現下跌而走勢相對偏弱,住宅價格在近二年的盤整狀態後,仍須注意後續發展之走勢。

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【財訊快報/編輯部】房貸殺價競爭風潮再起。據了解,有銀行以「1.5」字頭的低利率來競爭房貸業務,引來同業大喊吃不消。一家銀行主管指出,銀行資金成本超過1%以上,再加上人事費用、作業成本等,用低於1.6%的利率放款,可說是「流血價」,就快要無利可圖。

  目前市場上房貸利率最低水準仍為政策性貸款「青年安心成家」,儘管前兩年利率僅1.44%,為目前唯一低於1.5%的房貸利率,但自第三年起,利率就跳漲至1.74%。不過,近期有銀行推出的指數型房貸專案,直接開出1.56%起跳,震撼同業。

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蔡英文總統就職即將滿兩周年,蔡總統最近頻頻走訪地方展現政績,閣揆賴清德也幾乎天天親自主持記者會,說明政府政策,但國民黨今天(17)引用主計總處的數據指出,台灣的人均GDP成長、人均所得成長都是鄰近國家最低,民間消費萎縮,政府無法創造大發展,民眾只好連民生消費都要錙銖必較,邁入「窮經濟」(繆宇綸報導)

國民黨表示,台灣去年GDP成長2.86%,是亞洲四小龍最低,人均GDP成長1.55%,也是亞洲國家最低,人均所得只增加4,453元,是自民國102年以來最低;2016年蔡英文總統就職後,民間消費結構整體下滑,106年民間消費除了菸酒和交通支出有微幅增加外,其他包括教育、休閒、通訊等消費普遍趨於保守,文傳會副主委洪孟楷說『這一點也是很重要的參考指標,代表難道民眾在蔡英文政府執政下,食衣住行育樂都要更精打細算嗎?蔡政府無法創造大發展,難道民眾對自己好一點的小確幸,也要錙銖必較嗎?』

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(中央社記者田裕斌台北2018516電)5月報稅季,要繳稅的國民無不想盡辦法找名目抵稅,理財專家表示,利息抵稅僅有符合條件的購屋房貸可以,其他各種貸款的利息支出都不行。

富邦證券專家團隊協理陳秋蘭表示,納稅義務人、配偶及受扶養親屬購買自用住宅,向金融機構借款所支付的利息,每一申報戶每年扣除數額以新台幣30萬元為限,但申報有儲蓄投資特別扣除額者,申報的儲蓄投資特別扣除金額,應在購屋借款利息中減除,且以一屋為限。

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【住展房屋網/綜合報導】有納稅義務人反映,名下房屋已被查封拍賣,為何仍收到房屋稅單?對此基隆市政府解釋,房屋稅負擔,以權利移轉證書發放之日為基準,發放權利移轉證書之前,原屋主仍需繳納房屋稅。 

基隆市稅務局表示,依房屋稅條例第四條規定:「房屋稅向房屋所有人徵收之」。又依照強制執行法第九十七條規定:「拍賣之不動產,買受人繳足價金後,執行法院應發給權利移轉證書及其他書據。」

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工商時報【劉懿慧台北報導】

受到景氣回溫及就業市場趨穩因素,刺激民間消費景氣,消費品進口4月單月及累計前4月均表現亮眼,各為28.1億美元、114.9億美元,雙雙創下歷年同期新高。其中,前4月消費品年增率13.2%,創近7年來新高,首次跨越一成,帶動小客車和藥妝產品進口明顯擴增。

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【時報-台北電】老行庫的最新產業看法出爐,主要看好六大產業,但也有三大產業被列入不看好行列。其中被行庫看好的產業有汽車電子業、汽車零組件業、電子被動元件、工業電腦業、半導體業、太陽能電廠;至於被看壞的產業則有不動產開發業、國內觀光旅遊產業、太陽能產業,主要原因是市場供給大於需求。

 華南銀行指出,針對國內產業發展會定期就各產業作出相關分析,以上半年來看,包含光學鏡頭、車用電子製造業、醫療器材及用品製造業、晶圓代工業、被動元件及工業電腦業等產業的前景較佳,染整業、皮革業、旅館業等產業的前景較不明朗,華銀會隨時注意產業變化,謹慎評估貸放風險。

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【住展房屋網/綜合報導】新北市新莊區幸福路的五層樓公寓,獲得新北市政府整建維護增設電梯約241萬元經費補助案,解決家中行動不便者上下樓梯的困擾,成為新北市都市更新整建維護補助增設的第5案,預計今年9月電梯施做完工,住戶從此上下樓梯輕鬆許多。 

新莊區幸福路申請人陳先生說,家中有年長者及行動不便者,每天上下樓實在辛苦,看到市府整建維護增設電梯的宣導,有提供輔導團隊及經費協助,目前已申請建築執照中,預計最快1079月即可完工。 

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工商時報【方明台北報導】 六都4月移轉棟數出爐,受上月基期大幅墊高影響,六都4月移轉棟數月衰退幅度皆達2位數以上。其中,上月上演大驚奇的台北市,4月移轉量回跌至1,791棟,較3月大幅衰退近38;六都4月移轉量合計1.49萬棟也月減近2成、年減1.9%,但累計前4月移轉量6.42萬棟仍年增5.8%。 六都地政局昨(1)日同步公布4月移轉棟數,台北市1,791棟,月減37.9%、年增4.9%;桃園市2,402棟月減13.7%、年減10%;台中市2,770棟月減13.9%、年減13.4%;台南市1,569棟月減16.6%、年增9.9%;高雄市2,502棟月減17.5%、年減3.8%。 六都4月移轉量較上月出現1438%不等的衰退;若與去年同期相較,也僅雙北市、台南市呈現正成長。值得注意的是,北市3月移轉棟數登錄錯誤,原公布3,775棟,日前北市地政局偷偷修正為2,886棟;即便如此,北市4月移轉量仍月減近4成,為六都中下滑幅度最大。另外,台中市3月移轉棟數也由3,432棟下調至3,217棟。 六都4月移轉量合計14,943萬棟月減19.8%、年減1.9%;累計今年前4月六都合計移轉量為64,211棟,仍較去年同期小增5.8%。以六都來看,北市、台南市前4月移轉量年成長仍有2成,表現最為突出。 東森房屋研究中心經理于?芳表示,今年首季六都房市春意暖,新屋、中古屋各有表現,3月六都移轉量皆爆量走高;4月初則因遇上連假,加上34月激出的看屋人潮,在價格持續緩跌情況下,不少自住客正進入議價期與思考觀望。 永慶房屋業管部謝志傑經理指出,今年六都第一季交易量統計比去年同期增溫10.8%,第二季能否維持復甦走勢,屋主在價格上需保有彈性,上半年交易量才有機會維持年增率1成的增長邁進,房價能否被買方接受,才是交易量能否回溫的關鍵。


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工商時報【方明台北報導】 六都4月移轉棟數出爐,受上月基期大幅墊高影響,六都4月移轉棟數月衰退幅度皆達2位數以上。其中,上月上演大驚奇的台北市,4月移轉量回跌至1,791棟,較3月大幅衰退近38;六都4月移轉量合計1.49萬棟也月減近2成、年減1.9%,但累計前4月移轉量6.42萬棟仍年增5.8%。 六都地政局昨(1)日同步公布4月移轉棟數,台北市1,791棟,月減37.9%、年增4.9%;桃園市2,402棟月減13.7%、年減10%;台中市2,770棟月減13.9%、年減13.4%;台南市1,569棟月減16.6%、年增9.9%;高雄市2,502棟月減17.5%、年減3.8%。 六都4月移轉量較上月出現1438%不等的衰退;若與去年同期相較,也僅雙北市、台南市呈現正成長。值得注意的是,北市3月移轉棟數登錄錯誤,原公布3,775棟,日前北市地政局偷偷修正為2,886棟;即便如此,北市4月移轉量仍月減近4成,為六都中下滑幅度最大。另外,台中市3月移轉棟數也由3,432棟下調至3,217棟。 六都4月移轉量合計14,943萬棟月減19.8%、年減1.9%;累計今年前4月六都合計移轉量為64,211棟,仍較去年同期小增5.8%。以六都來看,北市、台南市前4月移轉量年成長仍有2成,表現最為突出。 東森房屋研究中心經理于?芳表示,今年首季六都房市春意暖,新屋、中古屋各有表現,3月六都移轉量皆爆量走高;4月初則因遇上連假,加上34月激出的看屋人潮,在價格持續緩跌情況下,不少自住客正進入議價期與思考觀望。 永慶房屋業管部謝志傑經理指出,今年六都第一季交易量統計比去年同期增溫10.8%,第二季能否維持復甦走勢,屋主在價格上需保有彈性,上半年交易量才有機會維持年增率1成的增長邁進,房價能否被買方接受,才是交易量能否回溫的關鍵。


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