目前日期文章:201802 (12)

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【時報-台北電】新《勞基法》預計周四(31)上路,共有6大變革,包含加班換補休須於次年度內完成,特休假可遞延1年,休息日加班費與工時改為核實計算等,在15種行業放寬71,每月加班時數上限提高至54小時,輪班間隔降至8小時部分,皆須經工會或勞資會議同意,才可進行放寬。

 加班換補休 次年度完成

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【時報-台北電】房市景氣回春。據了解,包括土銀、合庫、台銀等不動產放款量最大的三大行庫,已不約而同放大對於土建融業務的承作量能,最主要在於這些大型行庫內部已根據兩大指標,研判出從二年前開始進入U型底部的不動產景氣,即將走出底部。

 這兩大指標包括:一、土地成交價位及移轉頻率,已趨於穩定,行庫此時新進場承作土建融業務,風險相對有限;二、從去年底迄目前,不僅看屋人潮多,也反應在實際的房屋成交量。

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中國時報【王莫昀台北報導】
肥咖條款助威,國內法人紛紛錢進豪宅,「仁愛吾疆」、「新光芷英」、「天鑄」、「文華苑」等豪宅案,去年紛紛有本土法人以子公司方式搶進。

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中國時報【王莫昀台北報導】
2017年北台灣新建案可售戶數與銷售率雙雙創下近3年來最佳成績,為2014年以來首度正成長,其中銷售率奪冠的宜蘭地區,去年平均銷售率高達39.32%;新北市則以38.69%,拿下亞軍;台北市銷售率雖僅32.78%,但大安區、中正區平均銷售率均逾5成,在北市排名第3的松山區也有38%。

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【住展房屋網/綜合報導】新北市防災建築再生自治條例,簡稱防災自治條例,日前於議會三讀通過,完備了新北市防災型都更拼圖,配合中央政策提供多元途徑,讓有安全疑慮的建物,在簡便快速的申辦流程下,藉由重建、整建或維護重返安全的生活環境。城鄉發展局柳宏典表示,因花蓮大地震的反省,讓有安全疑慮的建物遠離危險很重要,因此推動的防災自治條例已三讀通過,兼顧結構補強機制及加速重建協助,可望在今年三月發布實施。

柳宏典強調,面對高危險及高風險的危險建築物,相較於拆除重建,既有建物結構補強也應該被重視,中央都市危險及老舊建築物加速重建條例已經上路,防災自治條例也讓新北市民可以多一項選擇。

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工商時報【台北訊】

牆面某些部位敲擊起來好像空空的?有些地磚踩起來聲音跟其他塊地磚不一樣?地磚突然隆起爆裂?究竟發生什麼事?這些常見狀況,就是一般通稱的「膨拱」。

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根據 CNBC 分析報導,高盛銀行在一份發布的報告中說,大部份加密貨幣都可能失敗,且價值將崩跌到零。該銀行並將目前的市場比擬為 1990 年代末期的網路泡沫。

高盛全球投資研究主管斯唐新 (Steve Strongin) 在週一發布的報告中說,加密貨幣沒有內在價值,長期而言,今日的數位貨幣大多都不太可能存活。

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工商時報【方明台北報導】
永慶房產集團統計,今年台北市屋齡5年內新屋餘屋加上新完工新屋合計約1.2萬戶,新北市也有3.1萬戶,換算今年雙北市就有約4萬戶新屋供給出籠,若每戶平均以1,500萬元計算,銷售總金額就高達6,000億以上,大台北地區今年新成屋賣壓驚人。

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(中央社記者韋樞台北5日電)內政部最新統計,2017年外國人取得台灣不動產建物達1200棟,年增21.8%,土地取得更多達3779筆,創下2000年以來18年新高。房仲認為,主要是房地價格回落,並覓得節稅之道所致。

2017年外國人在台投資建物達1200棟,重回千棟大關,成長21.8%,更值得注意的是,土地取得達3779筆,是2016年的一倍,亦創下2000年以來最高,其中以桃園為最多。

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為了創造房東、房客、產業的三贏,政府所推行「租賃住宅市場發展及管理條例」在去年1128終於通過三讀,內政部今(4)日表示,「租賃住宅市場發展及管理條例」將於今年627上路實施,包刮租稅優惠、專業諮詢、包租代管等,營造友善租屋環境。

內政部地政司副司長王成機指出,租賃專法提供租賃雙方6大權益保障,首先是強化租賃雙方權利義務關係,明訂房客押金負擔不得逾兩個月租金總額,租約消滅返還住宅時,有退還押金或賸餘押金的保障;並規定房東應說明負責修繕項目,未於期限內修繕,得由房客自行修繕並請求償還費用;遺留物處理得由押金扣除處理費用等。

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中國時報【文黃繡鳳】
2018不動產高峰論壇」,25日在逢甲大學登場。內政部政務次長花敬群致詞時表示,國內8家公股行庫,將結合台灣金聯,成立「危老都更服務公司」,內政部也訂出2018年將執行500個重建案,這才是房地產的未來。

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工商時報【蔡惠芳台北報導】

2017年第4季國泰全國房地產指數昨(31)日出爐,全台房市較上一季「價量俱漲」,較前一年同季則是「價穩量縮」,每坪可能成交價年漲4.86%至24.74萬,推案量年縮2.41%為1,785億元。

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