目前日期文章:201710 (19)

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MyGoNews蕭又安/綜合報導】行政院長賴清德為解決產業「五缺」問題,近日大刀闊斧提出閒置工業用地要三階段強制拍賣,工業用地成政策改革重心,主要在於近年炒作風氣之盛,影響產業正常發展,住商機構統計2017年及2016年前三季,總價1億元的工業用地交易,2017年交易量跟交易總價都大幅成長,2017年交易31件,相較201615件大增106.7%,2017年交易總額184.77億,跟2016119.01億相比也大幅增55.3%。

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工商時報【方明台北報導】

國內稅制對外資來台投資房地並不友善,交易量逐年下滑,但私募基金仍逢低進場,採取高出低進手法操作、獲利亮眼;此外,儘管國內不斷傳出飯店拋售潮,但外資對國內觀光飯店卻情有獨鍾,又以日資動作最為積極。

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中國時報【譚淑珍、彭女韋琳、張語羚台北報導】

商總昨(26)日發布的「2017年產業建言書」直批政府上台1年多來,過於冒進各項改革,進而創造出旅行、旅館、遊覽車及不動產這四大「新興」慘業,商總理事長賴正鎰更直言,這新4大慘業是「沒有最慘,只有更慘。」

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為推動國內綠能發展,行政院今(25)日宣布將祭出全民屋頂裝設太陽能板發電自用的獎勵措施,給予補助費用最高達40%,而公民電廠甚至可達50%,預計全案期程從2018年至2020年,並於一週內提出建置財務規畫模型。

  此案委由經濟部能源局推廣,且設置專人專線的單一窗口服務,鼓勵公務機關、國營事業、偏鄉部落、一般民眾的社區住宅屋頂、加工出口區、科學園區、各工廠屋頂等,都裝設太陽能板。

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【住展房屋網/綜合報導】稍有注意近期房市變化者應該都會發現,就供給面來看,確實已揮別先前一年半的低潮,新案明顯增加;而一般解讀認為,這是因為在若干讓利案拉抬下,市場買氣逐步回溫,使得業者信心恢復或增強,終於開始願意再推新案,試探市場水溫。

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【時報-台北電】打房症候群?!政策打房,打到房價連跌3年、但是房租一漲不回頭,逆勢上漲到歷史新高點,這種房價、房租完全脫鉤的特殊走勢,歷年罕見。

 根據台北市主計處房屋指數20178月最新統計顯示,台北市房租指數已突破104.79,是今年以來單月最高點,也是歷年來最高紀錄,比去年同期上漲0.86%;跟上波低點hosted-news年的98.06相比,13年來累計上漲6.8%。

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工商時報【吳孟翰綜合報導】
根據瑞士寶盛私人銀行(下稱瑞士寶盛)「2017年亞洲財富報告」指出,由於住宅價格飆升,香港已經取替上海,成為亞洲高端生活成本最昂貴城市,上海及新加坡緊追在後,吉隆坡則是亞洲地區最便宜的城市。

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信義房屋 (9940-TW) 針對官網使用者進行第 4 季購屋意向調查,針對近半年房價感受,受訪者認為想購屋區域房價持續下跌的比重,較去年下半年兩次調查均逾七成收斂至 46%;至於房價後市,看壞的比重雖仍達六成,但已是近五季調查結果相對較低的數據,透露民眾對於房價感受與預期正逐漸改善當中。

信義房屋指出,該公司在 2016 年第 3 季與第 4 季調查當時,有高達七成受訪者認為想要購屋的區域房價持續下跌,目前已明顯緩和。

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(中央社記者邱柏勝台北20171012電)財政部長許虞哲今天說,稅改「有濟無劫、合理分配、全民受惠」。為讓稅改順利通過,他與立法委員、工商團體溝通,賦稅署也製作稅改宣導懶人包,力拚明年生效、後年適用。

許虞哲接受中央通訊社記者專訪表示,外界認為稅改方案是「劫貧濟富」,也有人認為調高營利事業所得稅率後,企業成為受害者,實際上稅改後絕大部分人都受益,應是「劫富濟富」。

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工商時報【朱漢崙台北報導】

放款市場利率齊殺,房貸利率殺價災情最嚴重,對此不少金融業高層私下指出,台灣的房貸利率都已快跌破1.5%,幾乎可說已殺到全球最低,不僅比起日本、美國的平均水準已分別低1個百分點、3個百分點以上,若未來2030年台灣基準利率水準走升,以台灣目前微薄的加碼點數來看,屆時恐怕銀行放款收入連繳營業稅都不夠。

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【住展房屋網/綜合報導】新北市捷運環狀線第一環日前在施工團隊與百位捷運迷見證下,順利全線合龍!工程進度已近8成,全線朝107年底完工前進,環狀線通車後,可轉乘目前營運中及興建中共7條捷運路線,有效縮短乘車時間,也可紓緩北市轉乘的人潮。 

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國銀開辦「以房養老」業務持續展現成效,根據金管會統計,截至今(106)9月底,承作件數突破2,000件達2,007件,整體核貸額度約108億元,換算平均每件承辦金額約有538.12萬元。

  「以房養老」主要多是針對年滿60歲,或是65歲以上,擁有完整建物及基地的銀髮族群,可利用不動產活化作為養老經費,扣除利息後,銀行每月給予固定金額支付日常生活所需。

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財政部今(11)日公布海關出進口統計,在消費性電子產品大力加持下,9月出進口年增率雙雙出現2成以上的強勁成長。其中,出口值達289億美元,不僅創下歷史新高,年增率更激增28.1%,為近7年來最大漲幅,已連12個月呈現正成長;而進口因出口引申需求強勁,金額為222.1億美元,成長22.2%。

  今(2017)年前3季,出進口成長均在14%以上,而蘋果新機只推出iPhone 8系列,年底還有iPhone X的高價手機上市。財政部預期,現在國際景氣已回溫,並在蘋果新機備貨效應的帶動下,全年出進口可望雙雙創下近6年來最大增速。

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(中央社吉隆坡20171010日綜合外電報導)聯合國(UN)今天警告,亞太地區的天然災害破壞性可能增強,當地人口受影響機率已是其他地區的5倍,因此強烈呼籲各國投資災害復原計畫。

路透社報導,全球60%人口住在亞太地區,但該區也最容易發生天然災害。

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【文/住展房屋網】稍早六都地政局先後公佈九月份買賣移轉棟數,結果僅新北市月增,其他五都都較前月下滑;一般解讀,這是鬼月因素。不過住展房屋網企研室指出,買賣移轉棟數資訊是產權登記移轉後才會列入統計,反映的是一到一個半月前的市場交易情況;因此,九月移轉棟數,反映的是八月市況,至於鬼月是否有影響,及影響程度如何,得看下月公佈的十月數據。

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工商時報【張語羚、呂雪彗台北報導】

行政院長賴清德昨(5)日與民進黨立委便當會,拍板稅改案股利所得課稅採乙案,亦即股利所得合併課稅或分離課稅二擇一。但營所稅、未分配盈餘,分離課稅等稅率依財政部版,薪資、標準及身障等都「原封不動」,但尊重立法院審議結果。

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【文/住展房屋網】重大建設多不僅是房價的最佳推手,更是建案銷售的好幫手,只要建設一有眉目,銷售人員就會以三吋不爛之舌,對消費者擘劃璀璨遠景,讓許多耳根子軟的民眾動念簽約。 

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(中央社記者韋樞台北29日電)戴德梁行董事總經理顏炳立觀察今年前3季房市變化,雖然成交量小增,但民眾不必太樂觀,因為蛋白區的房價跌幅超過想像,蛋白變黑了;而蛋黃區房價仍在緩跌中掙扎,蛋黃也破了。

戴德梁行今天舉行2017年第3季不動產市場發布會。戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示,今年18月建物買賣移轉棟數17.5萬棟,年增逾13%,若以過去每年第4季交易量略高於前35%6%的趨勢預測,2017年建物買賣移轉棟數可望落在2728萬棟之間。

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工商時報【呂清郎台北報導】

中華經濟研究院昨發布9月台灣製造業採購經理人指數(PMI)及非製造業經理人指數(NMI)雖略下滑,但已各連續第19個月及第7個月呈現擴張,但擴張速度趨緩,代表廠商對景氣看法為穩健發展,畢竟主要國家PMI都是上揚趨勢,台灣以出口導向,當然也就順著國際趨勢。

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