好房網News記者曾亭皓/綜合報導

針對近期房市喜訊頻傳,外界陸續傳有「房市回溫三年前高檔」一說,戴德梁行總經理顏炳立於今日戴德梁行舉辦的第3季新聞發布會中比喻,此現象將像煙火一般,稍縱即逝,若針對今年不動產市場進行分析,他表示,目前房市正臨緩跌市場,估計今年移轉棟數仍會落在2627萬棟之間,其中需要特別注意的是,法拍市場的警訊,明年恐將引爆。

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針對CNN的報導,大陸外交部、國防部昨天未就此事回應,但立場鷹派的官媒環球時報社評稱,中國近海不是美國太平洋艦隊表演單邊主義的舞台;華盛頓如果想這麼玩,中方唯有奉陪,因為美國是逼到中國家門口來搞事。

社評稱,中國人對南海和台灣海峽有通航自由不存異議,但美國人高調宣示航行自由是衝著中國來的,美方的艦船和飛機愈靠近中方陸地,這種被挑釁感就會愈強烈。美國必須克制挑釁活動,否則中方的反制行動必將隨之升級。

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工商時報【彭?台北報導】 內政部長徐國勇昨(4)日在部務會報中指出,針對陸資來台取得不動產,內政部將持續以事前嚴謹審核、事後追蹤管制的措施,進行有效管理,不樂見陸資來台炒作市場、影響社會安定等國安疑慮。 內政部地政司在部務會報中提出「訪查陸資來台取得不動產使用情形」報告。相關統計指出,自民國91年至今年9月底止,陸資來台取得不動產累積數量為492件,權利金額共約90億元。 徐國勇表示,開放陸資來台取得不動產,是順應全球化潮流並有效運用資金及技術,以提升台灣地區整體土地資源開發利用,但政府並不樂見陸資來台有炒作市場、影響社會安定或致生國安上的疑慮。 陸資來台取得不動產採許可制,依內政部訂定之《大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法》作為審核及管理依據,由申請人向不動產所在地之地方政府提出申請,並經內政部審查通過核發許可文件後,始可取得設定或移轉不動產物權。目前限制大陸人民取得不動產所有權或地上權,僅供已登記並供住宅用,每人限取得一戶,不得作為出租或非住宅使用。而大陸地區的法人,如果要取得員工居住的住宅、工商業務經營的營業處所或辦公室等用途,可以申請取得、設定或移轉已登記之不動產物權。另外,內政部也於去年6月修正發布許可辦法,增訂陸資取得不動產,如經查出未依申請目的使用,或其他違法情形者,內政部可撤銷或廢止其許可,並限期於1年內移轉,逾期不移轉者,將逕為標售,以落實陸資在台取得不動產有效管理。 最近一次清查工作,是今年上半年實地訪查,使用情形符合用途者佔了98.37%,有6件未符合許可使用目的,後續依行政程序繼續確認是否違規。另外,去年6月修改規定後,已經依法廢止5件許可案件。


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工商時報【蔡惠芳台北報導】 現在的房市可以投資嗎?對此戴德梁行董事總經理顏炳立妙答:「一買就套,再買再套!」今年第四季房市「就這樣了,沒什麼好講的」,至於明年應會比今年量縮。 顏炳立昨(3)日在主持戴德梁行第3季商用不動產市場季報時表示,最近有公司表示房價已回到三年前價格?我認為「那就要去看眼科和腦科!」畢竟我最近接觸很多地產界老闆,他們「沒有一個是看好的」。 至於房市可以投資了嗎?顏炳立直率妙答:「一買就套,再買再套!」因為現在很多賣方是降價也沒人買,如果升息就會像壓力鍋一樣,可能會爆掉。 對於「台北雙子星」案順利吸引2組團隊投標,顏炳立表示「只要有人投進來就是好事,那麼屬於土地所有權又單一產權的台北京華城,就沒有理由孤單了嘛!」 戴德梁行統計Q3土地交易市場,單季成交量達460億元,累計前3季達1,382億元,已超越 2017全年土地交易量。不過顏炳立認為,「走空的市場不會因為1季買氣增長而有所改變」。甚至房市壞帳的壓力鍋仍持續加壓,明年恐有部分壞帳撐不住而流入法拍市場。


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(中央社日內瓦2018102綜合外電報導)阿里巴巴創辦人馬雲今天表示,美國和中國間的貿易紛爭可能持續20年,但他對於雙方達成解決協議抱持希望,因為貿易戰會「傷害所有人」。

對於有些人把焦點放在貿易赤字,身為中國電商業億萬富豪的馬雲提出質疑,稱這是20世紀的過時想法。長期以來,美國總統川普對於美國對中國的巨額貿易赤字予以抨擊。

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(中央社記者潘智義台北2018102電)仲量聯行今天在記者會指出,近幾季商辦租賃市場持續強勁,第3季去化量達18235坪;今年前3季商辦租賃淨去化總額來到41560坪,直逼過往全年最高值。

房地產專業服務和投資管理公司仲量聯行表示,第3季商辦租賃需求延續第2季走強態勢,特別是新大樓落成釋出,持續吸引有升級空間、或整合營運需求的企業搬遷進駐。

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房市持續盤整,9月六大都會區移轉棟數出爐,除了台北市因上(8)月農曆鬼月基期低,出現超過1成的月增率外,其餘起伏都在5%內,呈現平盤表現。但觀察1~9月成長幅度不斷收斂,房仲業者認為,下半年房市交易跌多漲少,在自住需求導向的局勢下,屋主若不把握售屋機會,未來餘屋供給量持續累積,房價反而更易下跌。

  六都市政府公布9月建物買賣移轉棟數,合計移轉量為17,040戶,與8月相比月增率2.5%,與去(106)9月比較則小降0.8%。其中交易量最大為新北市4,848戶,而台北市月增率與年增率最高,分別為11.2%11.9%,其次是新北市月增6.2%,其餘都會區增減都在5%6%間,整體市況為平盤表現。

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MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市長朱立倫2018928於議會答詢時指出,新北市近年投入非常多的預算在捷運建設,儘管軌道建設變數很多,但市府仍然一一克服。朱立倫說明,三環三線中的9條路線中有8條都在進行或已經實現,目前已營運捷運站從25站增加到41站,營運長度從31.4公里增加到60.66公里,年底加計環狀線第一階段及淡海輕軌綠山線完工,預計可達66站、83.4公里朱立倫指出,三環三線的9條路線中,汐止民生線目前交通部要求台北市辦理第二期環評,進度有所耽擱,目前三環三線整體完成度約有56%,確實都在一一實現中。此外,關於議員關切「三環六線」,朱立倫表示,深坑、五股、八里等線都在辦理可行性研究中,規劃預算均經議會通過,目前正在規劃中並爭取中央核定。
 

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你記憶中上一個房價的絕情谷底是哪時?03SARS08年的金融風暴?我們眼看房市一路谷底攀升,15年下來,餘屋量從金融風暴時的2.12.7萬,到今年928為止,建商手上還沒賣出的餘屋衝上7.5萬戶新高,加上營建署上周又公布全台空屋量累計至2017年底共有86.4萬戶(含建商餘屋、資產客與投資客買來養蚊子的空屋),供過於求壓力鍋眼看就要爆炸再看看媒體不時報導哪個建案又有屋主認賠殺出,損失好幾百萬上千萬的消息,一時間黑天鵝滿天飛,為了刺激眼球、衝高點擊,崩盤、拋售潮、賠售、少子化危機所有惡毒唱衰的標題全都砸向房市,好像就在這一季928過後就要啟動末日倒數,房價會一夜間發生斷崖式的閃崩?!

我們看電影最愛大逆轉,尤其是那些充滿戲劇張力又違反自然規律的大逆轉。但房價腰斬?對不起,恐怕要讓你失望了,這並不會發生。

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根據央行發布的五大行新承做放款金額與利率,8月新承做房貸368.5億,較7月減少43億,新增房貸為4個月以來新低,平均年息反彈至1.626%,反彈0.006個百分點,為近3個月以來新高。主要是因為青年安心成家優惠房貸申貸件數減少,央行認為,農曆鬼月影響房產交易意願。


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