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夏日炎炎沒冷氣的會受不了！近日一名女網友透露，從換新冷氣後，常常按開關卻沒任何反應，起初誤以為是搖控器壞掉，怎料背後原因竟是電池沒電，整年下來最少要換上4次電池，文章一出後，其中就有人透露背後真相。這名女網友在「爆怨公社」發文表示，好幾年前家中舊型冷氣的遙控器很好用，3年下來都不曾換過電池，如今家裡換了新的冷氣，整年下來最少要換上4次電池，起初誤以為是搖控器壞掉，怎料重買新的遙控器也是一樣的情況。隨著近日天氣轉熱，原PO表示，當她準備要開冷氣的時候發現，「他X的又沒電了」，雖然知道和舊型冷氣不同，「但也不能這麼快沒電吧」，搞得常要在大半夜找電池，令她備感無奈。此文一出後，立刻釣出苦主回應，「我的一模一樣，1年也是換好幾次電池」、「我跟妳一樣同款，2個月左右就要換電池，超煩」、「我房間也是這個遙控器，沒使用要電池拔掉，不然真的無限找電池」、「現在新的冷氣遙控器好像吃電怪獸」、「我家也是同款，真的很耗電」。其中更有人透露背後真相，「這個是遙控器本身有問題，我的也常很快沒電，我Google好久才知道其他用戶也有這問題，聽說是某批用料零件有問題，容易耗電，我是直接上網跟官網反應，沒幾天，服務中心就拿新的到府換貨，現在遙控器都可撐很久不用換電池了」。

相較重劃區屢傳豪宅賠售，新莊舊市區店面因有低單價、低空置率、高CP值特色，出現多筆亮眼獲利，根據根據全國不動產統計，不論是上新莊的幸福路周邊商圈，或下新莊的西盛、四維、裕民傳統市場生活圈，都有不少亮點交易，更有屋主持有2年多便獲利1100萬元，投資報酬率驚人，另外亦有多筆110~468萬元不等獲利。根據全國不動產企研室統計內政部實價資訊，發現去年1月幸福路商圈周邊有2筆店面交易都有亮眼投報率，其一為自強街37巷14弄門牌建物，屋齡已43年，1樓店面+2樓住家共約50坪，屋主於105年11月以7600萬元買進，持有2年3個月便以8700萬元高價賣出，獲利高達1100萬元；另外一筆則為昌平街門牌，屋齡約18年，屋主於102年7月以1500萬元入手，去年1月轉售價達1968萬元，468萬元輕鬆入袋，投資報酬率超過3成。全國不動產新莊頭前店店長陳珮心表示，新莊傳統商圈是新莊店面市場的一級戰區，尤其以該2筆上新莊幸福路周邊店面交易來說，位置靠近昌隆國小學區，安親班、早餐店、餐飲業密集，多年來幾乎無店面空置，核心店面每坪有120~150萬元身價，一般均價則約在80~100萬元行情之間，近年因房價不斷飆漲，投資報酬率約在2~3%，依舊是一店難求，幾乎少有賠售交易。至於下新莊商圈也有3筆店面投資約2年便獲利頗豐，今年1月成德街具店面效益的24.66坪華廈1樓戶以1550萬元成交，而前一手屋主106年持有成本僅1326萬元，投資2年多賺了224萬元；福營路去年11月則有1樓店面+2樓住家建物以2500萬元成交，輕鬆賺了300萬；裕民街則有獲利110萬元、屋齡42年店面交易，單價高達88.2萬元。全國不動產新莊店店長黃彥璋指出，下新莊最熱鬧商圈集中在西盛、四維、裕民3大市場，靠近傳統市場核心店面有百萬元身價，一般則約每坪70~80萬元不等，巷弄內則多為50~60萬元行情，相較台北市中心以及其他縣市鬧區店面來說可說是相當便宜，甚至能以副都心住宅房價買到下新莊鬧區店面，由於價格相對低、租金又不俗，投資報酬率都有3%以上，也讓近期下新莊店面價格上揚2成，詢問度更增加2成。全國不動產總經理藍怡婷分析，新莊店面價格相對其他城市親民許多，2~3%以上的高投資報酬率吸引不少包租公、包租婆搶進，建議有意投資店面的民眾，除了沿著軌道尋找投資標的不敗投資法則之外，也可觀察傳統舊市區店面，相對低價、CP值高、空置率低，轉手也能有不錯的獲利。

今年第一季外國人在台取得建物棟數 332 棟，創 16 年來新高，年成長 46.3%，香港藝人繼余文樂在台北置產購入住宅後，黃秋生動向也受矚目，據內政部最新統計，港澳人士來台設籍人數連年升高，去年在全台設籍人數共 1.1 萬人，創統計以來新高，年增 15.3%，六都中，設籍人數最多為新北市。而今年第一季，外國人在台購置建物棟數也以新北市 的 71 棟最多。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，台灣與港澳文化背景、飲食習慣相近，多年來有不少來台就學、工作的港澳人士選擇在台灣落戶，也有許多因婚姻關係而設籍台灣，且因大台北地區的工作、就學機會及管道較多、大眾運輸便利，因此設籍比例較高，尤其雙北中以新北市房價較低，新北市設籍人數最多。 就港澳人士來台設籍統計，2015 年全國設籍人數 6193 人，到 2019 年攀升到 1 萬 1009 人，4 年大幅成長 77.8%，六都中，新北市一直都是設籍冠軍，其次為台北市，另外桃園、台中、高雄在去年設籍人數都破千人，台中市去年設籍人數年增 22.3%，是六都中成長最多者。郎美囡表示，除了文化背景相近，台灣的全民健保聞名全球，這也是吸引港澳人士的理由之一，且在台居留期間即可有健保福利，此外，港澳投資移民台灣的門檻 600 萬元遠低於外國人的 1500 萬元，港澳人士移民台灣的條件較外國人寬鬆許多。至於設籍地點，仍以生活便利性高、工作機會多的區域為主，尤其是具有捷運線的地區在通勤上機動性較高，其中台中市氣候移居、生活空間大，本就有許多台商居住於台中，且房價又低於雙北，近幾年綠線話題熱門，設籍人數也大幅增加。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，台灣社會風氣開明自由，是許多港人嚮往之處，而港人來台的方式多元，除了依親、專業移民外，還有創業及投資移民，但也提醒，投資移民門檻 600 萬元須設立公司及稅籍、有經營事實，並非在台買房即可。

新北市政府推動「擴大五股都市計畫發布前試辦計畫」，繼新億起重公司成為五股垃圾山首件核准合法停車場類別申請案之後，2020年5月14日經交通局等相關單位協助輔導私地主整合7家在地廠家，再審議通過交通局長鍾鳴時並重申針對「擴大五股都市計畫發布前試辦計畫」已於2020年4月函文通知負責輔導列管的廠家於2020年5月31日前完成申請書件並提送審查，屆期倘仍未提送完整書件，將續提至新北市府公共安全聯合稽查小組依法拆除，絕無外傳申請交通用地期限展延一個月至6月底等情事，請民眾勿以訛傳訛。 
交通局指出，這次通過審議案件係由地主提出申請，面積共計14,341平方公尺，主要規劃停放車輛、辦公廳舍、倉儲及車輛維修空間，並且由申請人整合7間廠家提出申請「停車場及附屬設施」計畫書後，市府工務局、水利局、城鄉局、環保局及農業局等單位共同積極協助指導，於昨日審議通過。

根據最新公告實價資料顯示，忠孝東路五段上靠近永春捷運站的2號出口旁，有間公寓一樓的角間店面，近期有新的實價租金行情產生，原本2013年底月租22萬元，2020年3月新的實價租金為25萬元，單坪租金也從8549元調漲至9715元，租金單價創下永春商圈的新高，成為區域內的實價新店王。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受到整體觀光不振，加上疫情與民眾減少上街等因素衝擊，沿街店面的店家生計收到影響，連帶店面空置率與租金多呈現衰退，包括永春捷運站周邊仍見到有些店面空置待租，不過地點較佳且能夠吸納人潮的金店面，仍見到有調漲租金的個別現象。此次揭露的實價租金行情，位於捷運永春站2號出口旁的角間店面，原先由連鎖義大利麵業者承租，不過目前該業者已經遷點到鄰近的松德路上，推判遷點後雖然人潮可能不若忠孝東路正捷運站旁熱絡，但店家已經營多年且培養不少的固定客戶群，即使人潮變少但遷點後省下的租金，反而可減輕許多經營壓力。不過人潮熱絡的店面也不會太沉寂太久，2020年3月該店面就有實價租金月租25萬元，高於2013年底的22萬元，月租金單價從每坪8549元增加到9715元，租金單價行情直逼忠孝市府商圈的沿街店面，以承租原金礦咖啡的韓式烤肉店為例，實價租金約80萬元，單坪租金約8456元。

房價居高不下，相對便宜的公寓交易直線攀升。據實價登錄，雙北市公寓交易，2019年相較2017年皆成長2.4％。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，許多購屋族想入住雙北精華區，但預算有限的前提下，會先從低公設且價格相對優惠的公寓類型下手，加上近年都更、危老利多政策發酵，讓公寓產品再度吸引民眾目光，吸引不少長期置產型買盤進駐，公寓買氣升溫。台北市公寓占比成長2.4％　內湖榮登熱銷冠軍台北市公寓交易量占比2年成長2.4％，2019年占比24.9％，公寓單價為47.9萬。熱銷第一名的內湖區，單價43.4萬，位居二、三名的士林區和文山區單價分別落在44.3萬、39.4萬。謝志傑指出，內湖、士林及文山都屬於北市房價較親民之行政區，且公寓價格相對大樓、套房便宜，坪數又實在，加上區內交通和生活機能完善，因此吸引許多想取得北市燙金門牌，但預算有限的購屋族進駐。新北市新莊公寓2字頭　低房價吸首購族入住新北市公寓交易量占比與北市相同，2年成長2.4％，公寓單價為28.7萬。新北市公寓多成交在商業發展、生活圈較成熟之行政區，熱銷區域前三名為板橋區、中和區及新莊區，公寓均價分別為33.4萬、31.8萬和26.8萬，其中僅有新莊區低於新北市公寓平均價格。從新北市熱銷區域板橋、中和、新莊來看，皆屬於新北市較早開發之區域，公寓產品供給量較多，加上商圈、生活圈發展活絡，整體居住條件完備，因此，也頗受首購與換屋族青睞。謝志傑解釋，在購屋預算考量下，不少通勤族會選擇以時間換取空間，用3字頭親民房價在新北市第一圈挑選坪數更大、居住品質更加舒適的公寓物件。而新莊區2字頭的房價讓不少雙北首購小家庭、換屋族及當地就業民眾進駐，推升公寓買氣。

政府甫公布的4月交易買賣情況，桃園主要交易行政區，以中壢交易最為熱絡，因其重大建設議題持續發酵，包含捷運綠線延伸案、中壢火車站雙鐵共構及後站區體育園區開發審議通過等。因新冠肺炎疫情尚未能告一段落，房市走向不明，買賣雙方對價格認知落差，造成許多區域交易量受到影響，而中壢區仍穩健且逆勢增長。依據桃園市政府地政局公布的4月交易量數據，住宅交易量體比較大的行政區，中壢區交易棟數為766棟，年增率為21.39%。中壢交易持續熱絡，信義房屋桃一區協理林根弘分析原因，中壢人口密度高，住宅需求大，近年桃園市政府大力建設中壢，促使舊商圈翻新，舉凡中壢、內壢火車站周邊、中壢體育園區，以及龍岡等地交易持穩。除此，青埔部分劃屬於中壢，其學校逐步到位，生活機能逐漸完善，加上房價調整至合理價位，其交易也有亮麗表現。林根弘表示，中壢重大建設陸續投入後，中壢將有全新面貌，以中壢火車站將成為中壢地區交通樞紐，未來將有機場捷運、捷運綠線和鐵路地下化等。中壢火車站後站區體育園區審議通過。加上銀河水岸計畫，將連結火車站前商圈到SOGO商圈，完整的徒步步道，將其火車站周圍環境大幅提升。除此，在「內壢之心」都市再造計畫方面，內壢車站是全國前十大車站，配合鐵路地下化工程，未來內壢車站將移至忠孝廣場，並打通忠孝路及莊敬路。此外，車站用地將配合都市計畫進行聯合開發，使周邊工業土地得以活化利用，信義國宅旁將規劃住宅區及公園，內壢後站遠東紡織廠將變更為住商區，並引進大型百貨公司、醫院，提升內壢生活機能。

台灣防疫措施嚴實，新冠肺炎疫情趨緩，何時落幕尚未明朗，房市走向同樣混屯不清，不少買方想危機入市，又深怕疫情結束房價走跌，房市專家明確指出，當疫情解除，不論是建商或屋主定會順勢調高價格，房價下跌機率很低，此時入市除謹慎購買抗跌產品，且從屋主持有時間可看出是否急售等眉角，將有機會撿便宜。房市走向詭譎，安新建經履約保證業務經理張凱智表示，前波美股重挫，台股跟著大跌，隨後守住萬點，當前房市依靠剛性需求，未見衝擊。加上利率調降，滿手現金的建商或壽險業者仍在積極購地，且對個別屋主而言，成本低，待疫情過去，房價不僅不跌，還可能反彈上去。張凱智認為，疫情解禁，房市將呈現U型反轉，中長期來看，台商回台投資金額屢創新高，因政府鼓勵設廠，將有望就業需求，房市需求依舊強勁。自住需求買房較不受疫情干擾，張凱智建議，自住客擔心買房後價格波動，可先選相對「抗跌」住宅，觀察三大條件，1.黃金地段區域，例如捷運周邊。2.重大建設利多發展區，包含捷運或大型購屋中心準備進駐。3.符合大量買方需求且低總價產品，例如，電梯兩房在台北市屬稀有產品，釋出量少。在疫情期間危機入市，不少買方想買到便宜房屋，但依目前市況與時空背景，要撿便宜實屬不易，不過安新建經張凱智說，可觀察兩大層面，該社區釋出量多寡，若釋出量多競爭優勢較弱，議價空間有機會拉大。其次，可觀察屋主售屋動機或持有時間，比如說移民；屋主取得房屋時間長短也會對價格有所影響，若是取得一兩年內即要出售，代表屋主可能有必須出售的理由，如資金需求等；若是取得時間超過20年以上，屋主當時購屋成本較低，相對議價較有空間。

不少店面投資人轉向新北市，今年前 2 月有兩筆破 1 億元的店面交易，第一筆是板橋文化路二段、捷運新埔站附近，為四層樓近百坪透店，交易金額 1.17 億元，目前由房仲門市承租；另一筆則是新店中興路二段，「台灣科技總部」商辦 1 樓，總價 2.75 億元，創實價登陸以來新店最高價店面，目前由台灣企銀承租。 台北市店面空置率增加，投報率也下降，台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，店面投資人不僅看租金投報，也重轉手增值空間，過去財力豐厚的買家多半偏好北市觀光商圈金店面，不過近年觀光業趨緩、商圈不振，店面租金投報下調的情況下，反倒讓成熟商圈穩定收租型的店面崛起，新北商圈店面雖然增值較慢，但不受國際觀光客源影響，商圈人流穩定，店面空置率低，投報佳，因此店面投資人逐漸捨台北，取新北。台灣房屋板橋特許加盟店店東賴玉枝表示，文化路二段近新埔站，機能完整，交通方便，匯集消費人口，透天店面一樓可做店面，樓上可當辦公室，外牆還能做廣告，出租效益佳，在板橋釋出有限，加上附近的新成屋及預售屋拉抬土地價格，因此透店身價不錯，目前月租金行情約為 20 萬元，換算投報率落在 2-2.2% 之間，吸引長期持有者進場。統計顯示，2019 年新北市破億元店面有五筆，總價都僅在 1 億元左右，其中兩筆在新店，中興路三段的「京澄檜道」一樓，由直銷品牌美樂家承租；捷運七張站旁「環遊市西華館」1 樓店面，總價 1.02 億元，目前出租給全家超商。新莊中和街一筆大樓三層樓三角窗店面去年 10 月交易，面積 153.8 坪，成交價 1.1 億元，目前由高雄知名正忠排骨飯開設新莊分店。張旭嵐表示，去年到今年的 7 筆破億店面交易，除一間為透天店面，其餘都是大樓一樓店面，看重的就是商辦大樓或住宅社區自帶的人流，具穩定消費力，且新北高總店面交易多半坪數超過百坪，吸引民生消費型的連鎖品牌在新北各區展店規劃，不僅付租能力高，租期也長，也讓房東可以長期安穩收租。

新竹市產業發展處公告，為減輕新竹市農友於新冠肺炎疫情期間的負擔，自即日起至5月31日止，只要符合與農業經營不可分離之使用土地，即可向土地所在地區公所申請，符合規定即可改課目前已免徵的田賦，意同土地免稅。
產發處長張力可表示，近期竹市農友如有接獲稅務局通知，曾經核准徵收田賦，屬於實際供與農業經營不可分離的農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水等8種使用情形的土地，就可以提出申請，請把握機會、維護權益。