房價便宜比開窗看見凶宅還重要!高雄市鹽埕區九龍大樓1989年發生大火奪走24條人命,荒廢近30年,直到去年5月因外牆張貼「本棟凶宅近期舉辦超渡法會(祈渡眾多亡靈)」布條而躍上新聞,緊鄰凶宅旁的大樓預售案「塩埕序」原不被看好,沒想到不僅銷售8個月大賣近150戶,連開窗面對九龍大樓第一排的30戶竟也全部賣光,原因是房價便宜1成。高市鹽埕區九龍大樓1989年發生大火奪走24條人命,荒廢近30年,直到去年5月因外牆張貼「本棟凶宅近期舉辦超渡法會(祈渡眾多亡靈)」布條而躍上新聞,緊鄰凶宅旁的大樓預售案「塩埕序」原不被看好,沒想到不僅銷售8個月大賣近150戶,連開窗面對九龍大樓第一排的30戶竟也全部賣光,原因是房價便宜1成。(圖片翻攝爆廢公社)

據《蘋果》報導,九龍大樓是住商混合,位於鹽埕區新興街與大公路口,地段相當不錯;1989年,李姓男子因與地下室卡拉OK店有過節縱火,造成24人無辜枉死,從此荒廢近30年,直到去年5月因外牆張貼「本棟凶宅近期舉辦超渡法會(祈渡眾多亡靈)」布條而躍上新聞,連帶讓「塩埕序」引發關注。

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前年Google狠砸330億買下宏達電部分團隊,暫時承租新店裕隆城HTC商辦至今,尋覓企業總部多時,一度傳出將年花3.6億租金搬遷至汐止遠雄Utown,現確認將至板橋遠東通訊園區T Park成立企業總部,打造雙倍空間全新辦公園區,專家表示,遠東通訊園區久未有利多消息,Google進駐有機會帶動周邊房市需求。

Google宣布將在新北市遠東通訊園區打造全新辦公園區,空間可容納目前2000名員工雙倍,且會持續擴大在台招募規模,預計2020年底開始分批遷入,據了解,全新辦公園區由新北市府幫忙之下,將租賃T Park大樓,打造亞洲最大研發基地,樓地板面積約2萬坪,打造地上16樓的AI研發辦公室、員工餐廳、健身中心等,全期開發完後,可望為當地帶來數千名以上的就業機會。

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MyGoNews林湘慈/綜合報導】有關報載國民黨團書記長蔡育輝議員指稱台南市房屋稅只降2%,調幅不夠,台南市政府表示,為了回應民意,減輕房屋稅,本次不動產評價委員會決議,中古屋漲幅歸零;新屋標準單價調降至58%,已是六都最低,蔡議員顯然誤解。台南市政府表示,20195月開徵的房屋稅是2016年評定的,民意要求凍漲於65%,但是礙於法令,財政部表示無法變更,所以市府在無法突破法令的羈束下,提案並經不動產評價委員會決議,將未來3年標準單價調幅由81%降至58%,不僅大幅調降了23%,也比凍漲於65%之訴求再調降了7%,並且自201971起適用3年,已遠遠超過本年度上漲的16%。
 

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2019 3 月以來,包括興富發 (2542-TW) 及華固 (2548-TW) 等建商,分別投入 51 億元及 20.55 億元,在北市及新北市新莊購地,建商不到兩周內投入逾 70 多億元購地,主要目的即為切入在大台北都會區需求持續升高的商辦及廠辦需求,也顯見建商依市場需求變化趨勢尋求產品別,也同時建立本身市場競爭的高門檻及資金靈活度。

雖然,全台住宅房市見到止穩,但建商今年以來加碼推案,造成住宅供給量居高不下,據房市市調機構統計,北台灣今年 329 推案預估量為 2225.14 億元,年增 6.11%,是連續 3 年突破 2000 億元大關,顯示住宅推案雖大,但毛利率卻走低;建商逐步為本身產品調整配置,在住宅外,以切入需求升高的商辦大樓為大宗。

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【時報-台北電】為打造台胞登陸的「第一家園」,福建惠台舉措再出招。據悉,福建省一、二把手22日邀集台商座談,廈門銀行在會上表示將於5月推出台胞信用卡,同時在農業、青創政策上,福建表態將加大給予補助支持。另針對往返閩台的機票票價高昂問題,官員亦承諾會協商降低台胞的交通成本。

 大陸國家主席習近平日前在全國「兩會」時,提出要把福建省建成台胞登陸的「第一家園」。福建省委書記于偉國、省長唐登杰22日在福建與台胞、台商代表座談,于偉國表示,「一家人的事就要一起商量」,將建立推進「第一家園」建設的工作機制,邀請台商台胞參與,並會繼續爭取福建在惠台政策方面的先行先試。

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【文/記者張瀞勻】

中央銀行21日召開第1季理監事會,並宣布利率連11凍,除此之外,央行總裁楊金龍也表明緊盯台商回流跟海外資金流向,擔心若沒有適當管控會流向房地產,並且直指會繼續管控豪宅。

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好房網News記者李彥穎/台北報導

 

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央行最新數據顯示,台灣目前房市與 2016 年的低谷相比,房市成交量已脫離谷底、房價也微幅上漲,而這與國泰金 (2882-TW) (20) 日公布 3 月國民經濟信心調查結果不謀而合,依據調查結果顯示,民眾認為房價漲幅超過 3% 比率上升,而買賣房意願也出現回升。

國泰金指出,根據信義房屋公佈的都會區房價季指數資料,去年第四季房價的季增率為 1.13%。而國泰金本次調查結果顯示,有約 40% 的民眾認為過去半年及未來半年的房價仍將在正負 3% 之間盤整,整體而言,與 2017 年的調查結果類似。

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記者蔡佩蓉/台北報導

目前市場上滯銷宅爆量,又以中大坪數、新成屋為主。專家指出,房屋會賣不掉,多數與「價格不對」或「產品不對」有關,這幾年房市雖反轉下修,但在房價高點買進的屋主仍不少,現在要屋主認清事實賠錢賣屋,仍需要時間與更多資訊供參考。

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實價登錄資料顯示,台南2018年店面交易件數年增幅逾8%,其中東區與安平區5成增幅表現最佳。房仲業者分析,台南近年力推觀光,商業發達,吸引業者搶進,店面空置率降低,不過隨著服務業變動快速,流動率卻增加,今年以來,部分屋主趁市場熱絡,選擇入袋為安,紛紛由租轉賣,促使店面交易量增加。

台南觀光旅遊興盛,商家林立,但汰換率也很高,據台南市經發局商業登記家數最新統計,今年1月店家數達67,043家,比起去年同期多出4,000多家;而歇業店家也不少,今年1月增至281家,創下半年來新高。

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