【時報-台北電】貿協為執行新南向政策,2018年台灣經貿網的越語、泰語、印尼語在地語網站行銷台灣優勢產業,包括資通訊、機械、汽機車零配件等及商機媒合、視訊洽談等各項服務,累計協助25,081家廠商促成53,047萬美元商機。

 另協助新南向市場新增1,599家次企業上架越、泰、印尼及澳洲「B2C」平台,合計88,023品項,尚有240家次申請開店審核中。

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MyGoNews林湘慈/綜合報導】營建工地相關污染防制,規範於「營建工程空氣污染防制設施管理辦法」,該法依據空氣污染防制法第23條第2項訂定,主要針對營建工程標示牌、工地周界、物料堆置、車行路徑、裸露地、出入口沖洗設施、結構體包覆、物料輸送管道、工區運輸車輛、拆除作業防制、粒狀物排放管道、施工機具液體燃料;未妥善設置或未設置,環保局將依據本法進行記點、裁處。統計2018年轄內測站空氣污染指標(AQI)超過100橘色警示共計19天,環保局為因應季節性氣象因素造成轄內空氣品質不良問題,隨時監視空氣品質指標,倘若期間有AQI超過100情形,即對敏感族群有不良影響,環保局將派遣稽查人員至高污染營建工地或施作高污染工項區域,加強防制作為,減少污染量產生,盼藉由此作為,降低空氣污染指標(AQI)基隆市環保局呼籲營建業主與施工包商,應確實依照「營建工程空氣污染防制設施管理辦法」相關規範,妥善操作工區內各項防制措施,避免造成污染情形產生。


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台北市前副市長、學者張金鶚日前才建議課徵空店稅教訓東區貪婪房東,拯救東區商圈,就出現東區房東逃命潮?根據最新實價登錄資訊,北市延吉街鄰近東區的27店面,出現有屋主以5450萬買進,持有5年以4500萬元賣出,慘賠近千萬元,為北市東區周邊少見的店面認賠求售。

延吉街鄰近東區,屬於東區商圈邊界,根據實價揭露,位延吉街31~60號的27.23公寓店面,有屋主在2013年底以5450萬元進場,持有5年後,於去年底以4500萬元轉手,賠售950萬元,單價也從200.1萬下滑至165.2萬元,跌幅達17.4%,在東區商圈實屬罕見,市場認為恐是開出東區店面跌價、房東逃命潮的第一槍。

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對購屋族而言,住宅附近的生活機能、環境、交通便利性、房屋格局等都是選屋的考量之一;信義房屋統計發現,「新上架物件」及「近捷運」仍是網友購屋的首要條件,其次網友對於社區是否「具垃圾處理」、「廁所要開窗」及「屋內有裝潢」,也相當重視,而看屋族會特別篩選特殊條件的多以新北市物件為主。在實際看屋前,民眾多會透過網路查詢物件,信義房屋數位流程發展部統計2018年雙北購屋篩選條件,網友購屋愛選「新上架物件」、「近捷運」、「具垃圾處理」、「廁所開窗」以及「有裝潢」。另外從統計結果也發現,看屋族以新北市新上架帶有裝潢的案子為主,評估應為交通便利、房價消費者亦較能負擔。調查也看出,看屋族對「具垃圾處理」及「廁所開窗」的需求提高,信義房屋石牌行義店店長許昱閔表示,來看公寓型物件的客戶若有下班太晚、平時繁忙沒空倒垃圾的困擾,看房時的確會特別在意垃圾是否能集中處理;另外,許昱閔指出浴室、廁所有對外窗,可以有自然採光當然更好,但部份物件礙於格局及空間規劃,而無對外窗,倘若擔心對流不好、通風不易,建議安裝浴室暖風乾燥機,既可讓浴室乾燥,冬天洗澡也有保暖的效果。信義房屋淡水新市店店長王志維提到,帶有裝潢的待售物件,確實能吸引客戶目光,實際遇到詢問住宅有部份裝潢的物件,大多為首購的年輕夫妻,帶有裝潢可避免購買後大興土木,減少監工麻煩,縮減入住時間,入住後亦不需花太多費用,簡單佈置即可符合自己對家的期待,王志維進一步提醒民眾在申請房貸時,可依自己的還款能力,將裝潢費用一併計入,就能將買屋與裝潢的貸款同時完成。


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記者蔡佩蓉/台北報導

春節天氣暖和,加上台商回台過年,帶動賞屋人潮,鄉林建設就指出,手邊3個主力銷售建案,春節連假共有134組客人、成交22戶,帶進4.5億元業績。不過,代銷業者指出,今年春節假期長,多數家庭規劃出國或中南部走春,反而跟去年業績相比,呈現持平。鄉林建設統計農曆春節建案銷售概況,包括淡水紅樹林「鄉林山海滙」、新莊副都心「鄉林淳真」與台中「鄉林天韻」3個建案,有134組來客,成交22戶,締造4.5億元業績。

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戴德梁行總經理顏炳立今(1)日發表房地產觀點表示,美國、中國經濟衰退,影響到全球房市投資,造就房市殺戮市場,2019年是中古屋、新成屋與預售屋市場相互廝殺的一年,今年房市要落底了,剛性自用的可以出來看房子了。

顏炳立表示,他在2016年發布房市要盤整四年、緩跌四年,依照預測今年邁入了落底年,但落底年仍然存在著很大問題,就是賣方太任性了,過慣了獲利輕鬆的好日子,現在市況變了,要虧錢賣房是心不甘情不願,一直在掙扎當中。

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MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市長柯文哲2019130凌晨前往萬大漁類批發市場及台北市第一果菜批發市場視察,向攤商們逐一問候,由於將屆農曆春節,柯文哲也趁此機會向所有攤商及市民朋友拜早年。柯文哲於視察過程中致詞時指出,2019年最重要的一件事就是台北市第一果菜及漁類批發市場的主體工程改建案預計2019年年底就會開工,屆時希望攤商們與市府一起努力,讓改建能夠盡快完成。柯文哲也向攤商們保證,大家最關心的工期問題,市府會用最有利標徵選出廠商後,優先處理縮短工期一事。
 

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1月適逢農曆春節即將到來,民眾看屋、購屋腳步放緩,是房市交易淡季,不過今年全台買氣開出紅盤,根據永慶統計,今年1月較去年同期成長約2成,其中雙北市、新竹縣市與高雄表現相對亮眼,成長幅度都在2成以上,觀察七大都會區交易量變化,北市增加26%,新北成長21%,桃園增加15%,新竹縣市量增23%,台中與台南分別增加15%11%,而高雄則大幅成長32%

根據住商機構統計今年1月份全體系交易量,和去年12月份相比,全台增加16.52%,比去年1月增加27.07%。全台六都無論相較12月或去年同期,通通上揚,以桃園、台南最旺。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,選後不確定因素排除,有助於年底自用買盤轉進,延續12月份的買氣,加上今年農曆春節較晚,時間感讓許多交易願意在年前有個定案,也讓交易量明顯提升。

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MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都淨遷入人口,桃園六年連續稱霸,不止如此,根據勞動部統計發現,近六年來桃園就業人口數增幅為6.7%,亦為六都之冠,跟著帶動居住需求,桃園市換屋及首次購屋的自住佔比就高達近9成,再以行政區來看,平鎮、蘆竹、中壢因為學區優質、交通便利、房價親民三大因素,吸引周邊機場工作者、工業區首購族入住。桃園除了有航空城計劃,更有大園、內壢等工業區,就業人口數年年增加,信義房屋統計桃園近四年來購屋概況,整個桃園首購佔比54.1%,以行政區來排名,平鎮有高達60.4%為首購族,其次是蘆竹及中壢,均有強勁的自住需求。
 

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記者蔡佩蓉/台北報導

最新發佈的2018年第4季《國泰房地產指數》,數據呈現「價漲量縮」,相較2017年同季為「價量俱穩」,但受到中美貿易戰,全球經濟擴張力道趨緩,景氣潛藏下行風險,雖然利率升息預期放緩,但台灣房市,特別是台北、新北及桃竹地區,未來仍將維持「盤整修正」格局。這也代表,豬年房市恐怕不會上演U型胖胖打底上揚的驚奇表現。2018年第4季受到九合一選舉的影響,房市買氣表現不盡理想,都市更新條例修正案通過雖為房地產市場帶來可能的利多,但近期兩岸關係緊張及政治紛擾情勢,可能對未來國內房市景氣造成外在震盪干擾。

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