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戴德梁行總經理顏炳立今天以「台商資金回流，引爆房市復甦? 」為題發表市場觀點指出，各地政府肥咖條款查稅，租稅天堂不再，促使台商資金回流，近來豪宅市場陸續傳出成交，建商高價搶買都會區土地，讓人體會到了「有錢任性、沒錢認命」的市況。

不過，他認為，目前仍然不是賣方的市場，對賣方來說，當市場還對投資行為有希望時，其實應認虧殺出。

中國時報【吳岳修╱新北報導】

宏匯集團斥資46億元興建的「新莊Au捷運商城BOT案」，29日舉行上梁典禮，新北市長侯友宜與宏匯集團董事長許崑泰共同舉行祈福祝禱儀式，侯友宜在主梁鋼筋上簽名並旋入一顆金螺絲，祈求工程平安順利，也盼望明年3月落成營運後，每年為新北市帶來50億元的商業效益。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】市民的安全，永遠是市府最重要的事！已鑑定為海砂屋而有安全之虞的淡水東來大廈，被公告劃定為「都市更新地區」，為保護住戶及路過行人安全，新北市工務局依照建築法第77條及91條相關規定，於3月28日發出東來大廈限期停用函，並給住戶3個月緩衝期，自7月7日以後停止使用。淡水東來大廈於1988年完工，共有81戶，為地上7層、地下2層建築物，該社區在2012年鑑定為海砂屋，並向市府核備拆除重建，市府也多次出面協調改建，但住戶意見紛歧而未達共識。工務局說，東來大廈81戶門牌分別位於淡水區學府路1至17號、中正東路61至65號，因長期構造劣化及疏於管理維護，損壞情形日漸加劇，多次發生磁磚掉落等公安事件影響用路人安全，其中最令人怵目驚心的是，2年前學府路5號1樓正進行室內裝修工程，貨車載運砂石磚塊等進場，造成騎樓坍陷，地下室頂版鋼筋裸露，一眼就可看穿地下室的情形，所幸未造成人員傷亡。
 

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】高雄市長韓國瑜上任之後，高雄房地產「熱度」快速破表，上揚國際集團總經理林聰麟2019年3月28日接受訪問表示，從韓國瑜市長上任以來到今天，根據他的瞭解，高雄土地的價格已經上漲約3成左右，房地產的銷售量也增加5-10％，他以2019年1-2月份高雄市買賣移轉棟數的資料表示，「或許3月份高雄市的買賣移轉棟數，恐怕還會創新紀錄」，不過，林聰麟說：「我們其實並不希望高雄房地產漲太快，因為『跳空漲停』對於整個盤勢來說，未必是好事。市場還是應該溫和穩健發展比較好。」上揚國際集團是南台灣房地產銷售的龍頭，2018年手上仍待銷售的建案金額約500億元，2019年目前已經的銷售案量也達到約500億元左右，還在持續增加中，握有這麼龐大的銷售量，對於房地產市場的敏感度當然必需更靈敏，林聰麟指出，韓流效應讓高雄許多建設公司評估未來高雄幾年房市買氣不會太差，2019年高雄總推案可能突破2萬戶，當中7~8成屬預售，2019年推案量是自己從事代銷20多年來最高量，多數建商有著先賣先贏搶首購銷售思維。

房價便宜比開窗看見凶宅還重要！高雄市鹽埕區九龍大樓1989年發生大火奪走24條人命，荒廢近30年，直到去年5月因外牆張貼「本棟凶宅近期舉辦超渡法會（祈渡眾多亡靈）」布條而躍上新聞，緊鄰凶宅旁的大樓預售案「塩埕序」原不被看好，沒想到不僅銷售8個月大賣近150戶，連開窗面對九龍大樓第一排的30戶竟也全部賣光，原因是房價便宜1成。高市鹽埕區九龍大樓1989年發生大火奪走24條人命，荒廢近30年，直到去年5月因外牆張貼「本棟凶宅近期舉辦超渡法會（祈渡眾多亡靈）」布條而躍上新聞，緊鄰凶宅旁的大樓預售案「塩埕序」原不被看好，沒想到不僅銷售8個月大賣近150戶，連開窗面對九龍大樓第一排的30戶竟也全部賣光，原因是房價便宜1成。（圖片翻攝爆廢公社）

據《蘋果》報導，九龍大樓是住商混合，位於鹽埕區新興街與大公路口，地段相當不錯；1989年，李姓男子因與地下室卡拉OK店有過節縱火，造成24人無辜枉死，從此荒廢近30年，直到去年5月因外牆張貼「本棟凶宅近期舉辦超渡法會（祈渡眾多亡靈）」布條而躍上新聞，連帶讓「塩埕序」引發關注。

前年Google狠砸330億買下宏達電部分團隊，暫時承租新店裕隆城HTC商辦至今，尋覓企業總部多時，一度傳出將年花3.6億租金搬遷至汐止遠雄Utown，現確認將至板橋遠東通訊園區T Park成立企業總部，打造雙倍空間全新辦公園區，專家表示，遠東通訊園區久未有利多消息，Google進駐有機會帶動周邊房市需求。

Google宣布將在新北市遠東通訊園區打造全新辦公園區，空間可容納目前2000名員工雙倍，且會持續擴大在台招募規模，預計2020年底開始分批遷入，據了解，全新辦公園區由新北市府幫忙之下，將租賃T Park大樓，打造亞洲最大研發基地，樓地板面積約2萬坪，打造地上16樓的AI研發辦公室、員工餐廳、健身中心等，全期開發完後，可望為當地帶來數千名以上的就業機會。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】有關報載國民黨團書記長蔡育輝議員指稱台南市房屋稅只降2％，調幅不夠，台南市政府表示，為了回應民意，減輕房屋稅，本次不動產評價委員會決議，中古屋漲幅歸零；新屋標準單價調降至58％，已是六都最低，蔡議員顯然誤解。台南市政府表示，2019年5月開徵的房屋稅是2016年評定的，民意要求凍漲於65％，但是礙於法令，財政部表示無法變更，所以市府在無法突破法令的羈束下，提案並經不動產評價委員會決議，將未來3年標準單價調幅由81％降至58％，不僅大幅調降了23％，也比凍漲於65％之訴求再調降了7％，並且自2019年7月1日起適用3年，已遠遠超過本年度上漲的16％。
 

2019 年 3 月以來，包括興富發 (2542-TW) 及華固 (2548-TW) 等建商，分別投入 51 億元及 20.55 億元，在北市及新北市新莊購地，建商不到兩周內投入逾 70 多億元購地，主要目的即為切入在大台北都會區需求持續升高的商辦及廠辦需求，也顯見建商依市場需求變化趨勢尋求產品別，也同時建立本身市場競爭的高門檻及資金靈活度。

雖然，全台住宅房市見到止穩，但建商今年以來加碼推案，造成住宅供給量居高不下，據房市市調機構統計，北台灣今年 329 推案預估量為 2225.14 億元，年增 6.11%，是連續 3 年突破 2000 億元大關，顯示住宅推案雖大，但毛利率卻走低；建商逐步為本身產品調整配置，在住宅外，以切入需求升高的商辦大樓為大宗。

【時報-台北電】為打造台胞登陸的「第一家園」，福建惠台舉措再出招。據悉，福建省一、二把手22日邀集台商座談，廈門銀行在會上表示將於5月推出台胞信用卡，同時在農業、青創政策上，福建表態將加大給予補助支持。另針對往返閩台的機票票價高昂問題，官員亦承諾會協商降低台胞的交通成本。

　大陸國家主席習近平日前在全國「兩會」時，提出要把福建省建成台胞登陸的「第一家園」。福建省委書記于偉國、省長唐登杰22日在福建與台胞、台商代表座談，于偉國表示，「一家人的事就要一起商量」，將建立推進「第一家園」建設的工作機制，邀請台商台胞參與，並會繼續爭取福建在惠台政策方面的先行先試。

【文/記者張瀞勻】

中央銀行21日召開第1季理監事會，並宣布利率連11凍，除此之外，央行總裁楊金龍也表明緊盯台商回流跟海外資金流向，擔心若沒有適當管控會流向房地產，並且直指會繼續管控豪宅。