房屋二胎三胎│二胎房貸│房屋貸款 0916-877-767

6月中香港民眾上街頭抗議「反送中」《逃犯條例》，打破歷史紀錄的200萬街頭大遊行，許多台灣民眾上網聲援，甚至特地飛往香港參與遊行，更憂心「今日香港是否會成為明日的台灣？」香港不只有反送中議題，高房價、高物價、貧富差距惡化、經濟結構失衡，讓港人直呼吃不消，日前皮格子樂團主唱林艾德轉述一名香港友人的心聲，以血淋淋最真實的「香港現況」與台灣人分享，文中談到，在香港很多人薪水大約台幣6~8萬左右，但在香港租20坪的房子就要6萬，若要在香港租車位每個月最便宜也要16000元，雙薪夫妻根本吃不消，若有孩子又該怎麼辦？更別說買房子這檔事。相較一海之隔的台灣，兩地飛行時間僅約100分鐘，物價合理、治安好、自由民主開放，加上台灣住宅品質好，生活步調又沒香港快，重點是房價比起香港來說親民許多，近年早已有許多不滿受中國操控的港人悄悄來台置產，不少建案都可以看到港人的身影。進一步分析，香港購屋客偏好條件，包括近捷運、機能完善或面公園、河景最優，其中捷運機場線沿線站點是不少港人購屋的熱區，如價格相對親民的A7站就吸引港人前來置產。「買不起維多利亞港的豪宅區，在紅樹林買豪宅更超值。」眾所皆知，香港半山豪宅可俯瞰維多利亞港景色，房價在全球豪宅市場榜上有名，紅樹林因面淡水河美景，休閒氛圍濃厚，當中不少港人衝著此點來淡水置產，甚至有港人大手筆買下好幾戶，就是喜歡面海灣的休閒渡假氛圍及環境，畢竟對不少港人來說「比起高攀不起的香港房價，台灣房價CP值真的很高。」根據內政部移民署統計數字顯示，每年約有1000多名港澳人移居台灣，近3年來持續穩定，依台灣「香港澳門居民進入台灣地區及居留定居許可辦法」規定，只要在台投資台幣600萬元，就可以申請居留，是否這次因為送中事件再掀另一波港人來台置產風潮，有待市場觀察。

記者蔡佩蓉／台北報導

房市餘屋量、建照量、使照量皆暴增，加上投資客寬限期屆滿壓力，近年業者一直預估賣壓湧現，將會出現價格戰。這幾年買方雖有感到些許讓利，但對於大幅減輕負擔買房成家，還是有限，為何供給爆量，小資期待的價崩買房無望？關鍵就是台灣低利率。永慶房屋第3季趨勢前瞻報告之中揭露，根據內政部統計，2011至2018年全台新建餘屋量逐年攀升，2018第2季仍有8.01萬戶，為9年以來最高待售水位；若再觀察今年1至4月全台使照量2.9萬戶，創3年來新高，較2018年成長4％，顯示目前市場新增供給量不小。除了餘屋、取得使照量，若以建照觀察，全台1至4月建照4.5萬戶，創5年新高，幾乎追平十年高點，較2018年成長24％，若以2至3年施工期來推算，2021至2022年新增供給恐爆量。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，餘屋、使照量可視為目前供給量，若以銷售率50％來計算使照戶數，可推估釋出市場的新增供給量，而建照未來2至3年的新增供給，三者合計，全台目前與未來新增供給達14萬戶，恐現房市超額供給。超額供給的價格戰，近年不少專家皆如此警示，但從2014年房市景氣高點至今，卻未見房價大幅劇烈修正，主要就是低利率環境，有利舒緩建商銷售不佳、餘屋滯銷的週轉壓力，如此就難出現所謂瘋狂拋售、法拍屋排山倒海而來的「大賣空」。

〔財經頻道／綜合報導〕美中貿易戰興起後，衝擊各大產業的全球供應鏈怖局。全球單車龍頭、以捷安特品牌聞名的巨大集團，去年率先開始將部分產線移出中國，董事長杜綉珍認為「中國製造」及供應鏈全球化的時代已經結束了。

杜綉珍近期接受《彭博》訪問表示，當川普宣布25%關稅的計畫時，巨大就嚴肅看待，甚至再川普開口前就開始動作了。「去年，我就注意到「中國製造」的時代，以及供應鏈全球化的時代已經結束了。」杜綉珍認為，將生產轉移到市場所在地已經成為趨勢。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】美中貿易戰衝擊、市場趨勢及客戶要求，工業地產話題持續發燒，許多科技業大咖積極回台投資，新北市政府積極爭取10倍以上產業樓地板面積，納入新店、汐止、三重、新莊、泰山、鶯歌等29行政區工業區，將可新增樓地板面積約691萬平方公尺，「信義全球資產」及「安信建經」特於2019年6月13日下午舉辦「舊廠房•新進化」主題講座，吸引上百位工業區地主到場，座無虛席。三環三線帶動工業區行情 新北市工業區轉型科技廠辦 

來看中美貿易戰在全球掀起一波波企業的大遷徙，像是Google 13日傳出為了閃避戰火，要把部分硬體生產從中國大陸轉移至台灣，另外電子五哥不是把廠遷到美國，就是回台灣，走一趟內科，店家說感覺台商回來，生意變好了。帶著圓弧的建築構造，這棟位於新北市的千坪辦公園區Google亞洲最大研發基地，現在成了谷歌移出部分中國大陸生產線最新佈署的新基地 ，坐落遠東Tpark，也讓園區老闆徐旭東大賺貿易財  。原來為了避開關稅，Google把Nest智慧溫控器、主機板硬體生產線外移，儘管谷歌不證實是否全都要轉來台灣，但早就帶動就業機會，內科園區最有感。回台的還有台商，像是廣達的林口新廠，筆電代工就鮭魚返鄉，獲得惠普包下產線，台達電也擴大在台投資，陸續在內湖、中壢、中科、南科擴建廠房，部分網通產品還會移回台灣生產。民眾：「附近房地產有熱起來。」 「我認為台商回流，只是產能的調整，還在觀望當中。」而原本老神在在的緯創董事長林憲銘，也為了免受貿易戰波及，已啟動產能移轉，評估赴美設廠。

美中貿易戰火持續延燒，國內機械業新接訂單平均摔掉約四成，台灣機械公會理事長柯拔希昨（12）日重砲抨擊央行「狀況外」，他說新台幣匯率貶值幅度不到主要競爭對手南韓的一半，只會讓台灣出口雪上加霜。

和大集團董事長沈國榮說，目前工具機廠是接單、稼動率「雙降」的局面，雖然最近鑄件降價10%，滾珠螺桿也降15%，但各家業者仍在使用去年貴的零件，還沒享受到降價的好處，如果匯率能夠貶破32元，至少還能減低衝擊，讓廠商喘口氣。

財政部公佈五月份海關進出口字，五月出口277.2億美元，年增率負4.8%，已是連七個月負成長。美中貿易戰干擾導致全球經濟成長動能減緩，是影響出口的關鍵，且因為美中貿易戰升高已烴影響企業投資與全球供應鏈佈局，財政部不諱言，我國出口要「有感反轉」須遞延到今年第四季。（張佳琪報導）

五月出口277.2億美元，年減4.8%。出口寫下連七個月負成長，原因是美中貿易戰的干擾讓全球經濟成長動力弱化，國際原物價格又普遍走緩，加上比較基期高。

【文/記者張瀞勻】

政府歡迎台商回台投資方案有成，目前已有66家廠商、累計投資達3300億元，而

記者蔡佩蓉／台北報導

多家房仲統計5月內部成交資料，六都月增率呈現微減格局，區域上呈現北熱南冷走勢，除了氣候與政治因素干擾之外，也受到1到4月成交市況漲多而有歇緩現象的影響。由於總統大選議題持續發酵，買賣雙方對房地產交易熱度和房價認知能否進一步消彌差距，將是房市進入下半年需要面對的課題。

台南市政府地政局今日代內政部標售和順寮農場區段徵收區土地，包括2筆大面積商業地與1筆住宅地，開標結果，12家建商搶標下，標脫2筆商業地，分別由台南陳慶建設與台北品揚建設得標，標脫總價約32.2億元，其中品揚建設旗下上陽行銷以總價16.36億元，標得台史博館對面6629.47坪，單坪得標價約24.69萬元，適合規劃首購大樓；陳慶建設董事長陳春發以個人名義，以總價15.88億元，標得館前一路旁5857.61坪商業地，每坪得標價約27.13萬元，適合規劃透天與大樓複合式產品。

此次標售土地分商業區及住宅區，該標售商業區計有2筆土地，面積分別為5857.61坪及6629.47坪，每坪標售底價約近20萬元，建蔽率80%，容積率320%，但做為觀光旅館時建蔽率不得大於60%，但容積率得增加為360%；住宅區計有1筆，土地面積87.4坪，每坪底價約11.5萬元，建蔽率50%，容積率150%。